Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 июня 2021 года Дело N 33-17990/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Перовой М.В., Кузьминой А.В.

по докладу судьи Перовой М.В.

при ведении протокола помощником судьи Русаковой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску администрации Крымского городского поселения Крымского района к Медведевой Л.А. о прекращении права собственности на жилое помещение,

по встречному иску Медведевой Л.А. к администрации Крымского городского поселения Крымского района о переводе жилого помещения в нежилое и признании права собственности на нежилое помещение

с апелляционной жалобой представителя администрации Крымского городского поселения Крымского района по доверенности Нестеренко Н.А. на решение Крымского районного суда Краснодарского края от 05 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

администрация Крымского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к Медведевой Л.А., в котором просила прекратить право собственности Медведевой Л.А. на объект недвижимого имущества квартиру <Адрес...>, снять с кадастрового учета спорную квартиру, снять с регистрационного учета Медведеву Л.A.

Медведева Л.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации Крымского городского поселения, в котором просила перевести квартиру из жилого в нежилое помещение и признать за ней право собственности на нежилое помещение в многоквартирном жилом доме <Адрес...>.

Решением Крымского районного суда от 05 марта 2021 года исковое заявление администрации Крымского городского поселения Крымского района к Медведевой Л.А. о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности оставлено без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Медведевой Л.А. к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на нежилое помещение , в многоквартирном доме <Адрес...>, удовлетворено.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель администрации Крымского городского поселения Крымского района по доверенности Нестеренко Н.А. просит решение Крымского районного суда от 05 марта 2021 года отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворит иск администрации, во встречном иске Медведевой Л.А. отказать. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, без полного исследования всех обстоятельств и материалов дела.

В возражениях на апелляционную жалобу Медведева Л.А. просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Медведева Л.А. просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, совещаясь на месте, определила, признать неявку иных лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, неправильное применение норм материального права; нарушение или неправильное применение норм процессуального права, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Выслушав Медведеву Л.А., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, поскольку такие нарушения норм права были допущены судом первой инстанции при разрешении данного дела.

Как следует из материалов дела, за Медведевой Л.А. зарегистрировано право собственности на квартиру <Адрес...>.

На основании решения Крымского районного суда от 09 сентября 2013 года квартира, принадлежащая Медведевой Л.А., включена в постановление администрации Крымского городского поселения N 1587 от 22.10.2013 года "О признании жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес...>, непригодным для проживания в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-7 июля 2012 года на территории Крымского городского поселения Крымского района".

Медведевой Л.А. министерством гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности Краснодарского края предоставлена социальная выплата, на основании которой ею приобретено жилое помещение.

Медведева Л.А. устранила ряд дефектов и повреждений конструкций здания, по адресу: <Адрес...>, в котором находиться квартира .

Так, Медведева Л.А. за счет собственных средств, в счет оплаты за техническое обслуживание, во избежание разрушения несущих конструкций были выполнены работы по укреплению основания под железобетонной плитой, что подтверждается накладной N 1 от 21.05.2015 года выданной "КрымскБетонПром" и товарным чеком на приобретение сетки для армирования.

Указав, что Медведева Л.А. утратила права в отношении квартиры, в связи с предоставлением ей иного жилого помещения, администрация обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право собственности Медведевой Л.А. на квартиру, снять квартиру с регистрационного учета, снять Медведеву Л.А. с регистрационного учета.

Медведева Л.А. в свою очередь во встречном иске просила перевести квартиру в нежилые помещения, признать за ней право собственности на нежилое помещение.

Согласно выводам судебной технической экспертизы N 29 от 20.02.2021 года, проведенной Кожевниковой Г.П., являющейся членом Некоммерческого партнёрства Саморегулирующей организации проектировщиков "СТРОЙОБЪЕДИНЕНИЕ" <Адрес...>, помещение расположенное по адресу: <Адрес...>, возможно для использования в качестве нежилого помещения, сохранение данного объекта капитального строительства в качестве нежилого помещения, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, угрозы для их жизни и здоровья в результате его сохранения не выявлено. Квартира полностью переводится в нежилую квартиру (помещение), доступ к ней имеется, и она не обременена правами каких-либо лиц. Использование указанного объекта в качестве нежилой квартиры (помещения) площадью 3,9 кв.м исчисленной по периметру внутренних стен здания по приказу Минэконом развития России N 90 от 01.03.2016 года, возможно.

Суд первой инстанции, сославшись на выводы судебной экспертизы, пришел к выводу, что встречные исковые требования Медведевой Л.А. о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет соответствующие документы (п. 2 ст. 23 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет соответствующие документы (п. 2 ст. 26 ЖК РФ).

Судебной коллегией установлено, что Медведева Л.А. утратила право собственности на жилое помещение, в связи с чем, оснований для удовлетворения ее исковых требований не имеется.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Медведевой Л.А. не имеется, поскольку она не является собственницей жилого помещения, которое более того, признано утраченным в результате чрезвычайной ситуации.

Оснований предусмотренных нормами действующего законодательства для признания за Медведевой Л.А. права собственности на нежилое помещение, суд первой инстанции не привел, судом первой инстанции таких оснований не установлено.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 Постановления от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда первой инстанции приведенным требованиям не отвечает. Выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, основаны на неправильном применении норм материального и процессуального права, что в силу пункта 1 части 1, части 2, 3 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебного акта.

При установлении оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает правильным решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования администрации и отказать в удовлетворении заявленных Медведевой Л.А. встречных исковых требований.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Крымского районного суда Краснодарского края от 05 марта 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района - удовлетворить.

Прекратить право собственности Медведевой Любови Анатольевны на объект недвижимого имущества квартиру <Адрес...>

Апелляционное определение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о прекращении существования объекта капитального строительства на квартиру <Адрес...>

Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером по адресу: <Адрес...> в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю.

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес...>, Медведеву Любовь Анатольевну, <Дата ...> года рождения.

В удовлетворении встречных исковых требований Медведевой Л.А. к администрации Крымского городского поселения Крымского района о переводе жилого помещения в нежилое и признании права собственности на нежилое помещение - отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 июня 2021 года.

Председательствующий: Е.И. Попова

Судьи: М.В. Перова

А.В. Кузьмина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка