Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 05 октября 2017 года №33-1788/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 05 октября 2017 года Дело N 33-1788/2017
 
г. Йошкар-Ола 5 октября 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Лоскутовой Н.Г. и Халиулина А.Д.,
при секретаре Артизанове А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Юзыкайна М.А., Виногорова В.А. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 17 июля 2017 года, которым постановлено отказать в удовлетворении искового заявления Юзыкайна Михаила Алексеевича, Виногорова Владимира Алексеевича к Полушину Сергею Анатольевичу о признании недействительным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок от 15 ноября 1999 года, выданного на земельный участок <№> в < адрес>, относящегося к Сидоровской сельской администрации г. Йошкар-Олы; признании недействительным права собственности Полушина Сергея Анатольевича на земельный участок общей площадью 1200 кв.м по адресу: < адрес>, уч. <№>, № <№>, аннулировании регистрационной записи <№>, исключении сведений о государственной регистрации земельного участка из Государственного кадастра недвижимости.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Халиулина А.Д., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Юзыкайн М.А., Виногоров В.А. обратились в суд с иском к Полушину С.А., в котором просили признать недействительным право ответчика на пожизненное наследуемое владение земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: < адрес>, уч. <№>, на основании свидетельства, выданного по постановлению главы Сидоровской сельской администрацией от 15 ноября 1999 года, право собственности ответчика на указанный земельный участок, аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Полушина С.А. на данный участок, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером <№>.
В обоснование иска указали, что Юзыкайну М.А. на основании договора дарения от 11 апреля 2013 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: < адрес>. Предыдущему владельцу Юзыкайн В.Я. указанный земельный участок был предоставлен на основании постановления главы Сидоровской сельской администрации для садоводства, ей было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения участком <№> от 18 января 1996 года. Виногорову В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 октября 2016 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: < адрес>. К предыдущему владельцу Виногоровой В.А. (наследодателю) указанный земельный участок перешел в порядке наследования от супруга Виногорова А.В. Последнему указанный земельный участок был предоставлен на основании постановления главы Сидоровской сельской администрации от 22 сентября 1994 года <№>. В 2016 году при проведении межевания земельных участков истцов было выявлено наложение на их границы земельного участка с кадастровым номером <№>. По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником земельного участка с кадастровым номером <№> является Полушин С.А. Право собственности за Полушиным С.А. на указанный земельный участок было зарегистрировано на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, выданного ему на основании постановления главы Сидоровской сельской администрации от 15 ноября 1999 года. Вместе с тем земельные участки, принадлежащие в настоящее время истцам, в установленном порядке у их правопредшественников не изымались, в связи с чем предоставление Полушину С.А. спорного земельного участка являлось неправомерным. Вследствие указанного право собственности ответчика на названный земельный участок подлежит признанию недействительным, а запись регистрации за ним указанного права подлежит аннулированию.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Юзыкайн М.А. и Виногоров В.А. оспаривают решение, полагая его постановленным с нарушением норм материального и процессуального права. Указывают на отсутствие в правоустанавливающих документах на земельный участок ответчика сведений, необходимых для определения местоположения границ указанного земельного участка на местности. Считают, что местоположение границ земельного участка ответчика в ходе рассмотрения дела доказано не было. Полагают, что местоположение границ земельного участка Юзыкайна М.А. возможно было установить относительно объектов искусственного происхождения, а именно фундамента бани и погреба, обстоятельство наличия которых в пределах границ земельного участка ответчика никто из лиц, участвующих в деле, не оспаривал. Местоположение границ земельного участка Виногорова В.А., в свою очередь, возможно было установить относительно земельного участка Юзыкайна М.А., являющегося по отношению к нему смежным, что было подтверждено свидетельскими показаниями. Между тем суд неправомерно отклонил соответствующие доводы истцов со ссылкой на обстоятельство, что государственная регистрация соответствующего объекта недвижимости (бани) не проводилась. Полагают, что судом неправомерно разрешен спор с применением положений Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку спорные правоотношения возникли до вступления в силу указанных законов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Юзыкайна М.А., представителя последнего и Виногорова В.А. Богданова Э.Э., поддержавших жалобу, судебная коллегия предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) оснований для отмены решения суда не находит.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Юзыкайн М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: < адрес>, общей площадью 500 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства. Запись о государственной регистрации за Юзыкайном М.А. права собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 26 апреля 2013 года.
Юзыкайн М.А. приобрел данный земельный участок на основании договора дарения от 11 апреля 2013 года, заключенного с Юзыкайн В.Я. Последней указанный земельный участок был предоставлен на основании постановления главы Сидоровской сельской администрации от 18 января 1996 года, ей было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения участком <№> от 18 января 1996 года. На оборотной стороне исполнен чертеж земельного участка без указания сведений, идентифицирующих его местоположение (сведений о соседних земельных участках, расположенных в границах земельного участка объектах недвижимости).
В государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> впервые были учтены 18 января 1996 года. По сведениям государственного кадастра недвижимости границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Виногоров В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: < адрес>, общей площадью 800 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства. Запись о государственной регистрации за Виногоровым В.А. права собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 27 декабря 2016 года.
Виногоров В.А. приобрел указанный земельный участок в порядке наследования после Виногоровой В.А., умершей 27 сентября 2011 года. К последней указанный земельный участок перешел в порядке наследования от супруга Виногорова А.В. Ему указанный земельный участок был предоставлен на основании постановления главы Сидоровской сельской администрации от 22 сентября 1994 года № <№>. Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения Виногорову А.В. не выдавалось.
В государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> впервые были учтены 22 сентября 1994 года. По сведениям государственного кадастра недвижимости границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Полушин С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: < адрес>, уч. <№>, общей площадью 1200 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Запись о государственной регистрации за ответчиком права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 27 мая 2010 года.
Данный земельный участок Полушину С.А. был выделен постановлением главы Сидоровской сельской администрации от 15 ноября 1999 года <№>. В указанное число Полушину С.А. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок, на оборотной стороне указанного свидетельства исполнен чертеж земельного участка <№>, отражено, что непосредственно рядом с ним имеется земельный участок № 81, с иных сторон находятся земли общего пользования.
В государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> впервые были учтены 15 ноября 1999 года. На основании межевого плана, составленного 15 мая 2013 года кадастровым инженером ООО «Землемер+», в государственном кадастре недвижимости были учтены сведения о местоположении границ указанного земельного участка.
Оспаривая первоначальное предоставление Полушину С.А. земельного участка с кадастровым номером <№> на праве пожизненного наследуемого владения и последующую регистрацию за ним права собственности на указанный земельный участок, Юзыкайн М.А. и Виногоров В.А. утверждали, что в границы предоставленного ответчику земельного участка вошли принадлежащие им земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>
Для проверки указанных доводов определением от 19 апреля 2017 года суд назначил по делу судебную землеустроительную экспертизу.
Из заключения, составленного экспертом ООО «Межа» во исполнение указанного определения суда, следует, что определить конкретное местоположение и границы земельных участков истцов (их правопредшественников) с кадастровыми номерами <№>, <№> по правоустанавливающим документам, сведениям государственного кадастра недвижимости невозможно, поскольку описания смежных землепользований, ориентиры на местности отсутствуют, имеются разночтения по площади участков, границы участков в установленном порядке не определены. Объекты искусственного происхождения (забор), позволяющие определить границы спорных земельных участков, также отсутствуют.
По сведениям о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, а также в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения, выданном 15 ноября 1999 года Полушину С.А., указанный земельный участок граничит с участком Амбрамяна О.В. <№> (участок с кадастровым номером <№>), Марданова Р.А. <№> (участок с кадастровым номером <№>), а также участком с кадастровым номером <№>, правообладатель которого не установлен.
Ввиду невозможности установления границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> определить, являются ли названные земельные участки смежными с земельным участком с кадастровым номером <№>, невозможно, равно как и невозможно определить, имеет ли место наложение (пересечение) границ указанных земельных участков на друг друга. Установить наличие кадастровых ошибок при формировании спорных земельных участков также невозможно.
Приняв во внимание приведенные выводы эксперта, проводившего землеустроительную экспертизу, отсутствие иных отвечающих требованиям относимости, допустимости и достаточности доказательств позиции истцов о неправомерном выделении ответчику земельного участка с кадастровым номером <№> и последующей регистрации за ним права собственности на указанный земельный участок ввиду наложения его границ на земельные участки истцов, суд правильно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Юзыкайна М.А. и Виногорова В.А.
Как ранее указывалось, границы земельного участка Полушина С.А. установлены в соответствии с требованиями законодательства, соответствующие сведения о границах спорного земельного участка внесены в государственный кадастр объектов недвижимости. Результаты межевания земельного участка Полушина С.А., на основании которых в государственный кадастр объектов недвижимости были внесены сведения о границах названного земельного участка, в рамках данного дела истцами не оспаривались. В связи с этим доводы апелляционной жалобы Юзыкайна М.А. и Виногорова В.А. о недостаточности сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельный участок Полушина С.А. для определения его границ, недоказанности местоположения названных границ судебной коллегией отклоняются.
Вопреки доводам апелляционной жалобы суд верно отклонил доводы истцов о возможности определения границ земельного участка Юзыкайна М.А. относительно фундамента капитального строения (бани) и погреба, а границ земельного участка Виногорова В.А., исходя из этого, - относительно земельного участка Юзыкайна М.А. На оборотной стороне свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 18 января 1996 года № 182, выданного Юзыкайн В.Я., сведений о расположении в границах земельного участка, в настоящее время принадлежащего Юзыкайну М.А., какого-либо строения не имеется. Сведений о регистрации в пределах границ земельного участка Юзыкайна М.А. объекта недвижимости, фундамент которого расположен в границах земельного участка ответчика, также не имеется. В связи с этим указанный фундамент не может быть признан объектом искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка Юзыкайна М.А. Равным образом не может быть признан таким объектом погреб.
С учетом соответствия итоговых выводов суда вышеприведенному правовому регулированию доводы апелляционной жалобы о неправомерности применения судом при разрешении спора положений Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не влекут отмену решения суда.
Таким образом, решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 17 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Юзыкайна М.А., Виногорова В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий О.В.Волкова
Судьи Н.Г.Лоскутова
А.Д.Халиулин



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка