Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Дата принятия: 03 августа 2021г.
Номер документа: 33-1770/2021
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 августа 2021 года Дело N 33-1770/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего Доманова В.Ю.,

судей Карпова А.В. и Марьенковой А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ф.И.О.6

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Южно-Сахалинска к Макаровой Татьяне Святославовне, Рыбакову Валерию Геннадьевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречному исковому заявлению Макаровой Татьяны Святославовны к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, по апелляционной жалобе Макаровой Т.С. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 17 марта 2020 года.

Заслушав доклад судьи Доманова В.Ю., судебная коллегия

установила:

администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к Макаровой Т.С., Рыбакову В.Г. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, является собственностью ГО "<адрес>", зарегистрированных граждан нет. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в данном жилом помещении фактически проживают ответчики Макарова Т.С. и Рыбаков В.Г. При этом ответчики имеют регистрацию по иным местам жительства, проживая в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов.

На основании изложенного истец просил выселить Макарову Т.С. и Рыбакова В.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Макарова Т.С. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование требований указала, что проживает в спорном жилом помещении, которое ранее находилось в общежитии и принадлежало <данные изъяты> Комната была ей предоставлена в связи с трудовыми отношениями с данным предприятием в должности уборщицы общежития, ей был выдан ордер, который при вселении сдан коменданту общежития, открыт лицевой счет. При этом официально трудовые отношения не оформлялись. Указала, что работала в общежитии до передачи здания в муниципальную собственность.

На основании изложенного просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 17 марта 2020 года исковые требования удовлетворены частично.

Макарова Т.С. выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требований о выселении Рыбакова В.Г. из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Макаровой Т.С. отказано.

С Макаровой Т.С. в доход бюджета МО ГО "Город Южно-Сахалинск" взыскана государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На данное решение поступила апелляционная жалоба от Макаровой Т.С., которая просит решение отменить, отказать в удовлетворении требований администрации <адрес>, удовлетворить её встречные требования. Отмечает, что отсутствие решения органа муниципальной власти о предоставлении жилого помещения не свидетельствует о ее самовольном вселении в спорное жилое помещение, поскольку на момент распределения оно не находилось в муниципальной собственности, а принадлежало иному лицу и было распределено ей в установленном законом порядке. Отмечает, что она приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в силу норм Жилищных кодексов РСФСР и РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Макарова Т.С. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Прокурор Зайцева Я.А. возражала против отмены решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

С учётом требований части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав ответчика по первоначальному иску, заключение прокурора, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В соответствии со статьями 5, 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Согласно пункту 1 статьи 94, пункту 2 статьи 100, пункту 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Исходя из положений пункта 2, 10 раздела 2 Примерного положения об общежитиях, утверждённого Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328, действовавших на момент возникновения правоотношений сторон, общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учёбы. Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

Из системного толкования приведённых норм следует, что после передачи в ведение органов местного самоуправления общежитий, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, граждане, которым на законных основаниях предоставлены жилые помещения в общежитии, продолжают проживать в них на условиях социального найма вне зависимости от даты передачи общежитий в муниципальную собственность.

Жилое помещение в общежитии предоставлялось гражданам на период работы или учёбы, при отсутствии у них жилья в данном населённом пункте, с целью обеспечения для них возможности трудиться или учиться. Не исключается возможность предоставления жилого помещения иным лицам на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. Предоставление жилья в общежитии носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, которое занимает ответчик Макарова Т.С., являлось общежитием и принадлежало <данные изъяты>", с ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность <адрес>.

Законность вселения ответчика Макаровой Т.С. в спорное жилое помещение, как в период его нахождения в собственности <данные изъяты>" так и период передачи его муниципальному образованию, надлежащими доказательствами не подтверждено.

Из объяснений Макаровой Т.С. следует, что спорное жилое помещение ей было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>", между тем, доказательств этого, а именно записи в трудовой книжке, либо трудовой договор ею не представлен.

Кром того, согласно сведениями о регистрации ответчика, она имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.

Таким образом, отсутствие трудовых отношений и наличие иного жилого помещения в том же населённом пункте исключало какую-либо возможность по предоставлению Макаровой Т.С. спорного жилого помещения на предусмотренных в тот период условиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии правовых оснований для занятия спорного жилого помещения, суд первой инстанции правомерно пришёл к выводу о выселении Макаровой Т.С. и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований о признании за ней права пользования указанным жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и его оценкой исследованных доказательств.

Доводы апелляционной жалобы о законности предоставления ей спорного жилого помещения выводов суда не опровергают, аналогичны возражениям ответчика в суде первой инстанции, которым дана правильная правая оценка.

Несогласие с оценкой судом доказательств по делу не является основанием к отмене принятого судом решения, поскольку в силу ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Основания для переоценки доказательств по делу у судебной коллегии отсутствуют.

Решение суда первой инстанции законно и обоснованно. Оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Южно-Сахалинского городского суда от 17 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Макаровой Т.С. - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев со дня его вынесения в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 9 августа 2021 года.

Председательствующий судья В.Ю. Доманов

Судьи А.В. Карпов

А.В. Марьенкова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать