Дата принятия: 16 июня 2021г.
Номер документа: 33-1771/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июня 2021 года Дело N 33-1771/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Ковешниковой Е.А.,
судей Горелика А.Б., Дрокиной С.Г.,
с участием прокурора Кочетыговой И.С.,
при секретаре Коллегиной А.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Тамбова Тамбовской области к Карташовой Ольге Михайловне, Карташову Владиславу Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе представителя Карташова Владислава Андреевича и Карташовой Ольги Михайловны адвоката Букиной Екатерины Александровны, назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 10 марта 2021 года.
Заслушав доклад судьи Горелика А.Б., выслушав представителя Карташовых О.М. и В.А., поддержавшего доводы жалобы, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что жалоба не подлежит удовлетворению, судебная коллегия
установила:
администрация г. Тамбова обратилась в суд с иском к Карташовой О.М. и Карташову В.А. о признании утратившими право пользования квартирой. В обоснование заявленных требований администрация г. Тамбова указала, что *** числится в реестре муниципального имущества с 28.02.2020 г. на основании договора мены от ***, заключенного с Карташовыми А.В. и В.А. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Карташов В.А. *** и Карташова О.М. ***, которых администрация г. Тамбова просила признать утратившими право пользования жилым помещением.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 10 марта 2021 года исковые требования администрации г. Тамбова удовлетворены.
Представитель Карташовых О.М. и В.А. - адвокат Букина Е.А., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в апелляционной жалобе просит указанное решение суда отменить, мотивируя отсутствием в материалах дела договора мены спорной квартиры, заключенного между истцом и ответчиками, в результате которого квартира перешла в муниципальную собственность.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1).
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2).
В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ закреплено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу вышеперечисленных норм права, отчуждение собственником жилого помещения влечет прекращение его права собственности на это имущество. Одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение прежнего собственника прекращается и право пользования этим жилым помещением членов его семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что *** в *** принадлежала на праве общей долевой собственности Карташову А.В. и Карташову В.А.
*** Карташов А.В. и Карташов В.А. осуществили отчуждение принадлежащей им квартиры в пользу муниципального образования городской округ - город Тамбов на основании договора мены.
По условиям договора мены администрация г. Тамбова передала в собственность Карташова А.В. и Карташова В.А. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***-1, ***, и двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***Б, ***.
*** Карташов А.В. умер.
Согласно лицевому счету *** в *** зарегистрированы Карташова О.М. *** и Карташов В.А. ***.
В соответствии с выпиской ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от *** собственником *** на основании договора мены от *** является муниципальное образование городской округ - город Тамбов, дата регистрации права ***.
Актом проверки фактического использования муниципального жилищного фонда от 14.10.2020 г. установлено, что в спорной квартире с мая 2020 года никто не проживает.
Разрешая заявленные исковые требования и удовлетворяя иск администрации г. Тамбова о признании Карташовых О.М. и В.А. утратившими право пользования жилым помещением, суд первой инстанции, руководствуясь нормами жилищного законодательства, исходил из заключенного договора мены, а также, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков.
Во исполнение требований части 4 статьи 67, части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выводы суда мотивированы, соответствующие доказательства приведены.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку выводы суда об этих обстоятельствах, подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.
Отчуждение Карташовым А.В. и Карташовым В.А. принадлежащей им на праве собственности квартиры влечет прекращение их права собственности на это имущество, в том числе и право пользования им. Одновременно с прекращением их права собственности на это жилое помещение прекращается и право пользования этим жилым помещением члена их семьи - Карташовой О.М..
Договор мены, заключенный между администрацией г. Тамбова с одной стороны и Карташовым А.В. и Карташовым В.А. с другой стороны, условий сохранения права пользования спорным жилым помещением за прежними собственниками или членов их семьи не содержит.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда и, по сути, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу обстоятельствами, оценкой доказательств по делу, что не является основанием для отмены состоявшегося по делу решения.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 10 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Карташовой Ольги Михайловны и Карташова Владислава Андреевича, адвоката Букиной Екатерины Александровны, назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
