Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 27 мая 2019 года №33-1788/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 27 мая 2019 года Дело N 33-1788/2019
27 мая 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:
председательствующего судьи - Жиляевой О.И.,
судей - Балацкого Е.В., Володиной Л.В.,
при секретаре - Белановой О.А.,
с участием:
истца Моисеевой Л.Л.,
представителя истца ПИ,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 31 января 2019 года,
по гражданскому делу по исковому заявлению Моисеевой Л. Л. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу "Маяк", Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства Севастополя о признании права собственности на каменный гараж,
заслушав доклад судьи Балацкого Е.В.,
установила:
Моисеева Л.Л. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на каменный гараж, расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе "Маяк" (далее - ГСК "Маяк"), по адресу: <адрес>.
Требования иска мотивированы тем, что она является членом указанного кооператива, за ней закреплен гараж N на земельном участке, площадью 101 кв.м, в пределах землепользования гаражного кооператива, несет бремя содержания своего имущества, своевременно оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи, поддерживает надлежащее состояние своего гаража, а также указывает на то, что паевой взнос за гараж ею выплачен в полном объеме.
При обращении в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя и Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об оформлении прав на находящееся в пользовании недвижимое имущество получены отказы в предоставлении соответствующих административных услуг, по причине не предоставления полного перечня документов для оформления документов, необходимых для регистрации права собственности на гараж. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанным иском.
Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 31 января 2019 года исковые требования удовлетворены, за Моисеевой Л.Л. признано право собственности на каменный гараж N, общей площадью 81,3 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером N, расположенном в границах землепользования ГСК "Маяк" по адресу: <адрес>.
Кроме того, с Моисеевой Л.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" в счет возмещения расходов за проведение судебной экспертизы взысканы 25000 руб.
Не согласившись с указанным решением, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить. Указывает на отсутствие разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, правоустанавливающего документа на земельный участок, подтверждающего выделение истцу как физическому лицу земельного участка для строительства гаража. Истцом не представлен полный пакет документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не обжалован отказ в выдаче разрешения, обращение с иском в суд является преждевременным.
В возражениях на апелляционную жалобу истец Моисеева Л.Л. просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Моисеева Л.Л., ее представитель по устному ходатайству ПИ против удовлетворения апелляционной жалобы возражали, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), коллегия судей считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав судью-докладчика, объяснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, доводы возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N ГСК "Маяк" дано разрешение на проектирование и строительство двухэтажных гаражей боксового типа в соответствии со ст. 25 Земельного кодекса УССР.
На основании решения Севастопольского городского совета народных депутатов XXI созыва XXIII сессии N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ГСК "Маяк" земельного участка для строительства многоэтажных гаражей по <адрес>, был заключен договор об условиях пользования землей.
Пунктом 1.2 вышеуказанного договора, земельный участок предоставляется на условиях постоянного пользования, общей площадью 0,901 га для строительства боксовых гаражей за счет средств членов кооператива.
Также, в 1994 году ГСК "Маяк" получено положительное заключение на строительство гаражей, выданное главным управлением градостроительства и архитектуры севастопольского горисполкома.
КрымНИОпроект была разработана проектно-сметная документация, в соответствии с которой были построены гаражи в ГСК "Маяк".
Севастопольской городской государственной администрацией ДД.ММ.ГГГГ ГСК "Маяк" выдан государственный Акт на право постоянного пользования землей серия I-КМ N, номер по реестру 493 для строительства многоэтажных гаражей.
ГСК "Маяк" осуществляет свою деятельность на основании Устава, который согласно законодательству Республики Крым и <адрес> прошел регистрацию в российском правовом поле в соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРЮЛ внесены сведения ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о данном земельном участке учтены в базе государственного кадастра объектов недвижимости Российской Федерации c присвоением кадастрового номера земельного участка N.
На основании Распоряжения Департамента архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N ГСК "Маяк" присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.
Моисеева Л.Л. является членом кооператива, паевой взнос полностью выплачен, в её пользовании находится гаражный бокс N, расположенный на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен технический паспорт на гараж.
Согласно ответа N от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом по имущественным и земельным отношениям <адрес> отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 101 кв.м, расположенного в городе Севастополе по адресу: ГСК "Маяк", N, из земель государственной собственности в связи с отсутствием документа, подтверждающего право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 10).
На обращение истца в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража письмом от ДД.ММ.ГГГГ N отказано в связи с предоставлением неполного пакета документов (л.д.11).
Согласно заключению эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО "<данные изъяты>"", а также заключению судебной строительно-технической экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО "<данные изъяты>" на основании определения суда первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение - гараж N, общей площадью 81,3 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 96,8 кв.м, в пределах землепользования Потребительского гаражно-строительного кооператива "Маяк" по адресу: <адрес>, соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая решение с учетом положений статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции исходил из того, что строительство гаража осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют нормам материального и процессуального права, обстоятельствам дела.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок, подтверждающего выделение истцу как физическому лицу земельного участка для строительства гаража судебная коллегия отклоняет.
Положениями пункта 2 статьи 8, пункта 4 статьи 218 ГК РФ законодателем определен момент возникновения права собственности члена кооператива, внесшего паевой взнос.
Судебная коллегия учитывает, что ГСК "Маяк" создан и действует в установленном законом порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном для строительства и обслуживания гаражей. Предоставление кооперативом истцу места для строительства гаража, расположение гаража в пределах земельного участка кооператива, факт выплаты истцом в полном объеме паевого взноса подтверждены кооперативом, сторонами не оспаривалось.
Таким образом, гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу. При этом такого условия для возникновения у члена гаражно-строительного кооператива права собственности на гараж, как выдел участка из ранее предоставленного кооперативу земельного участка, действующее законодательство не содержит.
Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не представлен полный пакет документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не обжалован отказ в выдаче разрешения, обращение с иском в суд является преждевременным, судебной коллегией отклоняется.
Признание права является одним из способов защиты гражданских прав, что прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.
Законом для указанной категории дел не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
Доводы жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, сводятся к иной оценке представленных доказательств и иному толкованию закона, в связи с чем, являются несостоятельными.
Судебная коллегия считает, что разрешая заявленные исковые требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Выводы суда мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и не вызывают у судебной коллегии сомнения в их законности и обоснованности.
Нарушений норм материального или процессуального права, которые бы могли служить основанием для отмены решения, судебной коллегией не установлены.
При таких обстоятельствах правовых оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ для отмены или изменения, законного и обоснованного решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 31 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий О.И. Жиляева
Судьи Л.В. Володина
Е.В. Балацкий


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка