Определение Калужского областного суда

КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июня 2021 года Дело N 33-1767/2021

Калужский областной суд в составе:

председательствующего судьи Романовой Е.А.,

при секретаре Васиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе представителя Галлиулиной Ольги Семеновны, Фомина Сергея Альбертовича - Прохоровой Елены Валентиновны на определение судьи Козельского районного суда Калужской области от 6 апреля 2021 года об отказе в принятии искового заявления,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Галлиулина О.С., Фомин С.А. обратились в суд с иском к администрации МР "Козельский район", просили изменить назначение здания, расположенного по адресу: <адрес>, с многоквартирного жилого дома на жилой дом блокированной застройки; изменить правовой режим жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Галлиулиной О.С., расположенного по адресу: <адрес>, признав данное жилое помещение частью жилого дома (блок N 1) и сохранить его в реконструированном, перепланируемом и переустроенном виде; изменить правовой режим жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Фомину С.А., расположенного по адресу: <адрес>, признав данное жилое помещение частью жилого дома (блок N 2) и сохранить его в реконструированном, перепланируемом и переустроенном виде.

Определением судьи Козельского районного суда Калужской области от 6 апреля 2021 года в принятии заявления Галлиулиной О.С., Фомина С.А. отказано на основании пункта 2 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В частной жалобе ставится вопрос об отмене определения судьи как не соответствующего требованиям закона.

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Отказывая в принятии настоящего заявления, судья пришел к выводу, что исковые требования Галлиулиной О.С., Фомина С.А. к администрации МР "Козельский район" об изменении назначения здания и правового режима жилого помещения были разрешены Козельским районным судом Калужской области 5 марта 2020 года, о чем вынесено решение, которое вступило в законную силу 14 апреля 2020 года.

Суд апелляционной инстанции с таким выводом судьи согласиться не может с учетом следующего.

Как следует из представленного материала, Галлиулина О.С., Фомин С.А. обращались в суд с иском к администрации ГП "Город Козельск", администрации МР "Козельский район" об изменении назначения здания и правового режима жилого помещения, указывая, что являются собственниками изолированных жилых помещений - квартир N 1 и 2 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанные жилые помещения были ими реконструированы, перепланированы и переустроены.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 5 марта 2020 года исковые требования Галлиулиной О.С., Фомина С.А. к администрации ГП "Город Козельск", администрации МР "Козельский район" об изменении назначения здания и правового режима жилого помещения удовлетворены.

В апелляционном порядке решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 14 апреля 2020 года.

7 ноября 2020 года муниципальным отделом по городу Обнинску и Жуковскому району Управления Росреестра по Калужской области в адрес представителя Галлиулиной О.С., Фомина С.А. - Прохоровой Е.В. направлены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что в соответствии с частью 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. Вместе с тем, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует "свой" земельный участок, то такие "части" жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет - как здания - блоки жилого дома для блокированной застройки. Одновременно было сообщено, что необходимо осуществить раздел здания с кадастровым номером 40:10:020302:99 на здания (блоки жилого дома блокированной застройки) на основании решения суда и одного технического плана, подготовленного в связи с образованием зданий путем раздела исходного здания.

Уведомлением муниципального отдела по городу Обнинску и Жуковскому району Управления Росреестра по Калужской области от 11 февраля 2021 года представителю Галлиулиной О.С., Фомина С.А. - Прохоровой Е.В. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с не устранением причин, препятствующих его осуществлению.

5 апреля 2021 года Галлиулина О.С., Фомин С.А. обратились в суд с настоящим иском к администрации МР "Козельский район", в котором просили изменить назначение многоквартирного жилого дома на жилой дом блокированной застройки, а также изменить правовой режим занимаемых ими жилых помещений (квартира N 1 и квартира N 2), на части жилого дома (блоки N 1 и N 2) и сохранить их в реконструированном, перепланируемом и переустроенном виде.

Поскольку вопрос о признании спорного дома - домом блокированной застройки, а принадлежащих истцам на праве собственности жилых помещений (квартира N 1 и квартира N 2) блоками жилого дома N 1 и N 2 ранее Козельским районным судом Калужской области не разрешался, вывод судьи о наличии предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отказа в принятии иска является ошибочным, в связи с чем определение судьи подлежит отмене, а исковое заявление - направлению в суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 333, 334, пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение судьи Козельского районного суда Калужской области от 6 апреля 2021 года отменить.

Исковое заявление направить в суд для рассмотрения.

Председательствующий:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка