Дата принятия: 10 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1751/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 апреля 2019 года Дело N 33-1751/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
Председательствующего: Зинченко С.В.
Судей: Теплинской Т.В., Уосис И.А.
При секретаре: Чика О.А.
рассмотрела в судебном заседании 10 апреля 2019 года апелляционную жалобу ООО "ЖЭУ N 12Ц" на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 1 октября 2018 года, которым в иске Кожемякину С.П., Шулепо Е.М. к Коноплянкиной В.А., Щербаковой Т.Н., Ягодкиной Р.В., ООО "ЖЭУ N13" о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным от 25 сентября 2017 года отказано.
Заслушав доклад судьи Зинченко С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истцы обратились в суд с вышеназванным требованием, ссылаясь на то, что они являются собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Объявлений о проведении общего собрания не было, в собрании не участвовали, листков голосования, бюллетеней не подписывали, о решении общего собрания ничего не знали, ответчик Ягодкина Р.В. инициатором собрания не была. Принятые решения общего собрания нарушают их права как собственников многоквартирного дома, поскольку на основании решения общего собрания от 25.09.2017 г. выбрана другая управляющая компания ООО "ЖЭУ N13", утверждены другие тарифы на обслуживание жилья.
Судом принято изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО "ЖЭУ N 12Ц" с решением не согласно, считая выводы суда необоснованными.
Изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено, что согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 25.09.2017 г. было проведено общее собрание собственников в очно-заочной форме, инициатором общего собрания являлась Ягодкина Р.В., собственник квартиры <адрес>. Председателем собрания была избрана Коноплянкина В.А., собственник квартиры N <адрес>, секретарем собрания - Щербакова Т.Н., собственник квартиры <адрес>.
Повестка собрания включала в себя: выбор председателя и секретаря собрания, счетной комиссии, выбор способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией, выбор управляющей организации - ООО "ЖЭУN13", утверждение договора управления многоквартирным домом с ООО "ЖЭУN13" сроком на 3 года, перечня обязательных работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, порядка организации работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждение размера платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, порядка ее индексации, изменения, установление начала периода оплаты работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых ими решениях и проведении следующих собраний, утверждение места хранения протоколов общих собраний.
По результатам проведения общего собрания были приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 161 ЖК РФ - управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрана ООО "ЖЭУN 13", утвержден договор управления с 01.12.2017 г. с ООО "ЖЭУ N 13", перечень обязательных работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок организации работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержден размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в первый год действия договора управления в размере 11,60 за 1 кв.м. помещения, порядок индексации платы за содержание жилого помещения, порядок изменения платы за содержание жилого помещения, установлен порядок внесения платы за содержание жилого помещения, установлен период оплаты работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.12.2017 г. утвержден порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях и о проведении следующих собраний - путем размещения соответствующего объявления на информационных досках в подъездах многоквартирного дома, утверждено место хранения протоколов общего собрания - в управляющей организации ООО "ЖЭУN13".
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) и заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) (ст. 44.1).
Согласно требованиям ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.
Из положений ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания с одновременным наличием следующих условий: заявления о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений, и эти нарушения являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников помещений в многоквартирном доме повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.
Исходя из положений ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).
Кроме того, в соответствии со ст. 181.5Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума;3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с ч. 9 ст. 161Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с п.п. 106, 107, 108, 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"(далее Постановление) согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.
Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
С учетом приведенных выше норм права и обстоятельств дела, суд правильно признал, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Суду представлены подлинное уведомление о проведении общего собрания, подписанное собственником Ягодкиной Р.В., где указывается, что 14.09.2017 г. в 18-00 часов во дворе дома <адрес> состоится внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, подписанный председателем собрания Коноплянкиной В.А. и секретарем собрания Щербаковой Т.Н. от 25.09.2017 г., а кроме того решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании (очно-заочная форма) собственников помещений в многоквартирном доме, дата проведения собрания 14.09.2017 г. 18-00 часов, дата начала голосования 15.09.2017 г., срок передачи решения до 22.09.2017 г. включительно.
Объявления о проведении собрания были размещены на подъездах многоквартирного дома, собрание было начато 14.09.2017 г., срок передачи решений 22.09.2017 г., решение принято 25.09.2017 г., объявления о принятии решения были размещены на досках объявлений на подъездах многоквартирного дома.
Согласно Приказа Министерства регионального контроля (надзора) Правительства Калининградской области N 515 от 09.02.2018 г. внесены изменения в реестр лицензий Калининградской области в отношении многоквартирного дома <адрес>, он включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО "ЖЭУ N13".
20.04.2018 г. согласно акта приема-передачи многоквартирного жилого дома <адрес> ООО "ЖЭУ N12Ц" передало, а ООО "ЖЭУ N13" приняло в управление, на техническое обслуживание и содержание 43- квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>", а также имеющуюся необходимую для организации эксплуатации техническую документацию.
В силу ч.ч. 1,2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Согласно представленных суду решений голосования собственников 19.09.2017 г. истец Шулепо Е.М. участвовала в голосовании, 18.09.2017 г. за истца Кожемякина С.П. решение подписала его дочь, представитель истца Кожемякина С.П. по устному ходатайству его дочь Х. 15.09.2017 г. ответчик Коноплянкина В.А. участвовала в голосовании, 21.09.2017 г. ответчик Щербакова Т.Н. участвовала в голосовании, 3-е лицо Урвачева А.А. участвовала в голосовании 16.09.2017 г.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что о проведении собрания и принятии решения истцам было известно в сентябре 2017 г., с исковыми требованиями в суд они обратились в апреле 2018 г., т.е. с пропуском срока исковой давности, о применении срока исковой давности заявлено ответчиком представителем ООО "ЖЭУ N13".
Поскольку истцами не представлено доказательств наличия уважительных причин пропуска срока для обращения в суд с указанными требованиями, суд правильно указал на то, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, независимо от иных доводов истцов по делу.
Доказательств того, что принятым решением нарушены права истцов, суду не представлено, с февраля 2018 года управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО "ЖЭУ N 13", в установленном законом порядке внесены изменения в реестр лицензий Калининградской области в отношении многоквартирного дома <адрес>, собственники многоквартирного дома оплачивают расходы за жилищно-коммунальные услуги указанной управляющей организации, к истцам Кожемякину С.П., Шулепо Е.М., обратившимися за оспариванием протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, никто из собственников многоквартирного дома не присоединился.
Кроме того, как обоснованно указал суд, собственники многоквартирного дома не лишены своего права на выбор иного способа управления многоквартирным домом и управляющей организации.
Прочие доводы апелляционной жалобы третьего лица по делу ООО "ЖЭУ N12 Ц" (бывшей управляющей компании) правового значения для дела не имеют и не могут влечь отмены решения.
Учитывая изложенное, оснований к отмене решения суда по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда г. Калининграда от 1 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
