Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 октября 2022 года Дело N 33-17925/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего

Утенко Р.В.

Тиуновой О.Н.

Судей

Бакуменко Т.Н.

при помощнике

Ивановой А.О.


рассмотрела в открытом судебном заседании 04 октября 2022 года апелляционную жалобу Некоммерческой организации "Фонд регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по иску ООО "Жилкомсервис N<адрес>" к Пироговой О. В. о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., пояснения представителя Некоммерческой организации "Фонд регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Мартьянова Г.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N<адрес>" обратилось в суд суд Санкт-Петербурга с иском к Пироговой О.В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальных платежей в размере <...> рублей за период с <дата> по <дата> в отношении <адрес> по адресу: <адрес>

<дата> Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N<адрес>" обратилось в суд с отдельным иском к Пироговой О.В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальных платежей в размере <...> за период с <дата> по <дата> в отношении <адрес> по адресу: <адрес>

Указанные исковые требования были объединены в одно производство.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> Исковые требования ООО "Жилкомсервис N"<адрес>" к Пироговой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворен частично.

С Пироговой О. В. в пользу ООО "Жилкомсервис N<адрес>" взыскано <...>. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А;

С Пироговой О. В. в пользу ООО "Жилкомсервис N<адрес>" взыскано <...> задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А;

В остальной части в исковых требованиях отказано.

С Пироговой О. В. в пользу ООО "Жилкомсервис N<адрес>" взыскана государственная пошлина в размере <...>

В апелляционной жалобе НО "Фонд регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" просит постановленное решение суда отменить, ссылаясь на то, что в отсутствие законных оснований в пользу истца с ответчика взысканы в том числе средства на капительный ремонт многоквартирного дома.

Изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим отмене в силу ч.4 ст. 330 ГПК РФ.

В силу п. 4 ч.4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования в том числе и о взыскании с ответчика Пироговой О.В. взносов на капитальный ремонт.

Между тем, НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" создана Правительством Санкт-Петербурга на Основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от <дата> N... "О создании некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", во исполнение норм Жилищного кодекса РФ и Закона Санкт-Петербурга от <дата> N... "О Капитальной ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге".

Пунктом 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ и ст. 6 Закона СПб N... установлено, что одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Пунктом 9 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ установлено, что Фонд обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Поскольку истцом были заявлены требования о взыскании задолженности, в том числе и по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судом не мог быть разрешен спор без участия специализированного органа, осуществляющего НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", являющегося подателем жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой данной статьи суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 этого Кодекса.

Определением судебной коллегии от <дата> постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции. К участию в деле в качестве третьего лица привлечено НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства, выслушав пояснения третьего лица, судебная коллегия полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению частично.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, ответчик Пирогова О.В. является собственником жилых помещений (квартир) N... и N... по адресу: <адрес> литер А (далее - <адрес> соответственно).

ООО "ЖКС N<адрес>" является управляющей организацией в данном многоквартирном доме.

Согласно представленному расчету в отношении <адрес>, ответчик имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> из которых <...>. -начисления по взносам на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету в отношении <адрес>, ответчик имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>. из которых <...>. -начисления по взносам на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" создана Правительством Санкт-Петербурга на Основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от <дата> N... "О создании некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", во исполнение норм Жилищного кодекса РФ и Закона Санкт-Петербурга от <дата> N... "О Капитальной ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге".

Пунктом 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ и ст. 6 Закона СПб N... установлено, что одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Пунктом 9 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ установлено, что Фонд обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Таким образом, лицом, уполномоченным осуществлять начисление взносов на капитальный ремонт, учет платежей и взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт, является именно Фонд, а истец таким правом не наделен.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу об исключении начисленных сумм по взносам на капитальный ремонт из заявленных требований.

В ходе судебного заседания в суде первой инстанции ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности в отношении задолженности за период с <дата> по <дата> в соответствии со ст. 190, 195 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 29.09.2015 N 43, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 43 от 29.09.2015 года: "По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу".

<дата> мировым судьей судебного участка N... Санкт- Петербурга по заявлению истца был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по плате за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

Определением мирового судьи судебного участка N... Санкт- Петербурга от <дата> указанный судебный приказ был отменен. Таким образом, на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности по платежам за период с января по сентябрь 2016 года, истекший <дата>, был пропущен.

С учетом этого судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для применения последствий пропуска срока, за период с января по сентябрь 2016 года в отношении <адрес>. (171475 <...>

Согласно пункту 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.201 1 N 354 (далее - Правила), если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Вместе с тем, норма пункта 56(2) Правил, которая гласит, что при отсутствии проживающих, количество жильцов принимается равным одному, вступила в силу с <дата>, а значит, не подлежит применению к отношениям, возникшим ранее этой даты.

Ответчик Пирогова О.В. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: Санкт-Петербург, Малодетскосельский проспект, <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела справкой о регистрации по форме N... (л.д. 5).

Подтверждений проживания в <адрес> ответчика или иных лиц в период <дата>-<дата> истцом не представлено, в связи с чем примененный истцом способ расчета, исходя из количества проживающих лиц, равного одному, следует признать некорректным.

С учетом изложенного, суд соглашается, с расчетом, представленным ответчиком; сумма задолженности по плате за коммунальные услуги и содержание жилого помещений, подлежащая взысканию в пользу истца в отношении <адрес> исключением взносов за капитальный ремонт составляет <...>

Расчет задолженности, представленный истцом в отношении <адрес> судом проверен, признан частично неверным в отношении размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение, платы за услуги телевещания, взносов на капитальный ремонт в период с <дата> по <дата>.

Расчет задолженности, представленный ответчиком в отношении <адрес>, судом проверен, признан верным.

Согласно представленным расчетам истца, им было присвоено четыре лицевых счета для исчисления размера суммы коммунальных услуг в отношении <адрес> (лицевые счета 213640, 213543, 213617, 213614).

Соответственно, размер платы за холодное водоснабжение (индивидуальное потребление) и водоотведение (индивидуальное потребление) осуществлялся истцом в отношении каждой комнаты <адрес> отдельно.