Определение Иркутского областного суда от 03 марта 2020 года №33-1768/2020

ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 марта 2020 года Дело N 33-1768/2020
Иркутский областной суд в составе судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре - помощнике судьи Гурулёвой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе Товарищества собственников жилья "ЛУЧЪ" на определение Кировского районного суда г. Иркутска от 31 декабря 2019 года об отказе в принятии к производству искового заявления Товарищества собственников жилья "ЛУЧЪ" к Лаптеву Сергею Анатольевичу, Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании недействительным акта исполнительного органа государственной власти, послужившего основанием постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета, погашении регистрационной записи о праве собственности, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,
установил:
ТСЖ "ЛУЧЪ" обратилось в Кировский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к Лаптеву С.А., Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании недействительным акта исполнительного органа государственной власти, послужившего основанием постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета, погашении регистрационной записи о праве собственности, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, в котором указало, что осуществляет управление имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
<адрес изъят>А. В августе 2019 года Лаптевым С.А. были вырублены деревья, заасфальтирована часть придомового газона, вмонтированы металлические столбы, перекрывающие доступ автотранспорта к подъезду жилого дома и выезду автотранспорта из двора, огорожена часть придомовой территории жильцов многоквартирного дома по адресу:
<адрес изъят>А. В результате перекрыт проезд для личного транспорта жильцов дома и аварийных и экстренных служб. При обращении председателя ТСЖ "ЛУЧЪ" к Лаптеву С.А., последний сообщил, что эта территория принадлежит ему единолично на праве собственности. Истец со ссылкой на ст.305 ГК РФ, ст.ст. 36, 60, 61 ЖК РФ указывает, что постановка указанного земельного участка на кадастровый учет и оформление в единоличную собственность произведены с нарушением действующего законодательства, поскольку участок является придомовой территорией, которая в результате таких действий не может быть использована по назначению.
Определением Кировского районного суда г. Иркутска от 31 декабря 2019 в принятии к производству искового заявления отказано.
В частной жалобе представитель ООО "ЛУЧЪ" Андрющенко И.Р. просит определение отменить, разрешить вопрос по существу.
В обоснование доводов частной жалобы указывает, что судом не учтены положения п. 1 ст. 135, п.п. 7,8 ст. 138 ЖК РФ при оценке наличия оснований для обращения товарищества с иском. Товарищество в силу возложенных на него обязанностей по надлежащему сохранению и использованию общего имущества обязано было обратиться в суд с иском в интересах всех собственников квартир и помещений, находящихся в управляемом им доме, к лицам, нарушившим право общей долевой собственности. Полагает, что судья на стадии принятия искового заявления не разрешает вопрос по существу, а определяет приемлемость спора для рассмотрения в суде. Вопросы, связанные с существом спорных правоотношений, подлежат рассмотрению в другой стадии гражданского процесса.
Частная жалоба рассматривается судом апелляционной инстанции с учетом положений ч. 3 ст. 333 ГПК РФ без извещения участвующих в деле лиц.
Заслушав доклад, проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно п.1.ч.1 ст.134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.
Отказывая в принятии искового заявления ТСЖ "ЛУЧЪ", судья, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, исходил из того, что постановкой земельного участка на кадастровый учет и оформлением его в собственность не затронуты права, свободы и законные интересы ТСЖ "ЛУЧЪ", отсутствием документов, свидетельствующих о наличии у товарищества собственников жилья полномочий для обращения с иском в суд в защиту прав собственников помещений многоквартирного дома.
Суд апелляционной инстанции соглашается с данным выводом судьи, основанным на имеющихся в деле доказательствах и нормах процессуального права, находит определение законным и обоснованным, поскольку оно соответствует фактическим обстоятельствам дела.
В силу п. 8 ст. 136 ЖК РФ, ТСЖ "ЛУЧЪ" обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Суд пришел к верному выводу, что у ТСЖ "ЛУЧЪ" отсутствуют полномочия для обращения в суд с требованиями о признании недействительным акта исполнительного органа государственной власти, послужившего основанием постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета, погашении регистрационной записи о праве собственности, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком.
Суд апелляционной инстанции полагает, что нарушений норм процессуального и материального права, которые могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в частной жалобе, судом не допущено.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
определил:
определение Кировского районного суда г. Иркутска от 31 декабря 2019 года об отказе в принятии к производству искового заявления Товарищества собственников жилья "ЛУЧЪ" к Лаптеву Сергею Анатольевичу, Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании недействительным акта исполнительного органа государственной власти, послужившего основанием постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета, погашении регистрационной записи о праве собственности, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.








Судья





Л.В. Горбачук




Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка