Дата принятия: 15 мая 2018г.
Номер документа: 33-1768/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 мая 2018 года Дело N 33-1768/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Сидоренковой Е.В.
судей областного суда Алейниковой С.А., Маклашова В.И.
при секретаре Козак А.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Акименко В.Е., Мазуркевич А.Г., Рухля Е.А., Дрозд А.П., Брысина А.П. на решение Советского районного суда гор. Брянска от 26 января 2018г. по иску Акименко Валентины Егоровны, Мазуркевича Андрея Геннадьевича, Рухля Елены Андреевны, Дрозд Аллы Павловны, Брысина Анатолия Петровича к ГУП "Брянсккоммунэнерго" о понуждении к заключению договора на поставку теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Заслушав доклад по делу судьи Маклашова В.И., возражения представителя ГУП "Брянсккоммунэнерго" Козловой Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками квартир в доме <адрес>. Решением общего собрания собственников квартир от 29.04.2017г. было определено заключить договоры с ГУП "Брянсккомунэнерго" на поставку теплоснабжения и горячего водоснабжения непосредственно собственниками жилых помещений. На заявление председателя правления ТСН "<данные изъяты>" от 03.05.2017г. о предоставлении для подписания с собственниками всех помещений дома договоров на предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение), ГУП "Брянсккомунэнерго" направило отказ.
На основании изложенного, истцы, с учетом уточнений, просили суд обязать ГУП "Брянсккомунэнерго" заключить договоры на поставку горячего водоснабжения и тепловой энергии ресурсоснабжающей организацией ГУП "Брянсккомунэнерго" с Акименко В.Е., Мазуркевичем А.Г., Рухля Е.А., Дрозд А.П., Брыскиным А.П.
Решением Советского районного суда гор. Брянска от 26 января 2018г. в удовлетворении исковых требований Акименко В.Е., Мазуркевич А.Г., Рухля Е.А., Дрозд А.П., Брысина А.П. отказано.
В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального права. Считают, что в соответствии с нормами действующего законодательства собственники жилых помещений имеют право напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией и производить оплату поставляемой тепловой энергии и горячего водоснабжения. Выбранный способ управления домом в виде товарищества собственников недвижимости, не определяет в данном случае невозможность реализации такого принятого решения. В этой связи считает, что судом ошибочно сделан вывод об отсутствии у ответчика обязанности заключения с собственниками жилья таких договоров.
На доводы жалобы принесены возражения представителем ГУП "Брянсккоммунэнерго" Козловой Н.А., которая просит оставить решение районного суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ГУП "Брянсккоммунэнерго" Козлова Н.А. просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на нее, заслушав объяснения представителя ответчика, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме <адрес>, в частности, Акименко В.Е. принадлежит квартира N, Мазуркевич А.Г. - квартира N, Рухля Е.А. - квартира N, Дрозд А.П. - квартира N, Брысину А.П. - квартира N
Управление указанным жилым домом осуществляет ТСН "<данные изъяты>.
29.04.2017г. общим собранием собственников жилых помещений было принято решение о расторжении с 01.05.2017г. с ресурсоснабжающими организациями ранее заключенных договоров (договорных отношений) ТСН "<данные изъяты>" от имени и за счет членов ТСН на предоставление коммунальных услуг собственникам, пользователям (нанимателям) жилых помещений МКД, в связи с утверждением общим собранием способа по заключению договоров на предоставление коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) с 01.05.2017г. - непосредственно собственниками, пользователями (нанимателями) жилых помещений, независимо от того, являются ли они членами ТСН "<данные изъяты>" с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
03.05.2017г. председателем правления ТСН "<данные изъяты>" в адрес ГУП "Брянсккоммунэнерго" сообщено о необходимости направить собственникам, пользователям (нанимателям) жилых помещений дома <адрес> на рассмотрение для подписания последними проекты договоров на предоставление коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Письмом от 15.05.2017г. ответчик сообщил, что решение, принятое общим собранием собственников МКД о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией противоречит требованиям ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, направив ТСН "<данные изъяты>" для рассмотрения договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 161, 162, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 и исходил из того, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено право собственников помещений в многоквартирном доме напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями по оплате коммунальных услуг, когда в качестве способа управления многоквартирном домом они выбрали управление товариществом собственников жилья, в связи с чем, пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения на ГУП "Брянсккомунэнерго" обязанности по заключению с истцами отдельного договора на поставку горячего водоснабжения и тепловой энергии.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствуют нормам материального права, обстоятельствах дела и доводами апелляционной жалобы не опровергаются.
В силу ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным жилым домом может осуществляться путем непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме либо путем управления товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо путем управления управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> избрали в качестве способа управления товарищество собственников недвижимости (ТСН "<данные изъяты>").
Согласно Уставу ТСН "<данные изъяты>" товарищество является объединением собственником помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения.
Сведений о том, что в настоящее время собственниками переизбран способ управления, материалы дела не содержат.
В силу ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Пункт 8 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. N 354 (далее - Правила), предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил.
Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в силу прямого указания п.9 Правил, определяются в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом: а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с положениями ч.12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как верно указал суд, в связи с выбором такого способа управления многоквартирным домом как товарищество собственников недвижимости, в правоотношениях с ресурсоснабжающими организациями по поставке коммунальных услуг ТСН "<данные изъяты>" участвует как исполнитель коммунальных услуг, а ресурсоснабжающая организация как поставщик данных услуг.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выбранный способ управления многоквартирным жилым домом не влияет на возможность заключения договоров собственниками напрямую с ресурсоснабжающими организациями, основаны на ошибочном толковании норм жилищного законодательства, поскольку в соответствии с п.17 Правил заключение отдельных договоров между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможно только в случае непосредственного управления многоквартирным домом либо в случае, когда в многоквартирном доме не выбран способ управления либо в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях, согласно пунктам 8,9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.
При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно исходил из того, что само по себе наличие решения ТСН "<данные изъяты>" о заключении договоров на предоставление коммунальных услуг непосредственно с собственниками, пользователями (нанимателями) жилых помещений, о расторжении с 01.05.2017г. с ресурсоснабжающими организациями договорных отношений, не является основанием для возложения на ответчика обязанности заключить договоры с каждым из истцов.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении спора суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, они подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на ошибочное толкование норм действующего законодательства, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда гор. Брянска от 26 января 2018г. по иску Акименко Валентины Егоровны, Мазуркевича Андрея Геннадьевича, Рухля Елены Андреевны, Дрозд Аллы Павловны, Брысина Анатолия Петровича к ГУП "Брянсккоммунэнерго" о понуждении к заключению договора на поставку теплоснабжения и горячего водоснабжения оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Акименко В.Е., Мазуркевич А.Г., Рухля Е.А., Дрозд А.П., Брысина А.П. - без удовлетворения.
Председательствующий Е.В. Сидоренкова
Судьи областного суда С.А. Алейникова
В.И. Маклашов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
