Определение Судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 13 сентября 2017 года №33-1770/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 13 сентября 2017 года Дело N 33-1770/2017
 
13 сентября 2017 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Комаровской Е.И., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Королевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2017 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. дело по апелляционной жалобе Гриб Б.В. на решение Окуловского районного суда Новгородской области от 28 июня 2017 года,
УСТАНОВИЛА :
Администрация Кулотинского городского поселения Окуловского района Новгородской области (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к Гриб Б.В. о признании хозяйственных построек - сарая для хранения дров и помещения для содержания скота (двор) самовольными постройками и их сносе, указав, что ответчик самовольно осуществил строительство спорных построек на не принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: <...> и без получения на это необходимых разрешений.
В ходе рассмотрения дела по существу Администрация уточнила, что хозяйственная постройка - сарай для хранения дров, расположена по адресу: <...>.
Решением Окуловского районного суда Новгородской области от 28 июня 2017 года исковые требования Администрации Кулотинского городского поселения удовлетворены и постановлено: признать самовольными хозяйственные постройки, возведённые Гриб Б.В.: сарай для хранения дров, расположенный по адресу: <...>, и деревянное строение - помещение для содержания скота (двор), расположенные по адресу: <...>; возложить на Гриб Б.В. обязанность своими силами и за собственные средства снести перечисленные самовольные хозяйственные постройки в срок до 01 октября 2017 года.
В апелляционной жалобе Гриб Б.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, полагая, что он не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, так как спорные постройки принадлежат Гриб Н.В.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика Гриб Б.В., поддержавшего жалобу, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как видно из материалов дела, распоряжением Администрации п. Кулотино Окуловского района Новгородской области от 27 октября 2005 года <...>-рз Гриб Б.В. передан из земель поселений <...> в пользование на условиях краткосрочной аренды сроком на 11 месяцев земельный участок, расположенный по адресу: <...> площадью 36 кв.м в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему распоряжению для строительства бревенчатого сарая. Однако, соответствующий договор аренды между сторонами заключён не был, земельный участок на кадастровый учёт не поставлен, его границы на местности в установленном порядке не определены.
Согласно сообщению Администрации Кулотинского городского поселения от 01 июня 2017 года земельный участок по адресу: <...>, находится в территориальной зоне ОД.1 - зона обслуживания населения, которая выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров поселения и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
К вспомогательным видам разрешенного использования в зоне ОД.1 относятся: подземные и встроенные в здания гаражи, автостоянки и парковки перед объектами административно-деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; скверы и участки зеленых насаждений; АТС, локальные (в т.ч. встроенные) тепловые котельные малой мощности, объекты инженерной инфраструктуры (КНС, ТП и др.).
Как утверждал в судебном заседании суда 1 инстанции ответчик, он возвёл спорные хозяйственные постройки более 10 лет назад на основании долгосрочного (на 45 лет) договора аренды. Между тем, допустимых доказательств, подтверждающих заключение указанного договора аренды, ответчиком суду не представлено. При этом, последний не отрицал, что арендную плату по указанному им договору он Администрации не вносил.
Судом, на основании информации из Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что право собственности на спорные хозяйственные постройки и на земельные участки <...> и <...> по <...> ни за кем не зарегистрировано.
Таким образом, спорные постройки расположены на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и возведены на земельном участке, который в установленном порядке ответчику не предоставлялся.
При таких данных решение суда об удовлетворении исковых требований Администрации соответствует закону.
Доводы апелляционной жалобы ничем не подтверждены, не опровергают выводов суда и противоречат материалам дела, а потому не могут быть приняты во внимание.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Окуловского районного суда Новгородской области от 28 июня 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гриб Б.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:  
 Бобряшова Л.П.
Судьи:  
 Комаровская Е.И.
Тарасова Н.В.



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка