Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 октября 2022 года Дело N 33-17894/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Кудасовой Т.А.судей Сухаревой С.И., Шиловской Н.Ю.при секретаре Дюбаковой В.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 октября 2022 года апелляционную жалобу Алехиной В. А. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по исковому заявлению ТСЖ N... к Алехиной В. А., Грецову Д. Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ N... обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Алехиной В.А., Грецову Д.Е., в котором просил взыскать солидарно сумму долга по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 224 654 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 447 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ответчику Алехиной В.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик Грецов Д.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении. ТСЖ N... является управляющей организацией в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Ответчики не оплачивают за жилищно-коммунальные услуги и другие платежи, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата>.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования ТСЖ N... удовлетворены частично. С Алехиной В.А. и Грецова Д.Е. солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 147 698 рублей 66 копеек.

В апелляционной жалобе Алехина В.А. просит вышеуказанное решение отменить, полагает его незаконным и необоснованным.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в силу п. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Из материалов дела следует, что Алехина В.А. является собственником <адрес> Грецов Д.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата>.

Управление многоквартирным домом N... по <адрес> осуществляет ТСЖ N....

В связи с несвоевременной оплатой содержания жилого помещения и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, расчет которой представлен истцом в материалы дела, из которого следует, что за период с <дата> по <дата> задолженность составляет 224 654 руб. 60 коп.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", учел то обстоятельство, что <дата> мировым судьей судебного участка N... Санкт-Петербурга по гражданскому делу N... вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который в последующем был отменен <дата>, с иском в суд ТСЖ N... обратилось <дата>, т.е. по истечение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, в связи с чем пришел к обоснованному выводу о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем не усмотрел правовых оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных за период с <дата> по <дата>.

Ответчик в апелляционной жалобе указанный вывод не оспаривает, истцом апелляционная жалоба не подана.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований ТСЖ N... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата>.

Однако с выводом суда первой инстанции о необходимости взыскания образовавшейся суммы задолженности солидарно с обоих ответчиков судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N...О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, законодатель прямо возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также общего имущества многоквартирного дома.

В материалы дела представлен подробный расчет задолженности за каждую услугу.

Таким образом, с Алехиной В.А., как собственника жилого помещения, подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения, а также общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 56 746 руб. 89 коп., исходя из следующего расчета: 21 257 руб. 05 коп. (обслуживание дома) + 3 618 руб. 01 коп. (обслуживание лифта) + 2 685 руб. 86 коп. (мусоропровод) + 1 006 руб. 26 коп. (ПЗУ) + 3 238 руб. 49 коп. (содержание придомовой территории) + 13 592 руб. (текущий ремонт общего имущества) + 2 473 руб. 91 коп. (освещение мест общего пользования) + 1 118 руб. 89 коп. (общедомовые приборы учета) + 6 919 руб. 42 коп. (услуги правления) + 217 руб. (видеонаблюдение) + 620 руб. (услуги вычислительного центра).

Задолженность по коммунальным услугам в размере 96 687 руб. 81 коп. за период с <дата> по <дата> подлежит взысканию с Алехиной В.А., Грецова Д.Е. в солидарном порядке, исходя из следующего расчета: 732 руб. 07 коп. (ОДН ХВС) + 1 718 руб. (ОДН ГВС) + 376 руб. 97 коп. (ОДН водоотведение) + 9 380 руб. 42 коп. (ХВС) + 21 620 руб. 34 коп. (ГВС) + 31 654 руб. 27 коп. (отопление) + 15 705 руб. 36 коп. (водоотведение) + 4 690 руб. 24 коп. (повышенный коэффициент ХВС) + 10 810 руб. 14 коп. (повышенный коэффициент ГВС).

Наличие указанной задолженности ответчиков перед истцом за указанный период подтверждается представленным истцом расчетом за каждую услугу за заявленный истцом период до <дата>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств оплаты за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг за спорный период ответчиками, как и доказательств непредставления ответчикам указанных услуг, иного расчета суду не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что исковое заявление подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и подачу, судебная коллегия отклоняет, как основанные на ошибочном толковании закона. Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ N... председателем правления ТСЖ и лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является Кисмерешкина В.А. (л.д. 92-96). В материалах дела имеется надлежащим образом заверенная доверенность, выданная председателем ТСЖ N... Кисмерешкиной В.А. на представителя Куприну О.С., подписавшую исковое заявление и подавшую его в суд, с правом подписи искового заявления и подачи его в суд (л.д. 22).

Доводы апелляционной жалобы о том, что с <дата> по настоящее время Грецов Д.Е. не проживает в указанной квартире, судебная коллегия не может принять во внимание по следующим основаниям.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств обращения Грецова Д.Е. с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в ЖСК N..., данный довод ответчика подлежит отклонению.

Вопреки доводам Алехиной В.А., то обстоятельство, что она не является членом ТСЖ, не освобождает ее от обязанностей по оплате потребленных коммунальных услуг, расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, установленных общим собранием членов ТСЖ.

ТСЖ N... осуществляет свои функции в интересах всех собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по спорному адресу, а потому даже те собственники, которые не являются членами ТСЖ, должны нести расходы, установленные решениями общих собраний членов ТСЖ и собственников помещений, которые в установленном законом порядке недействительными не признаны и не отменены.

Доводы ответчика Алехиной В.А. о том, что договор между истцом и ответчиком не заключен, подлежит отклонению, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственника в силу закона. Размер платежей на обслуживание многоквартирного дома в данном случае утвержден решениями общего собрания членов ТСЖ.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств, не опровергают выводов суда. Нарушений норм материального и процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, с Алехиной В.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 902 руб. 41 коп., солидарно с Алехиной В.А., Грецова Д.Е. - в размере 2 251 руб. 59 коп., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в части взыскания с Алехиной В. А., Грецова Д. Е. в пользу ТСЖ N... задолженности за жилищно-коммунальные услуги и госпошлины изменить.

Взыскать с Алехиной В. А. в пользу ТСЖ N... задолженность за жилищные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 56 746 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 902 рублей 41 копейки.

Взыскать солидарно с Алехиной В. А., Грецова Д. Е. в пользу ТСЖ N... задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 96 687 рублей 81 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 251 рублей 59 копеек.

В остальной части решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20.10.2022


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка