Дата принятия: 29 июня 2020г.
Номер документа: 33-1759/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июня 2020 года Дело N 33-1759/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего судьи Елфимова И.В.,
судей: Пуминовой Т.Н., Ситниковой Л.П.,
при секретаре Самороковой А.А.,
с участием прокурора Сипиной С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гон Э.А., Ломаковой Т.В. на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 27 декабря 2019 г., которым постановлено:
"Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени путем выселения Гон Э.А., Ломаковой Т.В. без предоставления другого из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <.......>.
Взыскать солидарно с Гон Э.А., Ломаковой Т.В. государственную пошлину в доход муниципального образования города Тюмени в размере 6 000 рублей".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения ответчика Гон Э.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,
установила:
Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Гон Э.А., Ломаковой Т.В. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>, путем выселения без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по указанному адресу с 1999 года включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. Договоров социального найма в письменной форме в отношении данного помещения не заключалось, в специализированный жилищный фонд оно не включалось, заявлений о его приватизации не поступало. Поквартирная карточка и лицевой счет на комнату отсутствуют. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда специалистами МКУ "ТГИК" было установлено, что в спорном помещении фактически проживают ответчики, которые не имеют на него правоустанавливающих документов. Органом местного самоуправления решения о предоставлении ответчиком данной комнаты не принималось. Дальнейшее проживание ответчиков в комнате препятствует истцу в реализации полномочий собственника муниципального имущества.
В судебном заседании представитель истца департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени - Крымова Т.Е., действовавшая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гон Э.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, ссылаясь на отсутствие у ответчиков другого жилья помимо спорной комнаты.
Ответчик Ломакова Т.Н. в судебное заседание не явилась, дело было рассмотрено судом в ее отсутствие.
Участвовавший в деле прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласны ответчики Гон Э.А. и Ломакова Т.В.. В апелляционной жалобе они просят решение суда отменить. ссылаясь на то, что являются пенсионерами и инвалидами 3 группы, другим жильем либо средствами на его наем не располагают. Полагают, что суду надлежало по собственной инициативе истребовать документы, подтверждающие законность их вселения в квартиру. Указывают, что Гон Э.А. является членом семьи репрессированного, а Ломакова Т.В. признавалась в установленном порядке малоимущей.
В возражениях относительно апелляционной жалобы прокурор, участвовавший в деле, просит оставить решение суда без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно нее, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из дела, жилое помещение по адресу: <.......> было включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжении Администрации г.Тюмени от 15 апреля 1999 г. N 1079 (л.д. 14).
Договоров социального найма в письменной форме в отношении данного помещения не заключалось, в специализированный жилищный фонд оно не включалось, заявлений о его приватизации не поступало (л.д. 17).
Поквартирная карточка и лицевой счет на спорную комнату в базе данных ОАО "ТРИЦ" отсутствуют (л.д. 8).
По сведениям ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ранее спорное помещение являлось нежилым (подсобным) и до объединения с другими помещениями в тридцатидвухкомнатную квартиру в 2007 году значилось под номером <.......> (л.д. 10 - 13).
В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда 11 сентября 2019 года специалистами МКУ "ТГИК" было установлено, что в спорном помещении фактически проживают ответчики Ломакова Т.В. и Гон Э.А., не имеющие правоустанавливающих документов на занимаемую комнату. Со слов Ломаковой Т.В., ответчики заселились в данное помещение, вскрыв опечатанную МКУ "ТГИК" входную дверь, после их принудительного выселения из соседней комнаты N <.......> по решению Ленинского районного суда г. Тюмени от 14 марта 2018 года (л.д.28).
Решением Ленинского районного суда г.Тюмени было установлено, что Ломакова Т.В. и Гон Э.А. вселились в комнату N <.......> без законных оснований, в связи с чем право пользования жилым помещением не приобрели (л.д.29-31).
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьям 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Постановив обжалуемое решение, суд пришел к выводу о том, что Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени как уполномоченный орган, действующий от имени собственника жилого помещения, в котором ответчики проживают в отсутствие законных на то оснований, в силу положений статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения нарушения прав собственника на спорное помещение, в том числе, путем возложения на ответчиков обязанности освободить спорное жилое помещение.
Судебная коллегия находит данные выводы суда соответствующими обстоятельствам дела и закону.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суду надлежало по собственной инициативе истребовать документы, подтверждающие законность вселения ответчиков в квартиру, подлежат отклонению, поскольку ответчики в ходе судебного разбирательства не отрицали отсутствие у них таких документов и самовольность своего вселения в спорное помещение. Кроме того, положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагают на стороны обязанность по доказыванию обстоятельств, на которых они основывают свои требования и возражения.
Ссылки в жалобе на наличие у Гон Э.А. статуса члена семьи репрессированного и признание Ломаковой Т.В. в установленном порядке малоимущей, отсутствие у ответчиков другого жилья либо средств на его наем, пенсионный возраст ответчиков и наличие инвалидности не влекут пересмотра обжалуемого решения, поскольку действующее законодательство не содержит положений, которые бы исключали возможность выселения граждан из самовольно занятых ими помещений в связи с подобными обстоятельствами.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нормы материального и процессуального права применены судом верно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, отмене не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 27 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гон Э.А., Ломаковой Т.В. - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи: подписи
Копия верна.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
