Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 28 сентября 2017 года №33-1755/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 28 сентября 2017 года Дело N 33-1755/2017
 
г. Йошкар-Ола 28 сентября 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Лоскутовой Н.Г. и Халиулина А.Д.,
при секретаре Иванове И.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Фатеровой Э.А., Смирновой Л.П. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 12 июля 2017 года, которым постановлено:
Фатеровой Э. А. отказать в удовлетворении иска к Смирновой Л. П., комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
Смирновой Л. П. отказать в удовлетворении иска к Фатеровой Э. А., комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Халиулина А.Д., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Фатерова Э.А. обратилась к мировому судье судебного участка № 10 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл с иском к Смирновой Л.П., в котором просила признать за ней <...> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> общей площадью <...>, расположенный по адресу: < адрес>.
В обоснование иска указано, что Фатеровой Э.А. принадлежит <...> доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: < адрес>. На основании постановления главы администрации г. Йошкар-Олы от < дата> <№> истцу для ведения личного подсобного хозяйства предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения часть расположенного по указанному адресу единого земельного участка, равная <...>. Смирновой Л.П. принадлежит <...> в праве собственности на домовладение. На основании указанного постановления ей также предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения часть единого земельного участка, равная <...>. < дата> сторонам были выданы свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей. Общая площадь неделимого земельного участка согласно указанным свидетельствам составляет <...>. В результате межевания установлены границы земельного участка и его действительная площадь, которая составляет <...> Поскольку ответчик отказалась оформить соглашение об определении долей в праве собственности на земельный участок исходя из площадей, указанных в правоустанавливающих документах (Фатеровой Э.А. - <...>, Смирновой Л.П. - <...>), истец просила удовлетворить иск.
Смирнова Л.П. обратилась к мировому судье судебного участка № 10 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл со встречным иском к Фатеровой Э.А. о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок в следующих долях: за Смирновой Л.П. - <...>, за Фатеровой Э.А. - <...>.
В обоснование встречного иска указала, что при оформлении права общей долевой собственности на земельный участок размер долей должен быть установлен аналогичный размеру долей в праве собственности сторон на домовладение по адресу: г< адрес>.
Определением мирового судьи судебного участка № 10 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от 27 марта 2017 года настоящее гражданское дело передано по подсудности в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл и принято к производству суда определением от 17 апреля 2017 года.
По ходатайству сторон по первоначальному и встречному искам к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».
Уточнив в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) исковые требования, Фатерова Э.А. просила признать за ней право общей долевой собственности на спорный земельный участок, установить размер ее доли, равным <...>. Смирнова Л.П. в уточнениях к встречному иску просила признать за ней <...> в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Фатерова Э.А. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Настаивает на том, что ее исковые требования подлежали удовлетворению, поскольку она не может реализовать свое право на переоформление земельного участка в собственность. Считает, что судом не было рассмотрено второе заявленное в уточнении к иску требование об определении (установлении) долей в праве собственности на земельный участок.
В апелляционной жалобе Смирнова Л.П. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные ею во встречном иске требования. В обоснование жалобы приводит доводы, аналогичные доводам встречного иска.
Выслушав объяснения представителя Фатеровой Э.А. Гермогеновой О.Г., поддержавшей апелляционную жалобу Фатеровой Э.А. и возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы Смирновой Л.П., представителя Смирновой Л.П. Рыбаковой А.В., поддержавшей апелляционную жалобу Смирновой Л.П. и возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы Фатеровой Э.А., проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ.
Частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что защита гражданских прав осуществляется, в частности путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ).
Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 статьи 39.20 ЗК РФ).
Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.
Кроме того, в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора купли-продажи, заключенного < дата> между <...> и Фатеровой Э.А., последняя является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: < адрес>.
Право собственности на <...> долю данного домовладения возникло у Смирновой Л.П. на основании договора дарения, удостоверенного Первой Йошкар-Олинской государственной нотариальной конторой < дата>.
< дата> между сособственниками указанного домовладения Смирновой Л.П. и Фатеровой Э.А. был заключен договор о перераспределении долей, согласно которому стороны установили следующее долевой участие: доля Смирновой Л.П. составляет <...> в общей долевой собственности, доля Фатеровой Э.А. - <...>.
На основании постановления главы администрации г. Йошкар-Олы <№> от < дата> Фатеровой Э.А. и Смирновой Л.П. как владельцам < адрес> < дата> были выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по указанному адресу, для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно названным свидетельствам общая площадь земельного участка составляет <...>. При этом во владение Смирновой Л.П. предоставлено <...>., во владение Фатеровой Э.А. - <...>.
С учетом изложенного Фатерова Э.А. и Смирнова Л.П. обладают субъективным правом на приобретение земельного участка в собственность.
Вместе с тем реализовать право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположено вышеуказанное домовладение, они могут лишь их совместными действиями по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления.
Поскольку из материалов дела не следует, что Фатерова Э.А. и Смирнова Л.П. обращались с такого рода заявлением в орган местного самоуправления, доказательств наличия препятствий к этому не представили, судебная коллегия полагает верным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания в судебном порядке права общей долевой собственности указанных лиц на спорный земельный участок.
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Вопреки доводам апелляционной жалобы Фатеровой Э.А. суд первой инстанции рассмотрел заявленные ей исковые требования, в том числе изложенные в уточнении к иску, и принял обоснованное решение об отказе в их удовлетворении.
Таким образом, решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалобы удовлетворению не подлежат.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционных жалоб.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 12 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Фатеровой Э.А., Смирновой Л.П. - без удовлетворения.
Председательствующий О.В.Волкова
Судьи Н.Г.Лоскутова
А.Д.Халиулин



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка