Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 апреля 2022 года Дело N 33-1775/2022

Санкт-Петербург 6 апреля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего: Матвеевой Н.Л.,

судей: Заплоховой И.Е., Сирачук Е.С.,

при секретаре: Колобовой А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Садыриной Н.А. на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 7 декабря 2021 года по делу N 2-848/2021 по иску ДНП "Сосновские озера" к Садыриной Н.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов и неустойки по договору.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Матвеевой Н.Л., объяснения представителя ответчика Садыриной Н.А. Лаврентьева Г.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца ДНП "Сосновские озера" Лисовской А.Н., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ДНП "Сосновские озера" обратилось в Приозерский городской суд Ленинградской области с иском к Садыриной Н.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов и неустойки по договору, в котором, с учетом заявленных уточнений, просит суд взыскать с Садыриной Н.А. сумму неосновательного обогащения в размере 103 986 руб., проценты в размере 65 498 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером N. Земельный участок находится в границах территории, на которой ДНП "Сосновские озера" осуществляет свою деятельность.

Между истцом и ответчиком был заключен договор N N о пользовании общим имуществом Партнерства.

Ответчиком было принято на себя обязательство ежеквартально вносить плату за пользование общим имуществом в размере установленном договором.

26 сентября 2019 года в судебном заседании по делу N 2-831/2019 по иску Дмитриевой И.М., Садыриной Н.А., Шелудченко А.А. истцу было передано уведомление ответчика об отказе от исполнения договора о пользовании общим имуществом. На настоящий момент ответчик не является членом Партнерства, однако, являясь собственником земельных участков, продолжает вести на территории истца дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользоваться общим имуществом истца. Обязательства по уплате денежных средств за пользование общим имуществом возникли у ответчика с 1 октября 2014 года.

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 7 декабря 2021 года исковые требования ДНП "Сосновские озера" к Садыриной Н.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов и неустойки по договору удовлетворены частично. С Садыриной Н.А. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 94 410 руб., проценты на сумму основного долга в размере 23 446,41 руб., из них в порядке, предусмотренном п. 5.2 договора о пользовании общим имуществом в размере 17250 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период до 30 марта 2021 года в размере 6196, 41 руб. В удовлетворении остальных требований отказано.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 7 декабря 2021 года отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что ответчик не пользуется объектами инфраструктуры и услугами, указанными в приложении N 1 к Протоколу N от ДД.ММ.ГГГГ и п. 4.1 Приложения о взносах, в связи с чем, ответчик не обязана выплачивать взносы в заявленном истцом размере. Тот факт, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории, где истец осуществляет свою деятельность, пребывание ответчика на своем земельном участке не доказывает факт использования объектов инфраструктуры ДНП и другого имущества общего пользования. Судом первой инстанции неверно определен размер неосновательного обогащения ответчика, поскольку, не являясь членом ДНП, ответчик не несет бремени финансирования деятельности партнерства как юридического лица, расходы связанные непосредственно с обслуживанием деятельности ДНП индивидуальный садовод уплачивать не обязан. Кроме того, в материалах дела не имеется доказательств подтверждающих нахождение земельного участка ответчика на территории ДНП.

В своих возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 7 декабря 2021 года оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения, указывая на то, что существование земельного участка ответчика без использования инфраструктуры ДНП невозможно, поскольку объекты инфраструктуры физически неотделимы от территории коттеджного поселка, представляющего собой единый комплекс, в сферу обслуживания которого входит земельный участок ответчика. Расходы на содержание объектов инфраструктуры подтверждаются договорами и актами к ним и представлены в материалы дела. Кроме того, факт того, что земельный участок ответчика находиться в границах ДНП установлен решением Приозерского городского суда Ленинградской области по делу N 2-831/2019.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав позицию сторон, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Садыриной Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> (общей площадью 900 к.м, кадастровый N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 47).

ДНП "Сосновские озера" является дачным некоммерческим партнерством и 30 апреля 2013 года зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (том 1 л.д. 87-90).

Садырина Н.А. не является членом ДНП "Сосновские озера".

В соответствии с Уставом ДНП "Сосновские озера" является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом, а также обеспечение управления земельными участками.

Согласно п.1.10 Устава граждане вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, не являющиеся членами ДНП, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом с согласия ДНП за плату на условиях договоров, заключенных с ДНП в письменной форме (том 1 л.д.52)

Пунктом 1.11 Устава определено, что размеры, назначение и порядок уплаты вступительных, членских и специальных взносов устанавливается решением общего собрания участников и обязательно всех членов ДНП.

Из пункта 2 Положения о взносах ДПК "Сосновские озера", утвержденного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, следует что лица, не являющиеся членами Партнерства, но ведущие дачное хозяйство на территории истца в индивидуальном порядке обязаны вносить плату за пользование имуществом в размерах установленных для членов Партнерства (том 1 л.д. 60).

Согласно Положения о взносах в редакциях от 15 мая 2013 года, 15 декабря 2014 года, 15 ноября 2015 года, 22 августа 2017 года, утвержденных решениями общего собрания членов ДНП "Сосновские озера", размер платы за пользование общим имуществом за 1 (один) квадратным метр земельного участка, находящегося в собственности члена Партнерства, лица, ведущего дачное хозяйство в границах дачного некоммерческого партнерства "Сосновские озер" в индивидуальном порядке составлял в период с 1 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года - 6,00 руб. в квартал, в период с 1 января 2016 года по 30 сентября 2017 года - 6,90 руб. в квартал, в период с 1 октября 2017 года - 31 декабря 2018 года - 8,90 руб в квартал, с 1 января 2019 года - 8,60 руб. в квартал.

В силу статья 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон о садоводческих объединениях), действовавшего на период спорных правоотношений, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Статей 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В силу 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

На основании статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 г. N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Закона о садоводческих объединениях, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющее право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, установлены главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Разрешая заявленные требования суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 1, 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ (ред. от 22 декабря 2020 года) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о том, что у Садыриной Н.А., как у лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возникло обязательство оплачивать ДНП "Сосновские озера" платежи, подтвержденные допустимыми и достоверными доказательствами, в том числе протоколами и решениями общего собрания ДНП. Перечень общего имущества истца утвержден Приложением N к Протоколу N от 15 мая 2013г. Общего собрания членов Дачного некоммерческого партнерства "Сосновские озера". Факт несения расходов на содержание общего имущества подтверждается представленными в материалы дела договорами купли-продажи, договорами, актами, платежными поручениями и т.д. (т.1 л.д.179-250).

На территории ДНП "Сосновские озера" организована система водоснабжения, подведённая, в том числе и к земельному участку ответчика: водопровод совмещенного хозяйственно-бытового и пожарного водоснабжения, насосная станция (здание станции водоснабжения и оборудование станции водоснабжения, дизель - генератор), скважины на воду (две проектные скважины), являющиеся имуществом общего пользования, что подтверждается Исполнительной схемой - Деталировкой сетей водоснабжения ДНП "Сосновские озера", приобщенной к материалам дела.

На земельном участке с кадастровым номером N силами и за счет средств ДНП была организована дорога, включенная в перечень общего имущества ДНП, которая не является магистральной, а служит для сообщения между населенными пунктами, целью ее организации является исключительно обеспечение прохода и проезда собственников к своим участкам. Согласно сведениям, имеющемся на Публичной кадастровой карте, представленной в материалы дела, подъезд к участку проходит по земельному участку N, то есть по дороге ДНП, включенной в перечень имущества общего пользования.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствует установленным по делу обстоятельствам, а имеющимся в деле доказательствам судом дана правильная оценка.

Довод жалобы ответчика о том, что земельный участок истца не находится на территории ДНП "Сосновские озера" является несостоятельным, поскольку решением Призерского городского суда Ленинградской области от 6 ноября 2019г. по иску Дмитриевой И.М., Садыриной Н.А., Шелудченко А.А. к СНП "Сосновские озера" о признании не расположенными в границах территории ДНП "Сосновские озера" земельного участка, в том числе, Садыриной Н.А., установлено, что истцами был заявлен иск с целью освобождения их от обязанности по оплате за содержание имущества общего пользования, при этом с 1 октября 2014г. истца производили оплату за пользование объектами инфраструктуры. В настоящее время у истцов образовалась задолженность. При рассмотрении дела ответчиком были представлены доказательства наличия в ДНП имущества общего пользования указанного в Перечне общего имущества партнёрства утверждённого протоколом общего собрания членов ДНП от 15 мая 2013г. При рассмотрении настоящего спора судом установлено, что из поведения истцов после приобретения земельных участков следовало, что они каких-либо возражений по созданию общей инфраструктуры не имели. Пользовались общим имуществом и производили ДНП "Сосновские озера" оплату за пользование этим имуществом. В удовлетворении требований иска Садыгиной Н.А. и другим истцам было отказано, решение вступило в законную силу связи с чем в силу положений ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации является обязательным для Садыгиной Н.А.

Довод ответчика о том, что он самостоятельно, без использования какой-либо инфраструктуры истца, осуществил технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям ПАО "Ленэнерго" отклоняется судебной коллегией, поскольку расходы ДНП на содержание электросетей включают исключительно расход истца на освещение место общего пользования на территории поселка.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика о том, что, не являясь членом ДНП, он не несет бремя финансирования деятельности ДНП, как юридического лица в части расходов на услуги по договору управления, почтовые расходы и другие средства связи, расходы на обслуживание контрольно-кассовой техники, агентские вознаграждения, судебная коллегия учитывает, что положениями заключённого между сторонами договора о пользовании общим имуществом Партнёрства от 6 сентября 2014г. предусмотрено несение расходов ответчиком на вышеуказанные нужды в период с 1 ноября 2017н. по 25 ноября 2019г., доказательств обратного материалы дела не содержат.

Доводы ответчика о том, что для проезда и прохода ответчик пользуется дорогой не находящейся на обслуживании у истца материалами дела не доказан, судом дана надлежащая оценка доказательствам представленным сторонами в подтверждение своих доводов.

Довод жалобы о том, что ответчик не пользуется инфраструктурой ДНП "Сосновские озера" являлся предметом рассмотрения суда первой инстанции, в судебном решении указано, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что автомобиль, к управлению которого допущен супруг ответчика, использовал для проезда дороги ДНП (т.4, л.д.136-141). Кроме того, линия передач, через которую проходит транзит электрической энергии, по заключенному ответчиком прямому договору энергоснабжения, расположена на территории ДНП, доказательств обратного ответчиком при рассмотрении настоящего дела не предоставлено.

Несогласие с характером пользования такими услугами, обстоятельствами пользования имуществом, разумность понесенных расходов по их оказанию носит характер переоценки доказательств, на основании которых данные обстоятельства устанавливались судом первой инстанции.

Довод заявителя жалобы о том, что ответчик не является членом ДНП "Сосновские озера" не опровергают правильности выводов судов, ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в пределах территории, обслуживаемой ДНП "Сосновские озера", обязан участвовать в расходах по содержанию созданной инфраструктуры для обеспечения в пределах территории потребностей собственников участков.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов судов, были предметом рассмотрения и оценки, не содержат оснований к отмене постановленного судебного акта, а повторяют правовую позицию ответчика и по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.

Поскольку каких-либо доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, апелляционная жалоба не содержит, оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления по доводам заявителей не усматривается.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 7 декабря 2021 года по делу N 2-848/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Садыриной Н.А. - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Горбунцова И.Л.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка