Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 12 сентября 2017 года №33-1785/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 12 сентября 2017 года Дело N 33-1785/2017
 
г. Кызыл 12 сентября 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Канзая А.А.
судей Кочергиной Е.Ю., Кандана А.А.
при секретаре Опбул А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Канзая А.А. гражданское дело по исковому заявлению Д, к К. об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения путем выселения по апелляционной жалобе ответчика на решение Тоджинского районного суда Республики Тыва от 03 июля 2017 года,
УСТАНОВИЛА:
Д, обратился в суд с вышеуказанным иском к К. указывая на то, что 07 октября 2016 года по договору купли-продажи приобрел у М.., С.. квартиру, расположенную по адресу: **. При продаже квартиры продавцы поставили в известность покупателя о том, что в квартире проживет арендатор К. и после оформления документов она добровольно освободит квартиру. До настоящего времени ответчик квартиру не освободил, освобождать отказывается. Просил суд истребовать недвижимое имущество из чужого незаконного владения путем выселения К.. из квартиры расположенной по адресу: **
Решением суда исковые требования Д, удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе представитель ответчика К. - С. просит решение Тоджинского районного суда отменить и принять по делу новое решение. В апелляционной жалобе указывается, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежних собственников квартиры.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы судебная коллегия, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 07 октября 2016 года между Д, и М.., С.. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: **
В тот же день между Д, и М. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: **
Согласно выписке из Единного государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним следует, что истец Д, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ** Каких-либо ограничений (обременений) не зарегистрировано.
Согласно справке миграционного пункта, в спорной квартире зарегистрированных граждан нет.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что спорной квартирой пользуется ответчица К.. Каких либо доказательств законности своего проживания в спорной квартире, она не предоставила.
При таких обстоятельствах, разрешая заявленные Д, требования, первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением наряду, а потому, имеет право истребовать квартиру из чужого незаконного владения, в связи с чем удовлетворил требования Д, . в полном объеме.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора тщательным образом были исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, которое было предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Оснований для иной оценки исследованных судом доказательств судебная коллегия не усматривает. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Таким образом, состоявшееся решение суда является законным и обоснованным, вынесенным в соответствии с установленными по делу обстоятельствами. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения в апелляционном порядке не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Тоджинского районного суда Республики Тыва от 03 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 сентября 2017 года.
Председательствующий
Судьи



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка