Дата принятия: 05 июля 2021г.
Номер документа: 33-17840/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2021 года Дело N 33-17840/2021
05 июля 2021 года г. Красногорск Московской области
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,
судей Миридоновой М.А., Гарновой Л.П.,
при помощнике судьи Караматове Я.Х.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по правилам суда первой инстанции по иску Ассоциации собственников коттеджного поселка "Мартемьяново-3" к Тиханкову В.А. о взыскании задолженности по оплате платежей и судебных расходов
по апелляционной жалобе Тиханкова В.А. на решение Королевского городского суда Московской области от 11 ноября 2019 года,
заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,
объяснения представителей сторон - Беседина Е.А., Голубев С.Е.
УСТАНОВИЛА:
Ассоциация собственников коттеджного поселка "Мартемьяново-3" обратилась в суд с иском к Тиханкову В.А. о взыскании задолженности по оплате платежей и судебных расходов.
Требования мотивируют тем, что ответчик является собственником земельных участков <данные изъяты> и являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных в границах АСКП "Мартемьяново-3". Ответчик членом данной ассоциации не является, пользуется всеми объектами инфраструктуры и благами коттеджного поселка, однако обязанностей по оплате компенсационных платежей не исполняет, направленная ответчику претензия оставлена без ответа и исполнения.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.
Решением Королевского городского суда Московской области от 11 ноября 2019 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции Тиханков В.А. подал апелляционную жалобу.
Протокольным определением от 28 июня 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, поскольку ответчик был не извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанным требованиям решение суда не соответствует.
Рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст.8 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до 31.12.2018 года), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В соответствии со ст.5 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 года), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, Тиханков В.А. является собственником земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> с <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> с <данные изъяты> и являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с <данные изъяты> по <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>
Земельные участки расположены на территории АСКП "Мартемьяново-3".
АСКП "Мартемьяново-3" является некоммерческой организацией, действует на основании Устава.
В соответствии с п.3.1 Устава Ассоциации собственников коттеджного поселка "Мартемьяново-3" Ассоциация создана в целях содействия своим членам в осуществлении деятельности, направленной на управление, эксплуатацию и благоустройство территории Поселка, утвержденного Постановлением Администрации городского поселка Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 19.03.2012 г. N 124.
В соответствии с п.3.2 Устава Ассоциации собственников коттеджного поселка "Мартемьяново-3" для достижения целей, определенных в настоящем Уставе, Ассоциация осуществляет следующие виды деятельности (далее - блага), составляющие предмет деятельности Ассоциации: Содействие обеспечению членов Ассоциации доступом (правом пользования) к внутрипоселковым инженерным сетям (электросети, водопроводные и канализационные сети, телефонные сети, газовые сети, пр.); Уборка общественных территорий и дорог, в том числе уборка от снега и вывоз мусора; прием бытовых отходов (отходов потребления), образовавшихся на территории Ассоциации, от членов Ассоциации и вывоз таких отходов. Охрана, обеспечение проезда автомобилей на территорию Поселка и обеспечение пропускного режима на въезде; Сбор и очистка воды, Содействие строительству внешнего забора и поддержание внешнего забора в надлежащем состоянии; Содействие благоустройству общественных территорий, включая озеленение, создание искусственных водоемов и прокладку соответствующих систем, обустройство детских площадок, автостоянок, мест отдыха, заборов и т.д., а также поддержание указанных объектов в надлежащем и пригодном для эксплуатации состоянии; Содействие организации деятельности по строительству и эксплуатации внутрипоселковых инженерных систем и сетей, обеспечивающих жизнедеятельность поселка, включая деятельность по обеспечению работоспособности электрических сетей, канализации, ливневых стоков, очистных сооружений, водопровода, газопровода, точных сетей и т.д.; Содействие организации деятельности по строительству и ремонту внутрипоселковых и подъездных дорог; Содействие организации деятельности по благоустройству общественных территорий Поселка.
В соответствии с п.2.2 Положения о членских взносах членов Ассоциации "Ассоциации собственников коттеджного поселка Мартемьяново-3" ежеквартальный членский взнос вносится ежеквартально в срок не позднее 5 банковских дней первого месяца каждого квартала. Размер ежеквартального членского взноса составляет 32 400 руб.
Для собственников, имеющих в собственности объекты недвижимого имущества на территории Поселка и не являющимся членами Ассоциации, установлен компенсационный платеж за использование имущества, инфраструктуры и благ ассоциации в размере 10 800 руб. в месяц.
Истцом в судебное заседание представлен расчет задолженности ответчика по компенсационным платежам по земельному участку <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 173 255, 08 руб., по земельному участку <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 173 255, 08 и по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 56 230, 37 руб., а всего 402 740, 53 руб. Данную сумму истец просит взыскать.
В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Разрешая спор по существу, учитывая, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах АСКП "Мартемьяново-3", и, независимо от отсутствия членства в данной ассоциации, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры; отсутствие договора между собственником земельного участка и АСКП "Мартемьяново-3" о порядке пользования объектами инфраструктуры, неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Компенсационный платеж за использование имущества, инфраструктуры и благ ассоциации установлен в размере 10 800 руб. в месяц и равен ежеквартальному членскому взносу (32 400 руб.), расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически верным и ответчиком по существу не опровергнут; никаких объективных доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что задолженность за спорный период оплачена ответчиком не представлено.
Судебная коллегия полагает, что исковые требования Ассоциации собственников коттеджного поселка "Мартемьяново-3" подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 227,41 руб.
Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Королевского городского суда Московской области от 11 ноября 2019 года отменить.
Исковые требования Ассоциации собственников коттеджного поселка "Мартемьяново-3" удовлетворить.
Взыскать с Тиханкова В.А. в пользу Ассоциации собственников коттеджного поселка "Мартемьяново-3" задолженность по оплате компенсационных платежей в размере 402 740,53 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7. 227 рублей.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
