Дата принятия: 19 октября 2022г.
Номер документа: 33-18013/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 октября 2022 года Дело N 33-18013/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Полиновой Т.А.судей Вересовой Н.А., Утенко Р.В.при секретаре Морозовой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 октября 2022 года апелляционную жалобу Бабенко С. А., Бушковой Т. М. на решение П. районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по исковому заявлению А. П. <адрес> Санкт-Петербурга к Бабенко С. А., Бушковой Т. М. о приведении жилого помещения в прежнее состояние,
Заслушав доклад судьи Полиновой Т.А., выслушав объяснения представитель Бушковой Т.М. адвокат Синицына К.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец А. П. <адрес> Санкт-Петербурга обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Бабенко С.А., Бушковой Т.М., в соответствии с которыми просила обязать ответчиков привести принадлежащее им на праве собственности жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольной перепланировки, в соответствии с поэтажным планом, а именно, восстановить демонтированные межкомнатные перегородки на прежних местах, мокрую зону на прежнем месте, дверной проем на лестничную клетку на прежнем месте.
Заявленные требования мотивированы тем, что Бабенко С.А. и Бушкова Т.М. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Согласно акту ООО "Жилкомсервис N... П. <адрес>" от <дата>, в указанном жилом помещении произведена перепланировка: демонтированы межкомнатные перегородки, перенесена мокрая точка, заложен дверной проем. <дата> состоялось заседание МВК при А. <адрес>, согласно выписке из протокола N..., Бабенко С.А. и Бушковой Т.М. предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольной перепланировки, в срок до <дата>, в соответствии с поэтажным планом, а именно, восстановить демонтированные межкомнатные перегородки на прежних местах, мокрую зону на прежнем месте, дверной проем на лестничную клетку на прежнем месте. Актом от <дата> ООО "Жилкомсервис N... П. <адрес>" установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, не приведена в прежнее состояние.
Решением П. районного суда Санкт-Петербурга от <дата>, в редакции определения от <дата>, постановлено:
"Исковые требования А. П. <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить.
Обязать Бабенко С.А., Бушкову Т.М. в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу привести принадлежащее им на праве собственности жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольной перепланировки, в соответствии с поэтажным планом: восстановить демонтированные межкомнатные перегородки на прежних местах, мокрую зону на прежнем месте, дверной проем на лестничную клетку на прежнем месте.
Взыскать с Бабенко С.А., Бушковой Т.М. солидарно в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6 000 руб.".
В апелляционной жалобе Бабенко С.А., Бушкова Т.М. просят решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.
Иными участниками процесса решение суда первой инстанции не обжалуется.
Ответчик (податель жалобы) Бушкова Т.М., извещенная о рассмотрении апелляционных жалоб надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, в суд апелляционной инстанции не явилась, воспользовалась правом на представление своих интересов через представителя адвоката Синицына К.А., который доводы апелляционной жалобы поддерживал, настаивал на отмене решения суда первой инстанции.
Иные участники процесса, извещенные о рассмотрении апелляционных жалоб надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, в суд апелляционной инстанции не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, уважительных причин своей неявки судебной коллегии не представили.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
С учетом данных обстоятельств судебная коллегия в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о слушании дела.
Проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N... от <дата>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Постановленное решение суда указанным требованиям закона отвечает в полной мере.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал представленные доказательства и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 20 Жилищного кодекса РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Судебной коллегией установлено и из материалов дела следует, что Бабенко С.А., Бушкова Т.М. являются собственниками (по ? доле) жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. <адрес>, литера А, площадью 95,80 м2, жилой площадью 67,30 м2, кадастровый N....
Положения ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Порядок проведения перепланировки и переустройства жилого помещения регламентирован ч. 2 и 2.1 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозы их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции установлено, что в спорном жилом помещении выполнена перепланировка, а именно, снесены межкомнатные перегородки, осуществлен перенос мокрой точки, заложен дверной проем. Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы актом от 28 января 202 года, составленным ООО "Жилкомсервис N... П. <адрес>".
Материалами дела также подтверждается, что <дата> состоялось заседание межведомственной комиссии при А. П. <адрес> Санкт-Петербурга по рассмотрению вопросов самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений. Согласно выписке из протокола N... от <дата>, Бабенко С.А., Бушковой Т.М. предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольной перепланировки, в срок до <дата>, в соответствии с поэтажным планом, а именно, восстановить демонтированные межкомнатные перегородки на прежних местах, мокрую зону на прежнем месте, дверной проем на лестничную клетку на прежнем месте.
На основании решении, принятого по <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. <адрес>, литера А, А. П. <адрес> Санкт-Петербурга в адрес ответчиков <дата> за исх. N... было направлено соответствующее уведомление.
Кроме того, о необходимости приведения жилого помещения в проектное состояние ответчики неоднократно уведомлялись со стороны ООО "Жилкомсервис N... П. <адрес>", что подтверждается представленными в материалы дела обращениями от <дата> за исх. N... и от <дата> за исх. б/н.
Вместе с тем, Бабенко С.А., Бушкова Т.М. до настоящего времени требования, содержащиеся в уведомлении А. П. <адрес> Санкт-Петербурга, обращениях ООО "Жилкомсервис N... П. <адрес>" не исполнили, о чем свидетельствует представленный в материалы дела акт от <дата>, составленный ООО "Жилкомсервис N... П. <адрес>" в лице начальника ЭУ-1 Чеэрова Г.Г. и представителя СПО и ЭМКД ТУ-5 Иванниковой Е.В.
Согласно пункту 3.12.5 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от <дата> N 1098 (ред. от <дата>) "Об А. районов Санкт-Петербурга") и пункту 1.3 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от <дата> N 1139 "О приведении в соответствие с действующим законодательством правовых актов Правительства Санкт-Петербурга" А. районов принимают в установленном порядке по согласованию с Жилищным комитетом решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
<дата> зарегистрировано Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от <дата> N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", определяющее правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и, указанные в нем правила являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от <дата> N 170, установив самовольный характер произведенных работ по изменению характеристик жилого помещения, обоснованно пришел к выводу об обоснованности исковых требований о возложении на ответчиков обязанности устранить последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 1, и ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Подпунктом 3 пункта 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
