Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 мая 2021 года Дело N 33-1773/2021

Санкт-Петербург 12 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Заплоховой И.Е.,

судей Матвеевой Н.Л., Сирачук Е.С.,

при секретаре Вагапове Т.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Зубчанинова Сергея Серафимовича на определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19 октября 2020 года по делу N по иску Зубчанинова Сергея Серафимовича к Грибановой Елене Серафимовне о признании права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, и встречному иску Грибановой Елены Серафимовны к Зубчанинову Сергею Серафимовичу о снятии с кадастрового учета земельных участков,

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Заплоховой И.Е., истца Зубчанинова С.С., ответчика Грибановой Е.С, ее представителя Шутова Д.С., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

установила:

Зубчанинов С.С. обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Грибановой Е.С. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 645,5 кв.м по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек: <данные изъяты> за Грибановой Е.С. - права собственности на земельный участок площадью 645,5 кв.м по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек: <данные изъяты>

В обоснование исковых требований Зубчанинов С.С. указал, что решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 28 марта 2017 года была прекращена общая долевая собственность истца и ответчика на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, за каждой из сторон признано право собственности на часть жилого дома и вновь образованные земельные участки площадью по 645,5 кв.м в названных координатах характерных точек. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 9 августа 2017 года решение в части раздела земельного участка было отменено с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска, так как образуемые в результате раздела земельные участки, отнесенные к виду разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, не соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области. В дальнейшем решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 ноября 2018 года был определен порядок пользования земельным участком. В настоящее время утверждены новые Правила землепользования и застройки Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, предельные минимальные и максимальные площади земельных участков для личного подсобного хозяйства в них не предусмотрены. Поэтому за сторонами спора может быть признано право собственности на вновь образуемые земельные участки из земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1291 кв.м по адресу: <адрес>, а этот участок подлежит снятию с кадастрового учета.

В свою очередь Грибанова Е.С. обратилась со встречным иском к Зубчанинову С.С. о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование требований Грибанова Е.С. пояснила, что является собственником изолированной части дома и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1291 кв.м, с кадастровым номером N, вторая половина в праве общей долевой собственности на землю принадлежит Зубчанинову С.С. На официальном сайте Управления Росреестра по Ленинградской области и Публичной кадастровой карте имеется информация о временном учете двух земельных участков с кадастровыми номерами N и N, которые были поставлены на учет в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N Раздел земельного участка произвел Зубчанинов С.С. без ее согласия на два самостоятельных участка с кадастровым номером N площадью 640 кв.м и с кадастровым номером N площадью 651 кв.м.

В судебном заседании 19 октября 2020 года представитель ответчика Грибановой Е.С. заявил ходатайство о прекращении производства по делу в части исковых требований Зубчанинова С.С. о признании права собственности на земельные участки, так как предмет, основание и субъектный состав участков спора аналогичны тем, которые были разрешены Всеволожским городским судом Ленинградской области по делу N.

Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19 октября 2020 года производство по делу по иску Зубчанинова С.С. к Грибановой Е.С. о признании права собственности на земельный участок прекращено.

В частной жалобе Зубчанинов С.С. просил определение отменить так как в исковом заявлении он просил не только признать за сторонами право собственности на вновь образованные земельными участки, но и изменить вид разрешенного использования с личного подсобного хозяйства на индивидуальное жилищное строительство. Кроме того, на одном земельном участке может быть зарегистрирован только один жилой дом, что также предусмотрено Правилами землепользования и застройки Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в новой редакции которых не установлена предельная площадь земельных участков с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство.

В судебном заседании судебной коллегии Зубчанинов С.С. поддержал доводы жалобы.

Ответчик Грибанова Е.С. и ее представитель представили письменные возражения на жалобу, просили определение оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

С учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы по правилам статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия постановилаопределение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив дело, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 3 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 28 марта 2017 года по делу N прекращена общая долевая собственность Зубчанинова С.С. и Грибановой Е.С. на жилой дом общей площадью 128,2 кв.м и земельный участок с кадастровым номером N площадью 1291 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, за каждой из сторон признано право собственности на часть жилого дома и земельный участок площадью по 645,5 кв.м в вышеназванных координатах характерных точек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 9 августа 2017 года решение в части раздела земельного участка отменено с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска, так как образуемые в результате раздела земельные участки, отнесенные к виду разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, не соответствуют требованиям Правилами землепользования и застройки Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Земельный участок с кадастровым номером N площадью 1291 кв.м находится в зоне - ТЖ2.1 (жилая зона малоэтажной жилой застройки жилыми домами с приусадебными участками). В данной зоне допускается нахождение земельных участков с различными видами разрешенного использования, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

В соответствии с главой 9 Правил землепользования и застройки Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденных приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 26 апреля 2018 года N 31, установлены максимальные и минимальные предельные параметры земельных участков. Для индивидуального жилищного строительства с приусадебным участком: минимальная площадь - 600 кв.м, максимальная площадь - 4000 кв.м. Для индивидуальной жилой застройки с приусадебным земельным участком и личном подсобном хозяйстве: минимальная площадь - 1 000 кв.м.

Таким образом, норма о минимальной площади земельного участка для разрешенного использования - личное подсобное хозяйство ЛПХ в Правилах землепользования и застройки Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области не изменилась, составляет 1 000 кв.м.

Поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 9 августа 2017 года по делу N по апелляционным жалобам Зубчанинова Сергея Серафимовича, Грибановой Елены Серафимовны на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 28 марта 2017 года по делу N, у суда имелись основания для прекращения производства по делу в части иска Зубчанинова С.С. к Грибановой Е.С. о признании права собственности за каждым на земельные участки площадью 645,5 кв.м.

Выводы суда соответствуют требованиям норм процессуального законодательства.

Доводы истца о том, что одновременно при признании права собственности на отдельные земельные участки он просил изменить вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство не влет отмену определения.

В силу пункта 4 статьи 37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

На возможность установления основного вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" при разделе земельного участка его собственниками указывает и администрация МО "Лесковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка судом законом не предусмотрено. До изменения вида разрешенного использование земельного участка его собственниками или уменьшения минимальной площади земельного участка (645,5 кв.м и менее) с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, раздел земельного участка с кадастровым номером N не возможен.

Довод истца о том, что на одном земельном участке может быть зарегистрирован только один жилой дом, основан на неверном толковании норм материального права.

При рассмотрении дела судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, каких-либо нарушений либо неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено. Оснований для признания неправильной правовой оценки доказательств, положенных в основу определения суда первой инстанции, судебная коллегия не находит, выводы суда подтверждены материалами настоящего дела.

Доводы жалобы по сути выражают несогласие с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергали выводы суда, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильной оценке фактических обстоятельств дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены определения суда первой инстанции, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 331, 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19 октября 2020 года оставить без изменения, частную жалобу Зубчанинова Сергея Серафимовича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья Валькевич Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка