Дата принятия: 04 июня 2019г.
Номер документа: 33-1802/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2019 года Дело N 33-1802/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Петраковой Н.П.,
Денисюка О.Н.,
судей областного суда Катасоновой С.В.,
при секретаре Коваленко А.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью "Ривас МО" (ООО "Ривас - МО") - Шипилова А.И. на решение Клинцовского городского суда Брянской области от 15 января 2019 года по делу по исковому заявлению Холондач И.С. к ООО "Ривас МО" о защите прав потребителя.
Заслушав доклад судьи Денисюка О.Н., возражения представителя истца Холондач И.С. - Колесовой М.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Холондач И.С. (истец) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик нарушил обязательства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в части сроков передачи квартиры в собственность истцу. С учетом уточненных исковых требований просил суд взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 795 рублей 05 копеек; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; причиненные убытки за аренду квартиры в размере 240 000 рублей; штраф в размере 295 397 рублей 53 копейки, судебные расходы на оформление доверенности в размере 1450 рублей; расходы на представителя в размере 14 000 рублей.
Решением Клинцовского городского суда Брянской области от 15 января 2019 года исковые требования Холондач И.С. удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО "Ривас МО" в пользу Холондач И.С. неустойку в размере 192 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 8 000 рублей, убытки в размере 192 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по оформлению доверенностей в размере 1 400 рублей. В остальной части в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Шипилов А.И. оспаривает право истца на возмещение убытков по аренде жилья, указывая на то, они не подлежат взысканию.
В остальной части решение суда не оспаривается.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Холондач И.С. - Колесова М.В. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.
Остальные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции, ни они, ни их представители, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с ч.2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, т.е. в части взыскания убытков по аренде жилья.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Удовлетворяя требования Холондач И.С. в части возмещения убытков, причиненных арендой жилья, суд первой инстанции исходил из того, что в виду несвоевременной передачи ответчиком квартиры, истец вынужден был арендовать жилое помещение и связанные в связи с этим расходы, в силу положений ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст.10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", подлежат взысканию с ответчика.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, который основан на собранных по делу доказательствах и правильном применении норм материального права.
Из материалов дела следует, что объект долевого строительства квартира по адресу <адрес> должен был быть передан истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически передан ДД.ММ.ГГГГ.
В тоже время истец был вправе рассчитывать на своевременную передачу квартиры по договору участия в долевом строительстве и в период просрочки застройщика по передаче квартиры вынужденно продолжал нести затраты по найму жилого помещения, поскольку зарегистрирован в <адрес>, находящемся на значительном расстоянии от места фактического проживания и работы, где не имел в собственности жилья.
Таким образом, между просрочкой застройщика по передаче объекта долевого строительства, отсутствием у участника долевого строительства жилого помещения на праве собственности и затратами, понесенными участником по вынужденному найму жилого помещения, имеется причинно-следственная связь.
Следовательно суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца понесенные затраты по аренде жилья, которые подтверждены соответствующими документами.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, не опровергают правильности выводов суда и по существу сводятся к несогласию с оценкой, данной судом, представленным в дело доказательствам, фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, а потому признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, так как иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.
При вынесении решения судом не допущено нарушений как норм материального так и процессуального права, которые бы в силу ст.330 ГПК РФ являлись основанием для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Клинцовского городского суда Брянской области от 15 января 2019 года по делу по исковому заявлению Холондач И.С. к обществу с ограниченной ответственностью "Ривас-МО" (ООО "Ривас-МО") о защите прав потребителя оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "Ривас - МО" - Шипилова А.И. - без удовлетворения.
Председательствующий Н.П. Петракова
Судьи областного суда С.В. Катасонова
О.Н. Денисюк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
