Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 августа 2021 года №33-17511/2020, 33-166/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 августа 2021 года Дело N 33-166/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Арманшиной Э.Ю.
судей Батршиной Ю.А.
Ишбулатовой Е.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шуматбаевой С.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурковой А. Х. к Гуркову Д. Р. о признании притворной сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Батршиной Ю.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шайхутдинова К.А. обратилась в суд с иском к Гуркову Д.Р. о признании притворной сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки, указывая, что 30 июля 2019 г. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец считает указанный договор фиктивным. Просит признать договор купли-продажи от 30 июля 2019 г., заключенный между Шайхутдиновой К.А. и Гурковым Д.Р. ничтожным, применить последствия недействительности сделки путем возврата жилого помещения Шайхутдиновой К.А.
Обжалуемым решением исковые требования Шайхутдиновой К.А. к Гуркову Д.Р. о признании притворной сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки были удовлетворены. Договор купли-продажи от дата, заключенный между Шайхутдиновой К.А. и Гурковым Д.Р., признан ничтожным, применены последствия недействительности сделки путем возврата жилого помещения Шайхутдиновой К.А.
В апелляционной жалобе представитель Газизовой Э.И. - Зиакаева Ф.Р. просит отменить решение суда как незаконное, указывая на то, что Газизова Э.И. являлась супругой Гуркова Д.Р. и 23 июня 2020 г. ею было подано исковое заявление о разделе имущества, где спорная квартира указана объектом совместной собственности супругов и подлежит разделу, однако при рассмотрении настоящего гражданского дела Газизова Э.И. не была привлечена к участию в деле, чем нарушены были ее права.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 августа 2021 г. произведена замена истца Шайхутдиновой К.А. на ее правопреемника - Гуркову А.Х.
В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием для отмены обжалуемого судебного постановления и влечет переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Согласно части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
Как усматривается из апелляционной жалобы представителя Газизовой Э.И. - Зиакаевой Ф.Р., Газизова Э.И. являлась супругой Гуркова Д.Р. и 23 июня 2020 г. в Кировский районный суд г. Уфы ею было подано исковое заявление о разделе имущества, где спорная квартира указана объектом совместной собственности супругов и подлежит разделу. 11 июня 2011 года между ней и ответчиком Гурковым Д.Р. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака N... от 11 июня 2011 года, который расторгнут 06 августа 2020 года. Спорный договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес был заключен в период брака с Гурковым Д.Р. Между тем, при рассмотрении настоящего гражданского дела она не была привлечена к участию в деле, чем нарушены были ее права.
В связи с вышеуказанным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 августа 2021 г. был осуществлен переход к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Газизова Э.И.
Лица, участвующие в деле, не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Гурковой А.Х. - Шадрину Л.И., просившую удовлетворить исковые требования, Гуркова Д.Р., поддержавшего исковые требования, Газизову Э.И., ее представителя Дусейнова И.А., просивших отказать в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия приходит к следующему.
Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статей 549 - 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункт 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
Из положений ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Исходя из смысла вышеуказанной нормы материального права, стороны мнимой сделки при ее заключении не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности, правоотношения между сторонами в рамках такой сделки фактически не возникают.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение заключить соответствующую сделку с целью создать желаемые правовые последствия и реально исполнить эти намерения.
Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.
Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 декабря 2018 г., Шайхутдинова К.А. являлась собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.
30 июля 2019 г. Шайхутдинова К.А., в лице Газизовой Э.И., действующей на основании доверенности от 05 июля 2019 г., заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, с Гурковым Д.Р. (л.д. 12).
Согласно пункту 2 договора, отчуждаемая квартира продана покупателю за 3 500 000 руб.
Согласно акту приема-передачи от 30 июля 2019 г., продавец передал, а покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также денежные средства в размере 3 500 000 руб., расчёт сторонами произведен полностью, каких-либо претензий, в том числе и к качеству передаваемого объекта стороны друг к другу не имеют (л.д. 13).
01 августа 2019 г. стороны обратились в Управление Росреестра по РБ с заявлениями о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объекты недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРП от 01 августа 219 г., собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, указан Гурков Д.Р.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что оспариваемая истцом сделка купли-продажи от 30 июля 2019 г., оформленная в установленном законом порядке, прошедшая до регистрации перехода права собственности от Шайхутдиновой К.А. к Гуркову Д.Р. правовую проверку органами Управления Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, была исполнена сторонами.
Оплата по договору от 30 июля 2019 г. купли-продажи спорной квартиры произведена, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 13), стороны договора совместно обратились в регистрирующий орган с целью регистрации договора и перехода права собственности. Иного материалы дела не содержат, сторонами не представлено.
Таким образом, факт оплаты по договору купли-продажи квартиры, возмездность сделки подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости согласно ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Правомерность и законность действий Газизовой Э.Г. при заключении 30 июля 2019 года договора купли-продажи адрес, подписании договора и акта приема-передачи квартиры и денежных средств в счет ее оплаты по договору в сумме 3 500 000 руб., не оспаривается стороной истца, поскольку Газизова Э.Г. действовала по доверенности от 05 июля 2019 года, зарегистрированной в реестре N..., выданной нотариусом ФИО13, о чем имеется указание в самом договоре купли-продажи квартиры от 30 июля 2019 года. Ответчик и представитель Гурковой А.Х. - Шадрина Л.И. подтвердили то обстоятельство, что Газизовой Э.Г. выдавалась Шайхутдиновой К.А. генеральная доверенность с расширенным кругом полномочий.
Довод стороны истца об отсутствии оплаты по сделке купли-продажи квартиры по адресу: адрес, заключенной между Шайхутдиновой К.А. в лице действующей по доверенности от 05 июля 2019 года Газизовой Э.Г. 30 июля 2019 года, несостоятелен ввиду наличия в деле доказательств исполнения сделки, ее оплаты со стороны покупателя.
Учитывая изложенные обстоятельства дела, из материалов дела следует, что договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям закона. Действия ответчика в рамках данного договора свидетельствуют о намерении продавца продать, а покупателя приобрести спорную квартиру на условиях предусмотренных договором. Доказательств, подтверждающих, что договор были заключен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, что стороны договора не имели намерение их исполнять, в материалах дела не имеется. Каких-либо доказательств, подтверждающих наступления иных правовых последствий, чем те, которые предусмотрены оспариваемой сделкой, истцом не представлено.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 167, 168, 170 ГК РФ, учитывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ее прав оспариваемой сделкой, а также доказательств недействительности сделки по заявленным ею основаниям, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Таким образом, судебная коллегия с учетом нарушения судом первой инстанции норм процессуального права, предусмотренных п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о том, что решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 августа 2020 г. подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Гурковой А.Х. к Гуркову Д.Р. о признании притворной сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинского районного суда г. Уфы от 11 августа 2020 г. отменить, принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Гурковой А. Х. к Гуркову Д. Р. о признании притворной сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки - отказать.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка