Дата принятия: 18 мая 2021г.
Номер документа: 33-1753/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТВЕРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2021 года Дело N 33-1753/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего Серёжкина А.А.,
судей Зоровой Е.Е., Харитоновой В.А.,
при секретаре судебного заседания Османовой Т.Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании
по докладу судьи Зоровой Е.Е.
гражданское дело по исковому заявлению Баширова Алима Окумали-оглы к администрации Осташковского городского округа, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа, Завьялову Юрию Павловичу, Завьяловой Елене Александровне, Лялиной Надежде Павловне, Спиридоновой Любови Павловне, кадастровому инженеру Григорьевой Виктории Владимировне о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ земельных участков,
по апелляционной жалобе Завьялова Юрия Павловича на решение Осташковского межрайонного суда Тверской области от 8 февраля 2021 года.
Судебная коллегия,
установила:
Баширов А.О. оглы обратился в Осташковский межрайонный суд Тверской области с исковым заявлением об установлении границ земельного участка.
В обоснование искового заявления указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 05.09.2014. Истец указывает, что границы участка были определены на местности естественными границами, установлен забор, участок использовался для ведения приусадебного хозяйства и обрабатывался, на участке расположен жилой дом. Размеры участка указаны в свидетельстве - 34 м на 49 м.
При проведении кадастровых работ по уточнению границ участка было проведено согласование границ в порядке ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
28.09.2018 в газете "Селигер" было опубликовано о проведении согласования. 01.11.2018 от собственника соседнего участка Завьялова Ю.П. поступили возражения о согласовании границ.
Завьялов Ю.П. является наследником Завьяловой З.В. Ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок в настоящий момент поставлен на кадастровый учет с определенными границами. При этом, в согласовании границ истец не участвовал, согласия на установление границ не предоставлял. Ответчик провел согласование практически в одно время с согласованием истца (после публикацией истцом в газете), выразил свое несогласие с границами истца, тем самым установив наличие спора между истцом и ответчиком.
Ширина земельного участка истца составляет 23,67 м. При этом, по ранее представленному свидетельству на данный земельный участок ширина составляет 34 м. Фактически участок истца уменьшается на 10 м. Ответчик уменьшил ширину участка истца еще на 2 м.
С учетом уточнений исковых требований, истец просит признать недействительными результаты межевания (определения границ) земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> и установить границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:
X
Y N
N N
N N
N N
N N
N N
N N
N
Установить общую границу между земельным участком с кадастровым номером N расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес> по следующим координатам:
X Y
N
N
Установить границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:
X
У
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Установить границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> а в следующих координатах:
X
У
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Определениями Осташковского межрайонного суда Тверской области, от 29 июня 2020 г., 16 июля 2020 г. и 22 сентября 2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечены Завьялова Е.А., Лялина Н.П., Спиридонова Л.П. и кадастровый инженер Григорьева В.В.
Истец Баширов А.О.о. и его представитель Соколов А.Б. уточненные исковые требования поддержали, в судебном заседании показали, что ответчикам Завьялову Ю.П., Лялиной Н.П. и Спиридоновой Л.П. принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, который им достался в порядке наследования. Соседний с ним земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит жене Завьялова Ю.П. Завьяловой Е.А. При постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами N границы земельного участка с кадастровым номером N были изменены так, что в результате по фасаду была передвинута граница между земельными участками с кадастровыми номерами N. Кроме того за пределами земельного участка с кадастровым номером N осталась баня, принадлежащая ответчику Завьялову Ю.П., относящаяся к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Ответчик Завьялова Е.А. и её представитель, а также представитель ответчика Завьялова Ю.П. - Ипатова Т.Л. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что считают, что Завьялов Ю.П., Лялина Н.П. и Спиридонова Л.П. добровольно уступили 4 метра от своего ранее учтенного земельного участка, поскольку Баширов А.О.о. строительством дома захватил участок Завьялова Ю.П. Земельный участок N был определен фактическими границами, вдоль автомобильной дороги стоят дома в ряд и по этой линии фасада есть многолетний забор, между домами граница всегда определялась многолетней межой, споров никогда не было. В процессе жизни со стороны дома Завьялова Ю.П. забор стал ветхим, и в 2018 году Завьялов Ю.П. снес свой забор, после чего там был установлен фундамент. Межа между спорными земельными участками оказалась захваченной. Кроме того, считают, что в заключении судебной землеустроительной экспертизы экспертом установлена реестровая ошибка лишь в описании местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами N. При этом, в заключении эксперта не установлено наличие реестровой ошибки в описании смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами N. В этой связи у эксперта не было оснований предлагать варианты установления границ с изменением местоположения кадастровой границы между земельными участками с кадастровыми номерами N. В заключении эксперта не установлен факт занятия (захвата) части земельного участка истца с кадастровым номером N со стороны земельного участка ответчикам кадастровым номером N. Заключение эксперта содержит в себе существенные противоречия, которые не позволяют признать данное заключение допустимым и достоверным доказательством по делу.
Ответчики Спиридонова Л.П. и Лялина Н.П. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных отзывах пояснили, что считают границы принадлежащего им ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером N соответствуют установленным Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", требованиям к описанию местоположения границ земельных участков и имеют документальное подтверждение. Право истца Баширова А.О.о. как собственника смежного земельного участка не нарушено, действий по уменьшению ширины его земельного участка, с кадастровым номером N, на 2 метра ни Завьяловым Ю.П., ни кадастровым инженером не допускалось.
Ответчик кадастровый инженер Григорьева В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных возражениях пояснила, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Указывает, что границы земельного участка с кадастровым номером N установлены согласно требованиям ст.39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О кадастровой деятельности". Собственник смежной стороны извещен в соответствии с действующим законодательством, уведомление Башировым А.О. получено лично, о чем имеется соответствующая запись. Собрание было проведено 16.11.2018 г., на которое заинтересованное лицо не прибыло, возражений ни в устном, ни в письменном виде не представило.
Представители ответчиков администрации Осташковского городского округа и комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил ходатайство в письменном виде.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил ходатайство в письменном виде.
Решением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 8 февраля 2021 года исковые требования Баширова Алима Окумали-оглы к администрации Осташковского городского округа, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа, Завьялову Юрию Павловичу, Лялиной Надежде Павловне, Спиридоновой Любови Павловне, кадастровому инженеру Григорьевой Виктории Владимировне о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ земельных участков удовлетворены частично. Признаны недействительными результаты межевания (определения границ) земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> Установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по варианту N 2 предложенному экспертом приложение N 4 в следующих координатах:
X Y
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:
X Y
N
N
N
N
N
