Дата принятия: 10 июня 2020г.
Номер документа: 33-1755/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2020 года Дело N 33-1755/2020
Санкт-Петербург 10 июня 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
Председательствующего Алексеевой Е.Д.,
судей Герман М.В., Нестеровой М.В.,
при секретаре Ческидова В.А.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Завариной Ларисы Александровны на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 октября 2019 года по исковому заявлению Завариной Ларисы Александровны к Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения Завариной Л.А. и ее представителя по доверенности Кригера А.С., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Заварина Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" (далее - АМО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области) о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства от 25 октября 1939 года Всеволожским поселковым советом Белову М.Г. был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В 1973 году жилой дом, расположенный на данном земельном участке был зарегистрирован на праве личной собственности за Беловым М.Г. и Лялиным Я.Г. по ? доли.
На основании договора дарения, удостоверенного Всеволожской ГНК по реестру N 1833 от 14 июля 1992 года, Завариной Л.А. перешло право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В дальнейшем, решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 28 февраля 2003 года произведён раздел указанного жилого дома. Рябининой В.И. выделено в собственность 27/50 долей в праве собственности на жилой дом, Завариной Л.А. выделено 23/50 доли в праве общей долевой собственности.
20 сентября 2005 года указанный жилой дом сгорел. После пожара на участке остался фундамент дома общей площадью 83,9 кв.м.
Заочным решением мирового судьи судебного участка N 12 Всеволожского района Ленинградской области, состоявшимся 30 ноября 2007 года по делу N 2-6/2007, был определён порядок пользования земельным участком.
На основании постановления АМО "Город Всеволожск" Ленинградской области N 320 от 6 августа 2008 года был утверждён реальный раздел указанного жилого дома и частям дома образованным в результате раздела были присвоены отдельные адреса. Также был утверждён проект раздела земельного участка, на котором расположен жилой дом.
Во исполнение указанного постановления Рябининой В.И. был произведён реальный раздел земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом и зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 157 кв.м. При этом оставшаяся часть земельного участка площадью 985 кв.м, выделенная истцу, не была поставлена на кадастровый учёт.
Для оформления своего права собственности на указанный земельный участок истец обратилась в АМО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Решением межведомственной земельной комиссии от 10 мая 2018 года в утверждении схемы расположения земельного участка было отказано, в связи с тем, что площадь формируемого земельного участка меньше минимальной нормы Правил землепользования и застройки, предусмотренной для данной территориальной зоны.
Ссылаясь на то, что площадь и границы испрашиваемого в собственность земельного участка фактически определены заочным решением мирового судьи судебного участка N 12 Всеволожского района Ленинградской области по делу N 2-6/07, Постановлением АМО "Город Всеволожск" Ленинградской области N 320 от 6 августа 2008 года, истец обратился с настоящим иском в суд.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, настаивая на их удовлетворении, Заварина Л.А. просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 985 +/- 22 кв.м, категория земель:? Земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, в следующих координатных точках границ земельного участка:
Т.1 - Х 444 281, 29; У 2 233 885, 66; Т.2 - Х 444 281, 31; У 2 233 866, 16; Т.3 - Х 444 279, 76; У 2 233 882, 41; Т.4 - Х 444 214, 55, У 2 233 879, 31; Т.5 - Х 444 214, 39, У 2 233 866, 27.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 октября 2019 года в удовлетворении исковых требований Завариной Л.А. отказано.
Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 декабря 2019 года исправлены описки, допущенные в указании фамилии истца "Заварина" при составлении текста решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 октября 2019 года.С постановленным решением Заварина Л.А. не согласилась, подала апелляционную жалобу на указанное решение, полагая последнее незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования Завариной Л.А. в полном объёме.
В силу ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с ч.1 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными актами органов местного самоуправления.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что решением Всеволожского городского суда Ленинградской области по делу N 2-162/03 от 28.02.2003 произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, между Рябининой В.И. и Заварзиной Л.А.
Заочным решением мирового судьи судебного участка N 12 Всеволожского района Ленинградской области по делу N 2-6/07 от 30.11.2007 определен порядок пользования земельным участком, находящимся под указанными частями дома.
Постановлением администрации МО "Город Всеволожск" N 320 от 06.08.2008 был утвержден проект раздела данного земельного участка.
Во исполнение указанного постановления Рябининой В.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1157 кв.м. В предоставлении в собственность оставшейся части земельного участка площадью 985 кв.м истице Завариной Л.А. было отказано со ссылкой на то, что площадь формируемого земельного участка меньше минимальной нормы ПЗЗ для данной территориальной зоны, что явилось основанием для обращения истицы в суд.
Разрешая спор и отказывая истице в иске о признании за ней права собственности на спорный земельный участок площадью 985 кв.м, суд первой инстанции, правомерно, не ставя под сомнение право на передачу ей в собственность земельного участка, указал на то обстоятельство, что спорный земельный участок в установленном законом порядке не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, в связи с чем до проведения всех указанных процедур, т.е. до формирования земельного участка как объекта недвижимости, он самостоятельным объектом права не является, соответственно установление, прекращение или изменение прав в отношении него невозможно.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными, основанными на требованиях действующего законодательства в области земельного права, в том числе ст. 6 ЗК РФ, поскольку материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок, испрашиваемый истицей, до постановки его кадастровый учет, объектом права не является.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выводов суда не опровергают, основаны на неправильном толковании норма материального права и потому не могут являться основанием к отмене или изменению постановленного судом первой инстанции решения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Завариной Ларисы Александровны без удовлетворения
Председательствующий:
Судьи:
Судья: Валькевич Л.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
