Определение Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 05 ноября 2019 года №33-1786/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 05 ноября 2019 года Дело N 33-1786/2019
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего Ельчаниновой Г.А.,
судей Захаровой Л.В. и Яроцкой Н.В.,
при секретаре Никандровой М.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АО "Строительная фирма "ДСК" на решение Псковского городского суда Псковской области от 29 июля 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования Иванова А.А. к АО Строительная фирма "ДСК" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с АО Строительная фирма "ДСК" в пользу Иванова А.А. неустойку по договору участия в долевом строительстве в размере 64202,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 4000 руб., штраф в размере 10000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с АО Строительная фирма "ДСК" в доход бюджета муниципального образования "Город Псков" государственную пошлину в сумме 2426,08 руб.
Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., объяснения представителя Иванова А.А. - Ивановой О.П., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Иванов А.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к акционерному обществу "Строительная фирма "ДСК" о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указал, что 26 октября 2017 года заключил с АО "Строительная фирма "ДСК" договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ***, по условиям которого застройщик обязался предать ему, как участнику долевого строительства, трехкомнатную квартиру N в указанном доме в срок до 31 декабря 2018 года. Фактически передача объекта долевого строительства состоялась 19 февраля 2019 года. Поскольку ответчиком нарушен предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства, Иванов А.А. просит суд взыскать с АО "Строительная фирма "ДСК" неустойку за период с 01 января 2019 года по 19 февраля 2019 года в размере 64202,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф, предусмотренный Законом РФ "О защите прав потребителей".
Истец Иванов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Иванова О.П. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика АО "Строительная фирма "ДСК" в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление, не оспаривая права истца на взыскание неустойки, полагал, что рассчитанная истцом в соответствии с законом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, ходатайствовал о применении судом ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе АО Строительная фирма "ДСК" выражает несогласие с определенным судом к взысканию размером неустойки и компенсации морального вреда и, ссылаясь на незначительный срок просрочки передачи объекта долевого строительства, просит об их уменьшении.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Из материалов дела следует, что 26 октября 2017 года между ЗАО "Строительная фирма "ДСК" и Ивановым А.А. заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить своими силами и (или) с привлечением третьих лиц жилой многоквартирный дом по адресу: ***, и в срок до 31 декабря 2018 года передать участнику долевого строительства квартиру N, а участник долевого строительства обязуется оплатить стоимость объекта долевого строительства в размере 2568100 рублей.
Иванов А.А. исполнил обязательства по договору, полностью оплатив стоимость квартиры, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.
Согласно передаточному акту квартира истцу была передана 19 февраля 2019 года, что свидетельствует о допущенной ответчиком просрочке исполнения обязательства.
Разрешая спор, суд правильно применил к спорным правоотношениям положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с п. 9 ст. 4 которого к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 6 указанного выше Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, установленного договором. В случае нарушения установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки и компенсации морального вреда, суд обоснованно исходил из доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи истцу - участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
При определении размера неустойки суд первой инстанции не усмотрел оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения ее размера, исходя из отсутствия доказательств явной несоразмерности подлежащей к взысканию суммы последствиям нарушения обязательства.
Поскольку несвоевременной передачей объекта долевого строительства были также нарушены права истца как потребителя, суд обоснованно, руководствуясь ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", взыскал с ответчика компенсацию морального вреда, размер которой - 4000 рублей, по мнению суда апелляционной инстанции, соответствует критериям разумности и справедливости.
Исходя из изложенного, приведенные в апелляционной жалобе доводы, направленные на определение иного размера неустойки и компенсации морального вреда, не могут быть признаны состоятельными.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Псковского городского суда Псковской области от 29 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АО "Строительная фирма "ДСК" - без удовлетворения.
Председательствующий: Ельчанинова Г.А.
Судьи: Захарова Л.В.
Яроцкая Н.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка