Определение Судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 15 мая 2019 года №33-1784/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 мая 2019 года Дело N 33-1784/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего: Поляковой К.В.,
судей областного суда: Конышевой И.Н., Радкевича А.Л.,
при секретаре Зыбельт Д.Э.,
заслушав в открытом судебном заседании в апелляционном порядке по докладу судьи Поляковой К.В. дело по апелляционной жалобе представителя АМО "Камызякский район" по доверенности Шаповалова Д.Н. на решение Камызякского районного суда Астраханской области от 14 марта 2019г. по делу по иску администрации МО "Камызякский район" к кадастровому инженеру Сидоровой Е. А., Щербакову В. Б., Какорину В. В., Конькову О. В., Эльдарову И. Р. о признании действий кадастрового инженера незаконными, признании недействительным межевого плана, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,
УСТАНОВИЛА:
Администрация МО "Камызякский район" в лице представителя по доверенности Шаповалова Д.Н. обратилась в суд с иском, указав, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями земельного участка с кадастровым номером N является Щербаков В.Б., с кадастровым номером N является Эльдаров И.Р., с кадастровым номером N является Коньков О.В., с кадастровым номером N является Какорин В.В. При образовании земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N путем выделения из земельного участка с кадастровым номером N, находящегося в общей долевой собственности колхоза "Звезда", кадастровым инженером Сидоровой Е.А. не получено согласие всех участников долевой собственности. Также при формировании земельных участков не учтена утвержденная схема земельного массива колхоза "Звезда", что является нарушением Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". При формировании земельных участков не учтено нахождение объекта недвижимости, а именно насосной станции, которая является неотъемлемой частью прудового хозяйства, расположена на земельном участке с кадастровым номером N. Гидротехнические сооружения не являются самостоятельными объектами, поскольку не могут использоваться без водного объекта, в силу специфики своего предназначения являются неотъемлемой частью водных объектов - прудов, а также земельных участков, на которых они расположены. Пруд "Присельский" с гидротехническими сооружениями, которые являются неотъемлемой частью пруда и необходимы для нормального функционирования объекта, и в соответствии со ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" уполномоченным органом и распоряжаться данными земельными участками может только МО "Камызякский район". Наличие такого обременения должно учитываться кадастровым инженером Сидоровой Е.А. при формировании земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N. При подготовке межевых планов согласование с администрацией МО "Камызякский район" не запрашивалось, в связи с чем просили признать действия кадастрового инженера Сидоровой Е.А. по выполнению кадастровых работ относительно выделенных земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N незаконными. Признать межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N, N, на основании которых земельные участки поставлены на кадастровый учет, недействительным; признать выдел земельных участков с кадастровым номером N в пользу Щербакова В.Б., с кадастровым номером N в пользу Эльдарова И.Р., с кадастровым номером N в пользу Конькова О.В., с кадастровым номером N в пользу Какорина В.В. незаконным; признать постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N незаконным; обязать ФГБУ ФКП Ростреестра снять земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N, N с кадастрового учета; обязать Управление Росреестра по Астраханской области аннулировать (прекратить) запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Щербакова В.Б. в отношении земельного участка с кадастровым номером N праве собственности Какорина В.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером N, праве собственности Конькова О.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером N, праве собственности Эльдарова И.Р. в отношении земельного участка с кадастровым номером N.
Определением Камызякского районного суда Астраханской области от 14 марта 2019г. производство по делу в части обязания Управления Росреестра по Астраханской области аннулировать (прекратить) запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Щербакова В.Б. в отношении земельного участка с кадастровым N, право собственности Какорина В.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером N, право собственности Конькова О.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером N, право собственности Эльдарова И.Р. в отношении земельного участка с кадастровым номером N, прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании представитель истца Инкина Ж.Р. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании Сидорова Е.А., Эльдаров И.Р., представитель Конькова О.В. - Гихаев Ж.У. исковые требования не признали.
Щербаков В.Б., Коньков О.В., Какорин В.В., представители АМО "Образцово-Травинский сельсовет", ФГБУ "ФКП Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии" по Астраханской области, Управления Росреестра по Астраханской области", Комитета имущественных отношений администрации Камызякского района Астраханской области в судебном заседании участия не принимали.
Решением Камызякского районного суда Астраханской области от 14 марта 2019г. исковые требования администрации МО "Камызякский район" оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель АМО "Камызякский район" по доверенности Шаповалов Д.Н. ставит вопрос об отмене решения суда по основаниям, изложенным в исковых требованиях, указывает, что в адрес истца направлено мировое соглашение о согласовании координат для переноса земельных участков, подписанное всеми ответчиками. Считает, что данное мировое соглашение подтверждает тот факт, что ответчики признали наличие незаконных действий по формированию и постановке на кадастровый учет спорных земельных участков.
На заседание судебной коллегии Щербаков В.Б., Какорин В.В., Коньков О.В., представители Управления Росреестра по Астраханской области, Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Астраханской области, АМО "Образцово-Травинский сельсовет", Комитета имущественных и земельных отношений АМО "Камызякский район", будучи надлежаще извещенными, не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили. При указанных обстоятельствах в силу ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Заслушав докладчика по делу, выслушав представителя АМО "Камызякский район" Инкину Ж.Р., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, Сидорову Е.А., Эльдарова И.Р., представителя Гихаева Ж.У., возражавших против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N, N образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> ранее принадлежавшего на праве собственности Щербакову В.Б.
В настоящий момент земельный участок с кадастровым номером N имеет статус "Архивный", который присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решения о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения права.
Основанием для снятий с учёта данного земельного участка и прекращением права собственности, закрепленного за Щербаковым В.Б. на земельный участок с кадастровым номером N, послужило заявление собственника данного земельного участка о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на основании которых и в соответствии с ч.3 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", ст. 11.4 ЗК РФ данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГг. был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами: N, N, N, N.
Право собственности Щербакова В.Б. на земельный участок с кадастровым номером N, равно как и основания приобретения данного права, реализация права собственника на распоряжение своим имуществом стороной истца не оспаривается. В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих доводы стороны истца о том, что земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N, N образованы путем выделения из земельного участка с кадастровым номером N, находящегося в общей долевой собственности колхоза "Звезда", ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции представлены не были.
При указанных обстоятельствах районный суд пришел к обоснованному выводу о том, что при образовании спорных земельных участков порядок согласования, предусмотренный нормами Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", нарушен не был, поскольку земельные участки ответчиков были образованы путем деления земельного участка с кадастровым номером N, образованного путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны состоятельными, поскольку сводятся к повторному изложению позиции истца и к несогласию с оценкой суда установленным по делу обстоятельствам, а также основаны на неверном толковании норм материального права, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены вынесенного решения.
Довод апелляционной жалобы о наличии мирового соглашения, подписанного ответчиками, отклоняется судебной коллегией, поскольку в порядке ст. 173 ГПК РФ стороны вопрос о заключении мирового соглашения в суде первой инстанции не разрешали, указанное ходатайство сторонами не заявлялось.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Камызякского районного суда Астраханской области от 14 марта 2019г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя АМО "Камызякский район" по доверенности Шаповалова Д.Н. - без удовлетворения.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка