Дата принятия: 01 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1769/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 апреля 2019 года Дело N 33-1769/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Лаврентьева А.А.
судей: Жегуновой Е.Е., Пуминовой Т.Н.
при секретаре Копановой М.С.
с участием прокурора Козыревой М.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Перелыгиной Марины Юрьевны на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 03 декабря 2018 г., которым постановлено:
"Признать Перелыгину (Доброхотову) Марину Юрьевну, Доброхотову Анну Владимировну, <.......> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, <.......>
Выселить Перелыгину (Доброхотову) Марину Юрьевну, Доброхотову Анну Владимировну, <.......> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, <.......>, без предоставления другого жилого помещения, в течение 10 дней после вступления настоящего решения суда в законную силу.
Снять Перелыгину (Доброхотову) Марину Юрьевну, Доброхотову Анну Владимировну, <.......> года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Тюмень, <.......>
Взыскать с Перелыгиной (Доброхотовой) Марины Юрьевны в пользу Зыковой Валентины Васильевны расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Жегуновой Е.Е., объяснения представителя Зыковой В.В. - Галеевой Э.Г., действующей на основании доверенности, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Козыревой М.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия
установила:
Зыкова В.В. обратилась в суд с иском к Перелыгиной М.Ю., Доброхотовой А.В. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Тюмень, <.......>, выселении их из данного помещения и снятии с регистрационного учета по его адресу.
Требования были мотивированы тем, что указанное жилое помещение перешло в собственность Зыковой В.В. на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 23 марта 2017 г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Право собственности было зарегистрировано за истцом в установленном порядке 31 июля 2017 г. В настоящее время в данном помещении продолжают проживать его предыдущий собственник Перелыгина М.Ю. с дочерью Доброхотовой А.В. в отсутствие законных на то оснований. В добровольном порядке освободить занимаемое помещение ответчики отказываются.
В судебное заседание стороны не явились, дело было рассмотрено судом в их отсутствие.
Участвовавший в деле прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна ответчик Перелыгина М.Ю., в апелляционной жалобе она просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в иске. Ссылается на то, что занимаемое ответчиками помещение является единственным жильем для ее несовершеннолетней дочери Доброхотовой А.В. Усматривает нарушение норм процессуального права в том, что ее дочь, достигшая 14-летнего возраста, не извещалась судом о времени и месте слушания дела. Приводит довод о том, что согласие Доброхотовой А.В. на выселение из занимаемой квартиры никто не получал.
Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из дела, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 01 марта 2012 г. с Доброхотовой (Перелыгиной) М.Ю. в пользу Л.. были взысканы денежные средства по кредитным договорам и обращено взыскание на предмет залога - квартиру расположенную по адресу: г. Тюмень, <.......> (л.д. 31 - 34).
На стадии исполнения данного решения определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 19 ноября 2013 г. была произведена замена взыскателя Л.. его правопреемником Зыковой В.В. (л.д. 38 - 39).
31 июля 2017 г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, <.......>, было зарегистрировано за Зыковой В.В. (л.д. 13 - 15).
Основанием для государственной регистрации права послужили акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 27 марта 2017 г. и постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от той же даты (л.д. 9, 10).
В настоящее время в указанной квартире проживает предыдущий собственник Перелыгина М.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь Доброхотова А.В. Согласно поквартирной карточке на принадлежащее истцу помещение, Перелыгина М.Ю. продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по его адресу (л.д. 16, 61).
Истец в октябре 2017 года направляла в адрес ответчиков уведомление о необходимости освобождения занимаемого помещения и снятия с регистрационного учета по его адресу, однако письмо вернулось отправителю за истечением срока хранения (л.д. 18, 19).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник также вправе требовать также всякого устранения его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2).
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку членами семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, соглашений о пользовании данным помещением между сторонами заключено не было, суд, постановив обжалуемое решение, пришел к правильному выводу о том, что ответчики не наделены правом пользования спорным помещением и подлежат выселению из него. Удовлетворение требования о выселении ответчиков повлекло удовлетворение производного от него требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу занимаемого ими помещения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что занимаемое помещение является единственным жильем несовершеннолетней Доброхотовой А.В., подлежат отклонению, поскольку даже если данное обстоятельство фактически имеет место, оно не порождает у Доброхотовой А.В. и ее матери права пользования спорным помещением.
Ссылки в жалобе на неизвещение судом о времени и месте рассмотрения дела несовершеннолетней Доброхотовой А.В. опровергаются материалами дела, из которых усматривается, что в адрес данного ответчика направлялась почтой судебная повестка, которая вернулась отправителю за истечением срока хранения, равно как и аналогичное почтовое отправление, адресованное ее матери (л.д. 148 - 152). В любом случае, интересы несовершеннолетних участников процесса представляют их законные представители в лице родителей. Учитывая то обстоятельство, что Перелыгина М.Ю. не оспаривает исполнение судом обязанности по извещению ее самой о времени и месте судебного разбирательства, оснований считать нарушенными права ее несовершеннолетней дочери не имеется.
Необходимость получения согласия Доброхотовой А.В. на выселение из занимаемого ею в отсутствие правовых оснований жилого помещения нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена, доводы жалобы об ином подлежат отклонению.
Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены судом верно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, отмене не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 03 декабря 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Перелыгиной Марины Юрьевны - без удовлетворения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
