Дата принятия: 10 февраля 2021г.
Номер документа: 33-1794/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 февраля 2021 года Дело N 33-1794/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего: Гареевой Е.Б.,
судей: Александрова А.О., Петрушиной Л.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Суровым Д.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Александрова А.О.
гражданское дело по иску Рыбинского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования п. Саянский Рыбинского района Красноярского края и неопределенного круга лиц к Халбаеву Хасану Галатовичу, администрации Рыбинского района Красноярского края, администрации п. Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании недействительными договора социального найма, договора о передаче имущества в собственность граждан, применении последствий недействительности сделок,
по апелляционным жалобам Халбаева Х.Г., представителя администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края Пустовой С.В.
на решение Рыбинского районного суда Красноярского края от 01 декабря 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования Рыбинского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования п. Саянский Рыбинского района Красноярского края и неопределенного круга лиц к Халбаеву Хасану Галатовичу, администрации Рыбинского района Красноярского края, администрации п. Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании недействительными договора социального найма, договора о передаче имущества в собственность граждан, применении последствий недействительности сделок - удовлетворить.
Признать недействительным договор социального найма жилого помещения N от <дата>, заключенный между администрацией п. Саянский Рыбинского района Красноярского края и Халбаевым Хасаном Галатовичем.
Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата>, заключенный между муниципальным образованием п. Саянский Рыбинского района Красноярского края и Халбаевым Хасаном Галатовичем.
Применить последствия недействительности сделок:
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Халбаева Хасана Галатовича на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Возвратить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования п. Саянский Рыбинского района Красноярского края.
Взыскать с Халбаева Хасана Галатовича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей".
УСТАНОВИЛА:
Рыбинский межрайонный прокурор, действующий в интересах муниципального образования п. Саянский Рыбинского района Красноярского края и неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Халбаеву Х.Г., администрации Рыбинского района Красноярского края, администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании недействительными договора социального найма жилого помещения, договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, применении последствий недействительности сделок.
Требования мотивированы тем, что в августе - сентябре 2017 года прокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства в администрации пос. Саянский Рыбинского района в части законности предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма, в ходе которой установлено, что <дата> между администрацией пос. Саянский в лице главы ФИО16 и Халбаевым Х.Г. заключен договор социального найма жилого помещения N При этом Халбаев Х.Г. в администрацию пос. Саянский о признании его нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не обращался, малоимущим в установленном порядке не признавался, на очереди по предоставлению жилого помещения по договору социального найма не состоял. Администрацией пос. Саянский Халбаеву Х.Г. в бессрочное пользование для проживания было предоставлено изолированное муниципальное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме по адресу: <адрес>
<дата> муниципальным образованием пос. Саянский в лице КУМИ Рыбинского района заключен договор с Халбаевым Х.Г. о передаче указанного жилого помещения в безвозмездную собственность, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации. Поскольку спорное жилое помещение предоставлено Халбаеву Х.Г. в отсутствие на то законных оснований, в установленном законом порядке права пользования муниципальным жилым помещением он не приобрел, это жилое помещение не могло было быть им приватизировано и передано ему в собственность. При данных обстоятельствах сделки по предоставлению Халбаеву Х.Г. жилого помещения по договору социального найма и в последующем в собственность являются недействительными в силу ничтожности.
Истец просил признать недействительным договор социального найма жилого помещения от <дата>, заключенный между администрацией пос. Саянский в лице главы поселка ФИО17 и Халбаевым Х.Г., в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> признать недействительным договор от <дата> заключенный между муниципальным образованием пос. Саянский в лице КУМИ Рыбинского района и Халбаевым Х.Г., о безвозмездной передаче в собственность последнему названного жилого помещения; применить правовые последствия недействительности сделок в виде аннулирования записи о регистрации договора от <дата> о безвозмездной передаче в собственность Халбаеву Х.Г. указанного жилого помещения; прекращения права собственности последнего на ком. <адрес>; возвращения жилого помещения в собственность муниципального образования пос. Саянский; признания права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края.
Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Халбаев Х.Г. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора. Полагая, что договор социального найма квартиры является оспоримой сделкой, а не ничтожной, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. Указывает, что нуждаемость в предоставлении спорного жилого помещения доказана.
В апелляционной жалобе представитель администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края Пустовая С.В. просит отменить постановленное по делу решение, как незаконное и необоснованное. Указывает, что договор социального найма жилого помещения от <дата> содержит все признаки действительной сделки, а действия администрации поселка по передаче пустующих помещений в безвозмездное пользование граждан одобрены решением Саянского поселкового Совета депутатов Рыбинского района Красноярского края. При этом права лиц, нуждающихся в получении жилья, оспариваемыми сделками не нарушены, поскольку никто из них на спорное жилье не претендовал. Кроме того, указанное жилое помещение не могло быть предоставлено никому из очередников по причине его несоответствия требованиям жилищного законодательства. Согласно заключению Рыбинской районной межведомственной комиссии от <дата>, данная квартира расположена в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Также указывает на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной.
В возражениях на апелляционные жалобы помощник прокурора Рыбинской межрайонной прокуратуры Ракова Е.В. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, заслушав объяснения прокурора Смирновой Я.Е., полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, неявившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Частями 1 и 2 ст. 52 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.
В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными.
Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с положениям ст. 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора от 14.11.2013 г.), за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, на основании акта приема-передачи жилых помещений в муниципальную собственность от <дата> ком. N, расположенная по адресу: <адрес> передана в муниципальную собственность муниципального образования пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата> администрацией пос. Саянский Рыбинского района в лице главы поселка ФИО18 муниципальное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, передано в бессрочное пользование Халбаеву Х.Г., что также подтверждено актом приема-передачи.
Постановлением администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края N от <дата> утвержден состав жилищной комиссии по постановке на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении по договорам социального найма.
В книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях администрации пос. Саянский, Халбаев Х.Г. не указан.
Кроме того, Халбаев Х.Г. не значится в книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма муниципального жилищного фонда администрации пос. Саянский.
В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата> МО пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края через КУМИ Рыбинского района Красноярского края заключило договор о передаче в собственность Халбаеву Х.Г. комнаты, расположенной по адресу: <адрес> Данная информация также отражена в реестре договоров передачи жилых помещений в порядке приватизации.
Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время является Халбаев Х.Г.
Из справки администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края видно, что Халбаев Х.Г. с <дата> по настоящее время проживает по адресу: <адрес> зарегистрирован по данному адресу, что также подтверждается копией его паспорта и выпиской из домовой книги.
Соглашением о передаче администрацией пос. Саянский Рыбинского района осуществления части полномочий администрации Рыбинского района от <дата> и приложений к нему, администрация п. Саянский Рыбинского района передала администрации Рыбинского района осуществление полномочий, связанных с решением вопросов местного значения: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Из ответа главы пос. Саянский ФИО19 прокурору Рыбинской межрайонной прокуратуры от <дата> следует, что в <дата> Халбаеву Х.Г. передано спорное жилое помещение, при этом последний в очереди не стоял и не был признан нуждающимся.
Протоколом заседания межведомственной рабочей группы по вопросам противодействия коррупции от <дата> в ходе проверки исполнения жилищного законодательства выявлены нарушения главы п. Саянский Рыбинского района Перистого Е.А., связанные с безвозмездной передачей администрацией поселка квартир гражданам, которые впоследствии их приватизировали.
Согласно акту проверки старшего помощника Рыбинского межрайонного прокурора ФИО20 от <дата>, выявлены нарушения главы п. Саянский Рыбинского района жилищного законодательства, связанные с безвозмездной передачей квартир гражданам, которые впоследствии их приватизировали. Жилые помещения передавались гражданам, не признанным нуждающимися в жилых помещениях.
Как следует из протокола заседания Саянского поселкового Совета депутатов от <дата> N, глава пос. Саянский ФИО21 просил принять решение об одобрении действий администрации в целях выдачи договоров социального найма, в связи с экономией бюджетных средств поселка по оплате коммунальных услуг за пустующие жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах N по <адрес> в период 2013-2016 года.
Решением Саянского поселкового Совета депутатов пос. Саянский от <дата> решено в целях экономии бюджетных средств п. Саянский по оплате коммунальных услуг за жилые помещения в многоквартирном доме <адрес> действия администрации признать правильными в отношении передачи пустующих помещений по договорам социального найма.
На данное решение <дата> Рыбинским межрайонным прокурором принесен протест, по тем основаниям, что в полномочия Саянского поселкового Совета депутатов не входит оценка действий администрации п. Саянский.
Из показаний допрошенных судом первой инстанции свидетелей ФИО22 ФИО23 ФИО24 следует, что они являются депутатами Саянского поселкового Совета депутатов Рыбинского района Красноярского края. В феврале 2017 г. на сессии депутатов главой пос. Саянский обсуждался вопрос о признании правомочными действий администрации поселка по заключению договоров социального найма в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> с целью экономии бюджетных средств. Впоследствии им стало известно, что спорные квартиры приватизированы.
Удовлетворяя исковые требования прокурора, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что договор социального найма от <дата> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный администрацией пос. Саянский с Халбаевым Х.Г., является недействительной сделкой, заключен в нарушение требований жилищного законодательства, поскольку последний в органы местного самоуправления с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращался, в установленном законом порядке малоимущим не признавался, решение администрацией пос. Саянский по вопросу предоставления ему данного жилого помещения в установленном порядке не принималось, более того, при решении вопроса о предоставлении жилого помещения в результате неправомерных действий должностного лица - главы пос. Саянский Перистого Е.А. были нарушены права и законные интересы других граждан на предоставление жилых помещений из муниципального жилищного фонда, нарушена очередность предоставления жилого помещения.
С учетом данных обстоятельств, суд правомерно признал оспариваемый договор социального найма от <дата> и заключенный на его основании договор передачи жилого помещения в собственность Халбаева Х.Г. от <дата> недействительными, применил последствия недействительности сделок в виде аннулирования в ЕГРН записи о праве собственности Халбаева Х.Г. на спорное имущество и возвращении жилого помещения в собственность муниципального образования пос. Саянский.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 ГПК РФ, и правильном применении норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.
Доводы апелляционных жалоб Халбаева Х.Г. и представителя администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края Пустовой С.В. о том, что оспариваемые сделки являются оспоримыми, а не ничтожными, в связи с чем истцом пропущен годичный срок исковой давности, основаны на неверном толковании норм материального права, а потому подлежат отклонению.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.
Срок исковой давности по недействительным сделкам установлен ст. 181 ГК РФ, в соответствии с которой срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (п. 1).
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2).
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 4, 5 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, абзац пятый статьи 12 ГК РФ, пункт 2 статьи 166 ГК РФ), а также прокурор (часть 1 статьи 45 ГПК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 данного Постановления, если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом, к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).
Федеральным законом от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ ст. 168 ГК РФ изложена в новой редакции.
В частности, согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ (в новой редакции) сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Поскольку оспариваемыми сделками нарушаются права и охраняемые законом интересы иных лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, суд первой инстанции правомерно указал на их ничтожность, отказав в удовлетворении заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.
При этом о неправомерности действий должностных лиц администрации пос. Саянский по предоставлению квартир в безвозмездное пользование граждан, не признанных нуждающимися в жилых помещениях, межрайонной прокуратуре Рыбинского района Красноярского края стало известно только по результатам проверки, проведенной прокуратурой в период с 22.08.2017 г. по 25.09.2017 г.
В этой связи, обращение прокурора в суд с иском 16.06.2020 г. осуществлено в пределах трехлетнего срока исковой давности.
Иные доводы апелляционных жалоб ответчиков являлись предметом исследования и верной оценки суда первой инстанции, не указывают на обстоятельства и факты, не проверенные и не учтенные судом, в связи с чем также не влекут отмену решения, постановленного в соответствии с требованиями норм материального закона при их правильном применении и при отсутствии нарушений норм процессуального права.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Рыбинского районного суда Красноярского края от 01 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Халбаева Хасана Галатовича и представителя администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края Пустовой С.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
