Дата принятия: 07 июля 2020г.
Номер документа: 33-1767/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2020 года Дело N 33-1767/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Маклашова В.И.,
судей Горбачевской Ю.В., Тумакова А.А.,
при секретаре Красноженюк Е.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Гагариной Н.В. по доверенности Шаливской Л.Н. на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 24 января 2020 года по гражданскому делу по иску Гагариной Надежды Викторовны к Абрамову Юрию Николаевичу, Сорокиной Марии Васильевне, Морозовой Татьяне Васильевне, Тищенко Галине Ивановне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом N 2 от 17 сентября 2019 года.
Заслушав доклад судьи Горбачевской Ю.В., выслушав объяснения представителя истца Гагариной Н.В. по доверенности Шаливской Л.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя третьего лица ООО УК "Таймыр" по доверенности Губинской О.П. на доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гагарина Н.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры N <адрес> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>
18.09.2019 г. на указанном доме было размещено объявление о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. было проведено общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования, по итогам которого оформлен протокол N от ДД.ММ.ГГГГ, в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 5 152,10 % голосов, что составляет 51,83 % от общего количества. Считает, что данное собрание и принятые на нем решения являются недействительными в силу их ничтожности, поскольку собрание собственников в очной форме проводилось в отсутствие кворума, подписи собственников помещений дома собирались за пределами срока проведения собрания, сведения о результатах голосования, указанные в протоколе, не соответствуют действительности.
Истец просила суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленные протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 24 января 2020 года отказано в удовлетворении исковых требований Гагариной Н.В.
В апелляционной жалобе представитель истца Гагариной Н.В. по доверенности Шаливская Л.Н. просит решение суда отменить, как незаконное. Считает, что судом не исследованы юридически значимые обстоятельства по делу, необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о вызове в качестве свидетелей собственников помещений МКД, подписи которых в бюллетенях вызывают сомнения. Считает, что не доказано наличие кворума при принятии оспариваемого решения, не представлено доказательств того, что бланки бюллетеней для голосования были направлены в пределах сроков проведения собрания. Решение, оформленное от имени муниципального образования "город Брянск", без указания в нем даты голосования, не соответствует действующему законодательству.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Абрамова Ю.Н. по доверенности Лялина Л.И. просит оставить решение суда без изменения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: истец Гагарина Н.В., ответчики Абрамов Ю.Н., Сорокина М.В., Морозова Т.В., Тищенко Г.И., представители третьих лиц: ООО УК "Брянсккомцентр", Брянской городской администрации. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает, что основания к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.
Судом установлено, что истец Гагарина Н.В. является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> <адрес> в <адрес>.
Ответчики Абрамов Ю.Н. (<адрес>), Сорокина М.В. (<адрес>), Морозова Т.В. (<адрес>), Тищенко Г.И. (<адрес>) инициировали проведение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> <адрес> в <адрес>.
Уведомление собственников о проведении собрания в форме очно-заочного голосования подтверждено объявлениями (т.2 л.д. 246- 248, 249-251), содержащими время и место собрания, вопросы повестки дня, которые были размещены на информационных досках на подъездах МКД, и направлены собственникам по почте заказными письмами, одновременно с бюллетенями (решениями).
Ввиду отсутствия кворума на очной части собрания, голосование по вопросам повестки было проведено в заочной форме.
Из протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений - 9940,9 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 5152,10 кв.м., обладающие 51,83 процентов голосов от общего числа голосов всех собственников, помещений МКД по адресу: <адрес>, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом N, приняты решения: об избрании председателя, секретаря общего собрания и членов счетной комиссии, о порядке подсчета голосов; о расторжении договора управления многоквартирным домом N с ООО "УК Брянсккомцентр"; о выборе новой управляющей компании ООО "УК "Таймыр"; об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом; о наделении полномочиями председателя Совета МКД по заключению договора управления многоквартирным домом; об утверждении размера платы по статье "управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома"; о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг; об определении внешней границы инженерных сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений МКД; об определении порядка уведомления собственников помещений МКД о последующих очередных и внеочередных собраниях собственников помещений; об определении места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений, об определении способа доведения решения общего собрания и итогов голосования до собственников помещений МКД.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Гагариной Н.В. о признании данного решения недействительным, суд первой инстанции исходил из того, что соблюдена процедура проведения собрания, оно проведено при наличии кворума, решения приняты большинством голосов от числа собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании и с учетом количества проголосовавших, права истца не нарушены.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается в полной мере, находя их соответствующими фактическим обстоятельствам дела и требованиям норм материального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на жалобу.
Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).
Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Положениями ч. 3 ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).
Решение считается принятым при условии, что за принятие решения проголосовало более 50% от участвующих в голосовании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе, принято при отсутствии необходимого кворума.
В силу положений п.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В пунктах 3-5 статьи 181.2 ГК РФ установлены требования к оформлению протоколов собрания, в частности: о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Как следует из материалов дела, оспариваемое решение принято в соответствии с компетенцией общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ).
Судом проверена правомочность собрания и установлено наличие кворума, предусмотренного ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, а также суд признал, что решения по спорным вопросам приняты большинством голосов собственников.
При этом судом установлено, что общая полезная площадь жилого дома составляет 9849,6 кв.м., жилые помещения полезная- 9849,9 кв.м., нежилых помещений не имеется, т.о. для легитимности проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> <адрес> <адрес>, необходимо присутствие собственников, обладающих в совокупности более 4924,8 голосов, т.е. более 50%.
Подсчет общей площади дома и каждой квартиры (голосов) в отдельности произведен судом правильно по сведениям БТИ (без учета площади балконов). Единый подход при учете общей площади и площади каждой квартиры обеспечивает правильность подсчета процентного соотношения голосов.
За вычетом исключенных из подсчета голосов собственников отдельных квартир суд определилкворум с количеством голосов - 4957,21 кв.м., что составляет 50,33 % (4957,21/9849,6) от общего количества голосов.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, который признал действительными решения (бюллетени), оформленные на четырех страницах, с подписями собственников на последней странице, поскольку страницы пронумерованы, а подписи не оспорены.
Доводами апелляционной жалобы данный вывод суда первой инстанции не опровергнут, поскольку действующее законодательство не ограничивает количество страниц в бюллетенях (решениях) для голосования и не вводит обязательных требований к проставлению подписей на всех страницах.
Также судом дана оценка доводам истца об исключении из подсчета голосов площади муниципальных жилых помещений по основанию отсутствия даты в бюллетенях. Суд, отклоняя данный довод, правильно принял во внимание наличие волеизъявления собственника муниципальных жилых помещений, выраженного уполномоченным представителем Брянской городской администрации Бурносовым В.Е., подтвердившего факт голосования по указанным в бюллетенях вопросам в период проведения собрания, а не за его пределами.
Доводы апелляционной жалобы в этой части повторяют позицию истца, которой дана оценка судом первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы об отказе в удовлетворении ходатайства о вызове в качестве свидетелей собственников квартир N N, N, подлинность подписей которых у истца вызывает сомнение, судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку суд, отклоняя данное ходатайство, правильно указал на то, что самими собственниками решения не оспорены. Поскольку довод носит предположительный характер, оснований сомневаться в подлинности подписей судебная коллегия также не усматривает.
Не заслуживает внимания судебной коллегии довод истца в апелляционной жалобы об исключении из подсчета голосов площади <адрес>, поскольку, по мнению истца, проголосовавший собственник Астахов В.С. обладает 5/12 долями в праве собственности на данную квартиру.
Указанное обстоятельство не подтвердилось, согласно сведениям Росреестра по Брянской области Астахов А.С. является единоличным собственником данной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года.
В то же время судебная коллегия считает необходимым исключить из подсчета кворума половину площади <адрес> (31,45 кв.м.), поскольку в голосовании приняли участие два собственника из четырех. Полномочия проголосовавших собственников действовать от имени несовершеннолетних собственников не подтверждены, родство между несовершеннолетними и взрослыми собственниками не установлено (актовые записи о рождении несовершеннолетних приобщены в дело).
Вместе с тем, как указал представитель ООО УК "Таймыр", судом при подсчете кворума по технической причине пропущена <адрес>, площадь которой подлежит включению. Учитывая, что данная квартира судом не исключалась из подсчета кворума, возражений по ней не имелось, собственник голосовал, судебная коллегия включает в подсчет кворума площадь данной <адрес>, 8 кв.м.
Соответственно, количество участвующих в собрании голосов составит: 4957,21 кв.м. - 31.45 кв.м. + 64, 8 кв.м. = 4990, 56 кв.м.или 50,66 процента от общего количества голосов собственников помещений МКД.
Следовательно, кворум на собрании имелся.
Иных оснований для признания решения собрания недействительным, которым бы судом первой инстанции не дана была правовая оценка, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 24 января 2020 года по гражданскому делу по иску Гагариной Надежды Викторовны к Абрамову Юрию Николаевичу, Сорокиной Марии Васильевне, Морозовой Татьяне Васильевне, Тищенко Галине Ивановне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом N 2 от 17 сентября 2019 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Гагариной Н.В. по доверенности Шаливской Л.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий В. И. МАКЛАШОВ
Судьи Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ
А.А. ТУМАКОВ
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
