Определение Санкт-Петербургского городского суда

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 сентября 2021 года Дело N 33-17771/2021

Санкт-Петербургский городской суд
УИД: 78RS0006-01-2020-008135-68 Рег. N: 33-17771/2021 Судья: Бачигина И.Г.,А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Санкт-Петербург 14 сентября 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего Пошурковой Е.В.,Судей Цыганковой В.А., Осининой Н.А.,При помощнике судьи Кузнецовой К.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 сентября 2021 года гражданское дело N 2-1423/2021 по апелляционной жалобе Калитиной Л. А. на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 6 апреля 2021 года по иску ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" к Калитиной Л. А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

Заслушав доклад судьи Пошурковой Е.В., объяснения представителя истца ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" - Кирокосян Э.С., представителя ответчика Калитиной Л.А. - Малышевой Л.В.,

судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" обратилось в суд с иском к Калитиной Л.А., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору N... от 14.02.2018 года в размере 3 115 652,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 247 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реализацией квартиры путем продажи с открытых торгов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 14.12.2018 года между АКБ "Аюсолют Банк" (ПАО) и Кашириной (в последствии Калитиной) Л.А. заключен кредитный договор N N... для приобретения в собственность заемщика жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на сумму 3 612 600 рублей на срок 265 месяцев под 11,74 % годовых, с ежемесячным платежом в размере 38 241 рубль. При нарушении сроков возврата кредита/уплаты процентов кредитным договором предусмотрено право Банка на взыскание с заёмщика штрафной неустойки за каждый день просрочки в размере 0,06% от суммы просроченного платежа (п. 5.2 кредитного договора). Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив на счет заемщика денежные средства в размере 3 612 600 рублей, которые были направлены на приобретение в собственность Заёмщика квартиры. Государственная регистрация перехода права собственности проведена 27.12.2018 г. (л.д. 42). Согласно п. 4.1.3 Кредитного договора заемщик оформил закладную. 26.11.2019 года между АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) и ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" заключен договор купли-продажи закладных N 3-2019. Согласно указанному договору АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) передал ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" закладные со всеми удостоверяемыми ими правами к должникам, право собственности на закладные возникает у ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" в момент совершения на них продавцом отметки о новом владельце закладных. В закладной, выданной на основании кредитного договора с ответчиком, произведена передаточная запись о том, что с 06.12.2019 года владельцем закладной является ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие". После передачи прав по закладной ответчик производила платежи в адрес ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие". В соответствии со ст.ст. 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество и получить удовлетворение своих требований из стоимости такого имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. Заемщиком неоднократно допускались просрочки в исполнении обязательств по возврату кредита. 18.09.2020 года истец направил ответчику требование о досрочном погашении всей суммы кредита, которое было получено Калитиной Л.А. 27.09.2020 года, но исполнено не было. По состоянию на 12.11.2020 года задолженность по кредитному договору N 7814112/МСК/18-И от 14.02.2018 года составляется 3 115 652,80 рублей, в том числе: 3 114 429,83 рублей - задолженность по просроченному основному долгу, 1 222,97 рублей - задолженность по просроченным процентам, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 06 апреля 2021 было постановлено: исковые требования ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" к Калитиной Л. А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Калитиной Л. А. в пользу ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" задолженность по кредитному договору N... от 14.12.2018г. в размере 3 115 652 (три миллиона сто пятнадцать тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 247 (тридцать тысяч двести сорок семь) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 41,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый N..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 3 126 400 (три миллиона сто двадцать шесть тысяч четыреста) руб.

В апелляционной жалобе ответчик Калитина Л.А. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В ходе судебного заседания апелляционной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда 14 сентября 2021 года представитель истца ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" - Кирокосян Э.С., действующий на основании доверенности N 2Ф/65 от 10.03.2020 года, а также представитель ответчика Калитиной Л.А. - Малышева Л.В., действующая на основании доверенности N 78 АБ 9594640 от 03.03.2021 года, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Последствия ст.ст.220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Принимая во внимание, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет права сторон, судебная коллегия считает возможным принять и утвердить данное мировое соглашение, производство по делу и апелляционное производство прекратить.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 06 апреля 2021 года отменить, утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" и Калитиной Л. А., согласно которому:

1. Ответчик признает задолженность по Кредитному договору по состоянию на "01" июля 2021 года в размере 2 956 633 (два миллиона девятьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать три) рубля 04 копейки, состоящую из;

- 2 907 304,86 рублей - просроченная ссудная задолженность (далее - Основной долг);

- 49 328,18 рублей - задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом.

Ответчик подтверждает наличие указанной задолженности, и принимает на себя обязательство по её уплате Истцу.

2. Стороны договорились, что за пользование денежными средствами в размере Основного долга, указанного в п. 1 Мирового соглашения, Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты по ставке 9,45 процентов годовых (далее - Проценты) в соответствии с Графиком платежей, указанным в п. 4 Мирового соглашения.

Проценты на сумму Основного долга начисляются ежемесячно с первого числа месяца, следующего за месяцем подписания Мирового соглашения, до момента полного погашения Основного долга.

3. Ответчик обязуется производить погашение задолженности, указанной в п. 1 Мирового соглашения, и Процентов, начисляемых в соответствии с п. 2 Мирового соглашения (далее совместно именуемые - Задолженность), ежемесячно, равными аннуитетными платежами, начиная с последнего числа месяца, следующего за месяцем подписания Мирового соглашения, в течение 120 месяцев, в соответствии с Графиком платежей, указанным в п. 4 Мирового соглашения. Если дата платежа приходится на выходной день, то погашение производится в первый рабочий день. Последний платеж осуществляется в последний день последнего месяца.

Проценты, начисленные до подписания Мирового соглашения, подлежат уплате Ответчиком равными долями в даты, установленные Графиком платежей по Мировому соглашению.

4. Стороны договорились, что Ответчик обязуется погашать Задолженность в соответствии с пунктом 3 Мирового соглашения по следующему графику платежей (далее - "График- платежей "):

График платежей
N п/п Дата платежа Сумма в уплату начисленных процентов (рубль)Сумма в уплату Основного долга (рубль)Сумма в уплату процентов, начисленных, до 01.07,2021 (рубль)Общая сумма платежа (рубль)Остаток задолженности (рубль)1 31.08.2021 23 334,11 14 215,89 411,00 37 961,00 2 893 088,97 2 30.09.2021 22 470,98 15 079,02 411,0??37 961,00 2 878 009,95 3 01.11.2021 23 844,12 13 705,88 411,00 37 961,00 2 864 304,07 4 30.11.2021 21 505,82 16 044,18 411,00 37 961,00 2 848 259,89 5 11.01.2022 30 971,90 6 578,10 411,00 37 961,00 2 841 681,79 6 31.01.2022 14 714,46 22 835,54 411,00 .37 961,00 2 818 846,25 7 28.02.2022 20 434,70 17 115,30 411,00 37 961,00 2 801 730,95 8 31.03.2022 22 486,77 15 063,23 411,00 37 961,00 2 786 667,72 9 03.05.2022 23 808,83 13 741,17 411,00 37 961,00 2 772 926,55 10 31.05.2022 20 101,82 17 448,18 411,00 37 961,00 2 755 478,37 11 30.06.2022 21 402,14 16 147,86 411,00 37 961,00 2 739 330,51 12 01.08.2022 22 695,17 14 854,83 411,00 37 961,00 2 724 475,68 13 31.08.2022 21 161,34 16 388,66 411,00 37 961,00 2 708 087,02 14 30.09.2022 21 034,05 16 515,95 411,00 37 961,00 2 691 571,07 15 31.10.2022 21 602,62 15 947,38 411,00 37 961,00 2 675 623,69 16 30.11.2022 20 781,90 16 768,10 411,00 37 961,00 2 658 855,59 17 10.01.2023 28 223,93 9 326,07 411,00 37 961,00 2 649 529,52 18 31.01.2023 14 405,46 23 144,54 411,00 37 961,00 2 626 384,98 19 28.02.2023 19 039,49 18 510,51 411,00 37 961,00 2 607 874,47 20 31.03.2023 20 930,87 16 619,13 411,00 37 961,00 2 591 255,34 21 02.05.2023 21 468,37 16 081,63 411,00 37 961,00 2 575 173,71 22 31.05.2023 19 334,97 18 215,03 411,00 37 961,00 2 556 958,68 23 30.06.2023 19 860,21 17 689,79 411,00 37 961,00 2 539 268,89 24 31.07.2023 20 380,24 17 169,76 411,00 37 961,00 2 522 099,13 25 31.08.2023 20 242,44 17 307,56 411.00 37 961,00 2 504 791,57 26 02.10.2023 20 752,03 16 797,97 411,00 37 961,00 2 487 993,60 27 31.10.2023 18 680,40 18 869,60 411,00 37 961,00 2 469 124,00 28 30.11.2023 19 177,99 18 372,01 411,00 37 961,00 2 450 751,99 29 09.01.2024 25 364,79 12 185,21 411,00 37 961,00 2 438 566,78 30 31.01.2024 13 851,86 23 698,14 411,00 37 961,00 2 414 868,64 31 29.02.2024 18 081,82 19 468,18 411,00 37 961,00 2 395 400,46 32 01.04.2024 19 791,51 17 758,49 411,00 37 961,00 2 377 641,97 33 30.04.2024 17 803,08 19 746,92 411,00 37 961,00 2 357 895,05 34 31.05.2024 18 872,82 18 677,18 411,00 37 961,00 2 339 217,87 35 01.07.2024 18 723,33 18 826,67 411,00 37 961,00 2 320 391,20 36 31.07.2024 17 973,52 19 576,48 411,00 37 961,00 2 300 814,72 37 02.09.2024 19 604,07 17 945,93 411,00 37 961,00 2 282 868,79 38 30.09.2024 16 504,02 21 045,98 411,00 37 961,00 2 261 822,81 39 31.10.2024 18 103,85 19 446,15 411,00 37 961,00 2 242 376,66 40 02.12.2024 18 527,18 19 022,82 411.00 37 961,00 2 223 353,84 41 31.12.2024 16 647,82 20 902,18 411,00 37 961,00 2 202 451,66 42 31.01.2025 17 676,94 19 873,06 411,00 37 961,00 2 182 578,60 43 28.02.2025 15 822,20 21 727,80 411,00 37 961,00 2 160 850,80 44 31.03.2025 17 343,05 20 206,95 411,00 37 961,00 2 140 643,85 45 30.04.2025 16 626,64 20 923,36 411,00 37 961,00 2 119 720,49 46 02.06.2025 18 110,54 19 439,46 411,00 37 961,00 2 100 281,03 47 30.06.2025 15 225,60 22 324,40 411,00 37 961,00 2 077 956,63 48 31.07.2025 16 677,74 20 872,26 411,00 37 961,00 2 057 084,37 49 01.09.2025 17 042,80 20 507,20 411,00 37 961,00 2 036 577,17 50 30.09.2025 15 291,07 22 258,93 411,00 37 961,00 2 014 318,24 51 31.10.2025 16 166,97 21 383,03 411,00 37 961,00 1 992 935,21 52 01.12.2025 15 995,35 21 554,65 411,00 37 961,00 1 971 380,56 53 31.12.2025 15 311,96 22 238,04 411,00 37 961,00 1 949 142,52 54 02.02.2026 16 653,15 20 896,85 411,00 37 961,00 1 928 245,67 55 02.03.2026 13 978,46 23 571,54 411,00 37 961,00 1 904 674,13 56 31.03.2026 14 300,71 23 249,29 411.00 37 961,00 1 881 424,84 57 30.04.2026 14 613,26 22 936,74 411,00 37 961,00 1 858 488,10 58 01.06.2026 15 397,45 22 152,55 411,00 37 961,00 1 836 335,55 59 30.06.2026 13 787,61 23 762,39 411,00 37 961,00 1 812 573,16 60 31.07.2026 14 547,76 23 002,24 411,00 37 961,00 1 789 570,92 61 31.08.2026 14 363,15 23 186,85 411,00 37 961,00 1 766 384,07 62 30.09.2026 13 719,72 23 830,28 411,00 37 961,00 1 742 553,79 63 02.11.2026 14 888,09 22 661,91 411,00 37 961,00 1 719 891,88 64 30.11.2026 12 468,04 25 081,96 411,00 37 961,00 1 694 809,92 65 31.12.2026 13 602,59 23 947,41 411,00 37 961,00 1 670 862,51 66 01.02.2027 13 842,98 23 707,02 411,00 37 961,00 1 647 155,49 67 01.03.2027 11 940,75 25 609,25 411,00 37 961,00 1 621 546,24 68 31.03.2027 12 594,75 24 955,25 411,00 37 961,00 1 596 590,99 69 30.04.2027 12 400,92 25 149,08 411,00 37 961,00 1 571 441,91 70 31.05.2027 12 612,44 24 937,56 411,00 37 961,00 1 546 504,35 71 30.06.2027 12 011,89 25 538,11 411,00 37 961,00 1 520 966,24 72 02.08.2027 12 994,89 24 555,11 411,00 37 961,00 1 496 411,13 73 31.08.2027 11 235,38 26 314,62 411,00 37 961,00 1 470 096,51 74 30.09.2027 11 418,42 26 131,58 411,00 37 961,00 1 443 964,93 75 01.11.2027 11 963,15 25 586,85 411,00 37 961,00 1 418 378,08 76 30.11.2027 10 649,49 26 900,51 411,00 37 961,00 1 391 477,57 77 31.12.2027 11 168,04 26 381,96 411,00 37 961,00 1 365 095,61 78 31.01.2028 10 926,36 26 623,64 411,00 37 961,00 1 338 471,97 79 29.02.2028 10 022,08 27 527,92 411,00 37 961,00 1 310 944,05 80 31.03.2028 10 492,93 27 057,07 411,00 37 961,00 1 283 886,98 81 02.05.2028 10 607,85 26 942.15 411,00 37 961,00 1 256 944,83 82 31.05.2028 9 411,63 28 138,37 411,00 37 961,00 1 228 806,46 83 30.06.2028 9 518,21 28 031,79 411,00 37 961,00 1 200 774,67 84 31.07.2028 9 611,12 27 938,88 411,00 37 961,00 1 172 835,79 85 31.08.2028 9 387,49 28 162,51 411,00 37 961,00 1 144 673,28 86 02.10.2028 9 457,63 28 092,37 411,00 37 961,00 1 116 580,91 87 31.10.2028 8 360,63 29 189,37 411,00 37 961,00 1 087 391,54 88 30.11.2028 8 422,83 29 127,17 411,00 37 961,00 1 058 264,37 89 09.01.2029 10 936,35 26 613,65 411,00 37 961,00 1 031 650,72 90 31.01.2029 5 876,17 31 673,83 411,00 37 961,00 999 976,89 91.28.02.2029 7 249,15 30 300,85 411,00 37 961,00 969 676,04 92.02.04.2029 8 284,75 29 265,25 411,00 37 961,00 940 410,79 93.02.05.2029 7 304,29 30 245,71 411,00 37 961,00 910 165,08 94.31.05.2029 6 833,72 30 716,28 411,00 37 961,00 879 448,80 95.02.07.2029 7 286,17 30 263,83 411,00 37 961,00 849 184,97 96.31.07.2029 6 375,87 31 174,13 411,00 37 961,00 818 010,84 97.31.08.2029 6 565,38 30 984,62 411,00 37 961,00 787 026,22 98.01.10.2029 6 316,69 31 233,31 411,00 37 961,00 755 792,91 99.31.10.2029 5 870,34 31 679,66 411,00 37 961,00 724 113,25 100.30.11.2029 5 624,28 31 925,72 411,00 37 961,00 692 187,53 101.09.01.2030 7 168,41 30 381,59 411,00 37 961,00 661 805,94 102.31.01.2030 3 769,57 33 780,43 411,00 37 961,00 628 025,51 103.28.02.2030 4 552,75 32 997,25 411,00 37 961,00 595 028,26 104.01.04.2030 4 929,77 32 620,23 411,00 37 961,00 562 408,03 105.30.04.2030 4 222,68 33 327,32 411,00 37 961,00 529 080,71 106.31.05.2030 4 246,42 33 303,58 411,00 37 961,00 495 777,13 107.01.07.2030 3 979,12 33 570,88 411,00 37 961,00 462 206,25 108.31.07.2030 3 590,01 33 959,99 411,00 37 961,00 428 246,26 109.02.09.2030 3 658,87 33 891,13 411,00 37 961,00 394 355,13 110.30.09.2030 2 858,80 34 691,20 411,00 37 961,00 359 663,93 111.31.10.2030 2 886,67 34 666,33 411,00 37 961,00 325 000,60 112.02.12.2030 2 692,61 34 857,39 411,00 37 961,00 290 143,21 113.31.12.2030 2 178,46 35 371,54 411,00 37 961,00 254 771,67 114.31.01.2031 2 044,80 35 505,20 411,00 37 961,00 219 266,47 115.28.02.2031 1 589,53 35 960,47 411,00 37 961,00 183 306,00 116.31.03.2031 1 471,22 36 078,78 411,00 37 961,00 147 227,22 117.30.04.2031 1 143,53 36 406,47 411,00 37 961,00 110 820,75 118.02.06.2031 946,83 36 603,17 411,00 37 961,00 74 217,58 119.30.06.2031 538,03 37 011,97 411,00 37 961,00 37 205,61 120.31.07.2031 298,61 37 205,61 419,18 37 923,40 0,00 Итого:1598649,36 2907304,86 49 328,18 4555282,40