Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 октября 2022 года Дело N 33-17892/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего

Утенко Р.В.

Судей

Тиуновой О.Н.

Вересовой Н.А.

с участием прокурора

Амелькович Е.С.

при помощнике

Ивановой А.О.


рассмотрела в открытом судебном заседании 04 октября 2022 года апелляционную жалобу <...> решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по иску <...> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета и выселении.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., пояснения истца, ответчика и его представителя <...> заключение прокурора, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Ильина И.П. обратилась в суд с иском к <...> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения с <дата>. Истец указывает, что в указанной квартире с <дата> зарегистрирован ответчик Иванов В.С. в качестве пользователя, однако им предпринимаются противоправные действия в отношении истца, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд, поскольку в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчик отказывается.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> <...>, <дата> года рождения, признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд выселил <...> из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В апелляционной жалобе ответчик <...> просит указанное решение суда отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку судом не исследован вопрос о приобретении жилого помещения в том числе и на его личные денежные средства, дополнительно указывает на процессуальные нарушения, допущенные судом при рассмотрении спора.

Изучив материалы дела, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в силу п.2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Из материалов дела усматривается, что в судебное заседание, назначенное на <дата> по иску <...>. к <...> о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчик <...>.не явился.

В судебном заседании был объявлен перерыв до <дата> после чего судом были приняты к производству исковые требования <...> о выселении, ранее не заявлявшиеся.

В нарушение положений ст.147 ГПК РФ судом первой инстанции не была проведена обязательная подготовка дела к судебному разбирательству, ответчику копия искового заявления направлена не была, иск о выселении был рассмотрен в тот же день.

Указанное свидетельствует о неизвещении ответчика о времени и месте судебного заседания о рассмотрении требований о его выселении, что является безусловным основанием к отмене решения суда.

Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от <дата> постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ.

В судебное заседание УМВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области не явилось, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещено по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представило, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в отсутствие третьего лица в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Судебная коллегия, рассмотрев представленные доказательства, выслушав пояснения сторон и заключение прокурора, полагает исковые требования в части признания права ответчика прекращенным и его выселении подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что <...> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата>.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик <...> в качестве пользователя с <дата>.

Представитель истца указал, что в настоящее время ответчик в отношении истца предпринимает противоправные, действия, причинил истцу телесные повреждения в виде черепно-мозговой травмы, в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении <дата>, которое ответчик проигнорировал.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлены доказательства возникновения у него постоянного права пользования жилым помещением в силу заключения соглашения в установленной законом форме с собственником помещения либо в силу иных отношений с истцом.

Выселяя ответчика из спорного жилого помещения, руководствуясь положениями действующего законодательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что проживание <...> в спорной квартире нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между собственником - истцом и ответчиком не достигнуто, членом семьи истца ответчик по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является, другие обстоятельства, указывающие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона также не установлены.

Доводы жалобы о том, что указанная квартира приобреталась в том числе и на личные денежные средства <...> полученных от продажи 2/3 доли в двухкомнатной квартиры в <адрес>, носят бездоказательный характер и правового значения не имеют, поскольку право единоличной собственности истца на квартиру в установленном порядке не оспорено.

Доводы жалобы о том, что в квартире находятся личные вещи ответчика, не свидетельствует о наличии оснований для проживания в спорном жилом помещении на постоянной основе, поскольку при выселении <...> имеет возможность забрать принадлежащие ему вещи либо предметы мебели.

Ссылки ответчика на фактическое заключение между сторонами договора найма квартиры в силу ст. 671 ГК РФ подлежат отклонению.

В силу ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Отсутствие в письменной форме соглашения между собственником и ответчиком позволяет критически отнестись к пояснениям последнего относительно заключения между сторонами договора найма жилого помещения на неопределенный срок, не превышающий пяти лет.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Учитывая право собственника отказаться от предоставления в безвозмездное пользование ответчику спорной квартиры, судебная коллегия полагает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению.

В силу пп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, решение суда о выселении является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета гражданина по заявлению собственника, поданному в соответствующий орган в установленном порядке. В связи с изложенным оснований для снятия ответчика с регистрационного учета коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> отменить и вынести новое решение.

Признать <...> <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>.

Выселить <...> <дата> года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка