Дата принятия: 12 августа 2021г.
Номер документа: 33-1788/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 августа 2021 года Дело N 33-1788/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Чемис Е.В..
судей Марьенковой А.В. и Карпова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Е. А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Южно-Сахалинска к Кучма Мае Николаевне о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе ответчика Кучма М.Н. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 12 января 2021 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Чемис Е.В., судебная коллегия
установила:
13 января 2020 года администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к Кучма М.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к маневренному жилищному фонду. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено без законных на то оснований, Кучма М.Н. не относится к числу граждан, которым полагается жилое помещение из маневренного фонда, то просит суд выселить ее из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 12 марта 2021 года исковые требования истца удовлетворены.
На решение суда ответчик подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и отказать в удовлетворении иска. Указывает, что решение об отмене постановления о предоставлении спорной квартиры истцом не принималось; другого жилья не имеет, является малоимущей, пенсионером, обеспечить жильем себя не может.
В возражениях на апелляционную жалобу участвующий в деле прокурор Теремкова Е.В. и представитель администрации г. Южно-Сахалинска Никулин И.В. просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Евтушенко Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержала; представитель администрации г. Южно-Сахалинска Белова А.А. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -без удовлетворения; прокурор Низамова С.А. просил решение суда отменить и отказать в удовлетворении исковых требований; Кучма М.Н. в суд не явилась, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Исходя из нормы ст. 106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в маневренном фонде предоставляются на срок: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер и осуществляется в перечисленных целях.
Статья 102 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включено в специализированный жилищный фонд - маневренный.
Из дела видно, что Кучма М.Н. просила предоставить ей квартиру из маневренного фонда, поскольку ее дочь Ф.И.О.9 является <данные изъяты>, кроме того, дочь состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
17 октября 2012 г. с дочерью ответчика Ф.И.О.9 заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда в отношении указанной квартиры. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселилась Кучма М.Н. (мать).
Постановлением администрации г. Южно-Сахалинска N от 27 ноября 2012 г. жилой дом по адресу: <адрес> выведен из эксплуатации.
13 августа 2018 г. Ф.И.О.9 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В настоящее время в <адрес> зарегистрирована и проживает ответчик Кучма М.Н.
Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно руководствовался вышеприведенными нормами закона и исходил из того, что к категории лиц, указанных в ст. 95 Жилищного кодекса РФ ответчик не относится, законных оснований для проживания в спорной квартире не имеет, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
С указанным выводом суда, судебная коллегия соглашается, считает его правильным, основанным на обстоятельствах установленными по делу и положениях закона.
Так, Кучма М.Н. была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя - Ф.И.О.9, которой жилое помещение предоставлено в соответствии с постановлением администрации г. Южно-Сахалинска от 4 октября 2012 г. N.
Постановлением администрации г. Южно-Сахалинска N-па от 4 мая 2017 года из приложения N 7 к постановлению администрации г. Южно-Сахалинска N от 4 октября 2012 г. исключен пункт о предоставлении Ф.И.О.9 спорного жилого помещения.
Исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм жилищного законодательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения по пользованию жилым помещением маневренного фонда на основании п. 4 ст. 95 Жилищного кодекса РФ.
Вместе с тем, Ф.И.О.9 из жилого помещения выехала, вышла замуж и проживает за пределами Сахалинской области.
Учитывая, что предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, в настоящее время основания, в связи с которыми ответчику было предоставлено спорное жилое помещение, отпали; она к категории граждан, указанных в статье 95 с учетом положений ст. 106 Жилищного кодекса РФ не относится, жилое помещение подлежит сносу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о ее выселении из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
При этом, признание Кучма М.Н. малоимущей и нуждающейся в жилых помещения предоставляемых по договору найма, правового значения не имеет, поскольку спорная квартира предоставлялась из маневренного фонда для временного проживания, а не на иных условиях.
Принимая во внимание, что судом не допущено нарушений, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены или изменения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст.199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Южно-Сахалинского городского суда от 12 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Кучма М.Н. - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев со дня его вынесения в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2021 года.
Председательствующий Е.В. Чемис
Судьи А.В. Марьенкова
А.В. Карпов
Судья Говоруха Л.Л. УИД 65RS0001-02-2020-000091-05
Докладчик Чемис Е.В. Дело 33-1788/2021
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
12 августа 2021 года город Южно-Сахалинск
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Чемис Е.В..
судей Марьенковой А.В. и Карпова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Е. А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Южно-Сахалинска к Кучма Мае Николаевне о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе ответчика Кучма М.Н. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 12 января 2021 года.
Руководствуясь ст.ст.199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Южно-Сахалинского городского суда от 12 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Кучма М.Н. - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев со дня его вынесения в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий Е.В. Чемис
Судьи А.В. Марьенкова
А.В. Карпов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
