Определение Судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 22 августа 2019 года №33-1750/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 августа 2019 года Дело N 33-1750/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в со­ставе:
председательствующего Воскресенской В.А.
судей Мелентьевой Ж.Г., Полозовой А.А.
при секретаре Ткаченко А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Кам­чатском 22 августа 2019 года дело по апелляционной жалобе Наумцева С.А. на заочное решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчат­ского края от 3 июля 2018 года, которым с учетом определения Петропав­ловск-Камчатского городского суда от 24 декабря 2018 года об исправлении описки, постановлено:
Исковые требования ТСЖ "Берёзовая Роща" удовле­творить.
Взыскать с Наумцева Сергея Алексеевича в пользу ТСЖ "Березовая Роща" задолженность по оплате ком­мунальной услуги в виде электроэнергии за период с 1 мая 2015 года по 31 января 2018 года в размере 748919 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной по­шлины в размере 10689 руб., а всего взыскать 759608 руб. 07 коп.
Заслушав доклад судьи Мелентьевой Ж.Г., объяснения Наумцева С.А. и его представителей Янгировой И.Р., Кожушок И.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения на доводы жалобы представителей ТСЖ "Березовая Роща" Безсмельницыной Е.А., Думановской Ю.С. и Хаминовой Н.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Товарищество собственников жилья "Берёзовая Роща" (далее по тексту ТСЖ "Березовая Роща") обратилось в суд с иском к Наумцеву С.А. о взыска­нии задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требова­ния тем, что в процессе исполнения своих обязательств по договору о воз­мещении затрат на потребляемую электроэнергию от 1 октября 2014 года ТСЖ "Берёзовая Роща" выявлено бездоговорное и без учётное потребление электроэнергии в жилом помещении, расположенном по <адрес>, принадлежащем Наумцеву С.А. Ответ­чик неоднократно уведомлялся о наличии задолженности за период с 1 мая 2015 года по 31 января 2018 года в размере 748919 руб. 07 коп., однако до настоящего времени задолженность им не погашена. Просило взыскать с Наумцева С.А. задолженность по оплате коммунальной услуги за период с 1 мая 2015 года по 31 января 2018 года в размере 748919 руб. 07 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10689 руб.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции представители ТСЖ "Берёзовая роща" Губка Д.Е. и Сыроватская Н.С. исковые требования под­держали, пояснив, что дом <адрес> - это коттедж, площадью 389 кв.м., двухэтажный, с одним подземным этажом. На каждый дом стоит счетчик на электроэнергию. Расчет задолженности ведется по показаниям приборов учета. Ответчик проживает в доме, пользуется электроэнергией, однако, оплату не производит, на требования о погашении задолженности не реагирует.
Ответчик Наумцев С.А. в судебном заседании участия не принимал.
Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе Наумцев С.А. просит решение суда отменить, считая его не соответствующим требованиям закона. Указывает, что не знал о предъявлении к нему иска ТСЖ "Березовая роща", поскольку не получил судебную корреспонденцию по причинам, не зависящим от него, так как в жилом доме <адрес> не проживал из-за смены собственника. По адресу его регистрации по <адрес> он также не проживает, в период с 20 мая по 20 августа 2018 года находился в служебных команди­ровках в с. Мильково Камчатского края. Почтовые отправления по указан­ному адресу в 2018 году ему не доставлялись. Полагает, что судом досто­верно не установлено о выполнении почтовой службой действий по доставке ему судебной корреспонденции, поскольку отметок об отказе от получения судебных извещений адресатом не имеется. Также не получал от истца пре­тензии. Считает, что председатель правления ТСЖ "Березовая роща" Куле­шов А.Г. не наделен полномочиями по выдаче третьим лицам доверенностей на представление ТСЖ, в связи с чем иск и расчет представлены в суд лицом, не имеющим полномочий на их совершение. Кроме того, представленный расчет к иску не содержит разделения требований по коммунальным услу­гам, в материалах дела отсутствует протокол общего собрания всех потреби­телей, подтверждающий расчеты потерь за вменяемый ему период неоплаты, и не подтверждены расходы истца по факту оказания услуг по ремонту жи­лого дома и его содержанию. Поскольку он не является членом ТСЖ "Бере­зовая роща", то полагает, что все услуги истца должны быть с ним согласо­ваны. Также ссылается на то, что истцом не представлен расчет пени. Оспа­ривает обязанность по оплате за ремонт дорожного полотна, снегоуборке, юридические услуги, считает, что суммы по оплате данных услуг подлежат исключению из суммы задолженности.
В дополнении к апелляционной жалобе Наумцев С.А. указывает, что для осуществления прав управления ТСЖ должно иметь зарегистрированные права на объекты недвижимости (инженерные сети и системы, трансформа­торные подстанции, тепловые пункты, дороги и т.д.), в связи с чем их содер­жание возможно только на договорной основе между собственниками инди­видуального жилья. Им добровольно погашена часть задолженности за 2016, 2017 годы. Заявляет о пропуске истцом срока по требованиям о взыскании задолженности за 2015 год.
В письменных возражениях на доводы апелляционной жалобы и до­полнениях к ранее представленным возражениям ТСЖ "Березовая роща" просит заочное решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считает, что факт осуществления ТСЖ "Березовая роща" функций по управлению коттеджным поселком по улице Березовая, в границах которого расположен жилой дом ответчика Наумцева С.А., под­твержден материалами дела. Ответчик пользуется инфраструктурой котте­джного поселка, обеспечиваемой за счет ТСЖ. Указывает, что управляющим ТСЖ неоднократно производились попытки к досудебному урегулированию спора с ответчиком, а утверждение в его апелляционной жалобе о нарушении ТСЖ досудебного порядка урегулирования спора полагает необоснованным, самостоятельно наличием долга перед ТСЖ он не интересовался, показания счетчика не подавал. Кулешов А.Г., являясь председателем Правления ТСЖ "Березовая роща", вправе выдавать и подписывать доверенности от имени товарищества, так как в Уставе ТСЖ не прописано, что председатель правле­ния может выдавать доверенности только с одобрения членов правления. Указывает, что проезды, расположенные в границах коттеджной застройки по улице Березовая, не стоят на балансе Управления дорожного хозяйства и поэтому данной организацией не обслуживаются, потраченные на ремонт асфальтового полотна суммы распределяются между собственниками котте­джей в равных долях, беспрепятственный проезд к дому Наумцева С.А. в зимний период обеспечивается за счет средств ТСЖ. Обращения Наумцева С.А. по вопросу не предоставления или предоставления услуг ненадлежа­щего качества не поступали. Факт того, что Наумцев С.А. не является членом ТСЖ "Березовая роща", не освобождает его от обязанности возмещения не­обходимых и обоснованных затрат по управлению общим имуществом. До­статочных доказательств неправомерного начисления к оплате сумм за жи­лищные услуги им не представлено. Считает обоснованным и верным вывод суда первой инстанции о том, что пользование электроэнергией Наумцевым С.А. является бездоговорным и без учётным. ТСЖ начислений по ремонту и содержанию жилого помещения Наумцева С.А. не производилось. В квитан­ции за май 2015 года в графе "возмещение затрат ТСЖ" указана сумма 186920 руб. в связи с установкой бухгалтерской программы 1С, куда были введены начальные остатки по задолженности и переплате по всем лицевым счетам. Начисление в части платы за юридические услуги произведено на основании принятого решения общим собранием членов ТСЖ от 4 апреля 2015 о привлечении специалистов для ведения деятельности, в том числе и правовой. Отсутствие зарегистрированного права собственности на имуще­ство общего пользования не лишает права ТСЖ "Березовая роща" владеть и пользоваться указанными объектами, а затраты на содержание и обслужива­ние общего имущества распределять между всеми собственниками, чьи по­требности были удовлетворены в результате извлечения полезных свойств объектов при их использовании. Частично ответчик мог оплатить только коммунальные платежи (электроэнергию) по квитанции последнего расчет­ного периода и в случае отсутствия нарушения срока оплаты текущего и предыдущих расчетных периодов. Факт оплаты Наумцевым С.А. услуг по квитанции ТСЖ "Березовая роща" может быть расценен как заключение до­говора оферты в письменной форме между потребителем и товариществом. Полагает, что срок исковой давности за весь 2015 год не пропущен, по­скольку подлежит исчислению не с момента подачи ответчиком апелляцион­ной жалобы, а с момента подачи иска. Другие собственники домов в котте­джном поселке вынуждены нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества с учетом доли ответчика, а также оплачивать сумму его долга за потребленные услуги.
В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским де­лам Камчатского краевого суда от 1 августа 2019 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстан­ции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, поскольку судом первой инстанции при постановлении обжалуемого решения было до­пущено существенное нарушение норм процессуального права, выразивше­еся в рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие Наумцева С.А., не уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, как и о нахождении в производстве суда данного дела, что по правилам п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены судеб­ного решения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ТСЖ "Березовая Роща" Думановская Ю.С., Безсмельницына Е.А., Хаминова Н.В. заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что ответчик ча­стично оплатил задолженность, в связи с чем сумма задолженности умень­шилась, расчета требований с учетом части оплаты задолженности не пред­ставили.
Наумцев С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что с 1 мая 2015 года по декабрь 2018 года являлся собствен­ником спорного жилого помещения. Указал, что у него имеется задолжен­ность по оплате за электроэнергию за два месяца 2016 года и за три месяца 2017 года перед "Камчатскэнерго", но не перед ТСЖ "Березовая роща". Услуги ТСЖ не оплачивал, так как товарищество никаких услуг ему не ока­зывало.
Представитель Наумцева С.А. - Янгирова И.Р. полагала исковые требо­вания не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что в материалах дела не имеется доказательств того, что некоторые услуги, предоставляемые ответчику ТСЖ "Березовая роща", действительно оказывались. Расчистку придомовой территории ее доверитель производил самостоятельно. Обратила внимание, что расчет за май 2015 года не содержит расшифровки за какие именно услуги у Наумцева С.А. имеется задолженность.
Представитель Наумцева С.А. - Кожушок И.Н. полагала, что истцом пропущен срок исковой давности, уважительных причин для его восстанов­ления не имеется.
Проверив материалы дела и выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия пришла к следующему.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, преду­смотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возник­новение жилищных прав и обязанностей.
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязан­ность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предостав­ленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из материалов дела, Наумцев С.А. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 389 кв. м. С 20 декабря 2017 года право соб­ственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Страте­люк С.Н.
ТСЖ "Берёзовая роща" образовано на базе домов, расположенных по улице Березовой в г. Петропавловске-Камчатском, является основанной на членстве некоммерческой организацией, добровольным объединением соб­ственников индивидуальных домов, создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества (общим имуществом), обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных за­конодательством Российской Федерации пределах распоряжения общим имуществом, расположенным на территории ТСЖ, оказывает собственникам домов коттеджного комплекса коммунальные, жилищные и прочие услуги, во исполнение которых им заключены договоры с ресурсоснабжающими и другими организациями.
Из содержания искового заявления следует, что в указанный в иске пе­риод Наумцев С.А. пользовался жилищно-коммунальными услугами, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги не выполнял.
Согласно расчетам, представленным ТСЖ "Берёзовая роща", ответчик имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2015 года по декабрь 2017 года в сумме 748919 руб. 07 коп., о взыска­нии которой истец обратился с настоящим иском в суд.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те об­стоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции Наумцев С.А. предоставил доказательства частичной оплаты задолженности в пользу истца. Так, в 2019 году по имеющимся квитанциям им произведена оплата задолжен­ности за 2016-2017 годы в общей сумме 212286 руб. 21 коп.
Установив вышеприведенные обстоятельства частичной оплаты задол­женности, судебная коллегия исключает сумму в размере 212286 руб. 21 коп. из общего размера задолженности, образовавшейся у ответчика перед ист­цом.
Иных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, о взыс­кании которых истцом заявлен иск, материалы дела не содержат и ответчи­ком в суд апелляционной инстанции не представлено.
Как следует из имеющейся в материалах дела квитанции за июнь 2015 года, в нее включены пени в сумме 901 руб. 77 коп., данная сумма вошла в общий размер задолженности, заявленной ко взысканию. Поскольку о взыс­кании пени истцом исковых требований не предъявлялось, судебная коллегия также полагает с учетом возражений ответчика в удовлетворении требований в указанной сумме необходимо отказать.
Учитывает судебная коллегия и доводы ответчика о том, что он не яв­ляется членом ТСЖ "Березовая роща" в связи с чем полагает, что предостав­ление услуг должно с ним согласовываться, но вместе с тем не находит осно­ваний для освобождения его от обязанности платы как собственника жилого дома за те коммунальные услуги, которыми он фактически пользовался. Не­обходимые платежи по содержанию жилого дома подлежат оплате ответчи­ком в силу наличия у него в собственности помещения и не зависят от вступ­ления его в члены ТСЖ, отсутствие между сторонами договорных отноше­ний не может являться основанием для освобождения собственника от уста­новленной законом обязанности нести расходы, в том числе и на содержание общего имущества коттеджного поселка.
Согласно имеющихся в материалах дела квитанций на оплату, за пе­риод с мая 2015 года по декабрь 2017 года ответчику произведено начисле­ние к оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за возмещение затрат ТСЖ, электроэнергию, возмещение энергопотерь на трансформации, обслуживание энергоустановок в ТП, очистку и ремонт колодцев водоотве­дения, ремонт дорожного полотна, снегоуборку, юридическое сопровожде­ние.
Между тем, плата за возмещение затрат ТСЖ, начисленная ежемесячно ответчику в спорный период с мая 2015 года по июнь 2016 года в сумме 1100 руб. и с июля 2016 года по декабрь 2017 года в сумме 1250 руб., а также плата по юридическому сопровождению в начислениях за апрель 2016 года в сумме 2000 руб. и за май 2017 года в сумме 350 руб. не могут быть отнесены к коммунальным услугам, подлежащим обязательной плате по смыслу, при­даваемому возникшим правоотношениям в ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Данные начисления согласно п. 2.1. Устава ТСЖ "Березовая роща", утвержденного 15 сентября 2014 года, отнесены к членским взносам - регу­лярно (ежемесячно) вносимым взносам (обязательным платежам) членов то­варищества, обеспечивающим покрытие расходов товарищества при осу­ществлении им уставной деятельности. Взносы собственников (не членов ТСЖ) отнесены к регулярно (ежемесячно) вносимым взносам (обязательным платежам) не членов ТСЖ, обеспечивающим покрытие расходов от совмест­ной деятельности с товариществом при осуществлении им уставной деятель­ности.
Пунктами 6.1., 6.2. Устава установлено, что членами товарищества яв­ляются физические лица, которым на праве собственности принадлежат жи­лые дома и которые в установленном порядке выразили свое волеизъявление об этом. Членство в товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в члены товарищества.
Согласно п. 7.2 Устава, средства Товарищества состоят из: членских взносов; вступительных взносов; взносов собственников не являющихся чле­нами Товарищества на совместное управление общим имуществом по дого­ворам о содержании и ремонте общего имущества; обязательных платежей (плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего иму­щества, а также плата за коммунальные услуги); платежей собственников на проведение ремонта общего имущества, в случае принятия собственниками решения о проведении такого ремонта; доходов от предпринимательской де­ятельности Товарищества; бюджетных средств (субсидий) на обеспечение эксплуатации общего имущества; и прочих поступлений.
Данных же о том, что Наумцев С.А. выразил свое волеизъявление о вступлении в члены Товарищества либо заключил договор о содержании и ремонте общего имущества, по которому он должен вносить взносы на сов­местное управление общим имуществом, в материалах дела не имеется, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Наумцев С.А. принял на себя обязательства по внесению ежемесячных взносов на возме­щение затрат ТСЖ, в том числе платы по юридическому сопровождению.
Обязанность собственника помещения своевременно и полностью вно­сить плату за коммунальные услуги установлена с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного ко­декса РФ).
Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуж­дение имущества подлежит государственной регистрации, право собственно­сти у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Учитывая, что с 20 декабря 2017 года правообладателем <адрес> является Стрателюк С.Н., что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от 5 июня 2018 года, то период, за который подлежит взысканию с ответчика задолженность коммунальных услуг, необходимо определить с 1 мая 2015 года по 19 декабря 2017 года.
Рассчитывая размер задолженности ответчика за декабрь 2017 года, су­дебная коллегия исходит из следующего.
Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
В силу положений ст. 544 Гражданского кодекса РФ по общему пра­вилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом коли­чество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Между тем, доказательств фиксации показаний приборов учета элек­трической энергии на момент смены собственника дома, в материалы дела не представлено.
Поскольку произвести расчет стоимости коммунальных услуг, потреб­ленных конкретным потребителем за декабрь 2017 года, в том числе и по снегоочистке, включенной в начисление, не представляется возможным из-за ее не разграничения с новым собственником, судебная коллегия определяет ее размер исходя из даты регистрации перехода права собственности от Наумцева С.А. к Стрателюку С.Н. с 20 декабря 2017 года, в связи с чем из общей суммы задолженности, подлежащей взысканию с Наумцева С.А. под­лежит исключению сумма в размере 13710 руб. 79 коп. (38639 руб. 51 коп. (начислено): 31 кал.дн. х 11 (с 20 декабря 2017 года по 31 декабря 2017 года)).
Решая вопрос о размере подлежащей взысканию с Наумцева С.А. за­долженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, с учетом заяв­ленного им ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, судебная коллегия исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок ис­ковой дав­ности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по оконча­нии срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помеще­ние и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В возражениях на доводы апелляционной жалобы истец указал, что на 1 мая 2015 года была установлена бухгалтерская программа и были введены начальные остатки по задолженности ответчика и переплате по всем лице­вым счетам, сумма долга по лицевому счету N 35 на 30 апреля 2015 года со­ставила 185820 руб. 22 коп.
С учетом вышеприведенных правовых норм, учитывая, что с настоя­щим исковым заявлением ТСЖ "Березовая роща" обратилось в суд 18 мая 2018 года, принимая во внимание установленный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебная кол­легия приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности в сумме 185820 руб. 22 коп., образо­вавшейся за период до мая 2015 года. Доказательств уважительности про­пуска срока исковой давности истцом не представлено.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, с Наумцева С.А. в пользу ТСЖ "Березова роща" подлежит взысканию задолженность по оплате ком­мунальных услуг, образовавшаяся за период с 1 мая 2015 года по 19 декабря 2017 года, размер, которой составляет 296205 руб. 10 коп. (748919 руб. 07 коп. - 212286 руб. 21 коп. - 901 руб. 77 коп. - 37644 руб. 98 коп. - 2000 руб. - 350 руб. - 13710 руб. 79 коп. - 185820 руб. 22 коп.)
Доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегу­лирования спора по направлению претензии в адрес отчужденного дома по <адрес> безосновательны, поскольку действующим законода­тельством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирова­ния спора по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, об отсутствии у предсе­дателя ТСЖ "Березовая роща" Кулешова А.Г. полномочий на выдачу дове­ренности третьим лицам на подписание искового заявления, представление интересов в суде, нельзя признать состоятельными, поскольку полномочия Кулешова А.Г., как председателя правления ТСЖ, подтверждены сведени­ями, содержащимися в ЕГРЮЛ, согласно которым он указан в качестве пред­седателя правления и лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица. Данных, свидетельствующих об отсутствии у Ку­лешова А.Г. полномочий на подписание и выдачу доверенностей на право представления интересов ТСЖ в судебных органах ответчиком не представ­лено и указанное обстоятельство не следует из Устава ТСЖ.
Отсутствие государственной регистрации на объекты недвижимости (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, дороги и т.д.), на что указывает Наумцев С.А. в апелляционной жа­лобе, не освобождает собственников жилых домов, находящихся на террито­рии коттеджного поселка, в том числе и ответчика, от несения расходов по их содержанию с учетом их предназначения по использованию только соб­ственниками жилых домов.
Ссылки ответчика о непредставлении истцом доказательств по факту оказания услуг по ремонту жилого дома не принимаются во внимание, по­скольку в начислениях платы данная услуга истцом не включена.
Доводы ответчика о том, что он не должен нести расходы по содержа­нию автомобильной дороги, в том числе по ее ремонту и снегоочистке, ввиду того, что содержание дорог возложено на городские власти, не могут яв­ляться основанием для отказа в удовлетворении иска в указанной части, по­скольку надлежащих сведений о возложении данной обязанности на муници­палитет, а также выполнении им данной обязанности, в материалы дела не представлено. Вместе с тем, беспрепятственный проезд автотранспорта обес­печивается не только к дому истца, а также к общему имуществу коттедж­ного поселка. А то обстоятельство, что ответчик владеет автомобилями по­вышенной проходимости, не может служить основанием для освобождения его от оплаты данных услуг, затраченных ТСЖ.
В соответствии с ч. 3 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд пропорцио­нально удовлетворенной части исковых требований в раз­мере 6162 руб. 05 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327.1-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчат­ского края от 3 июля 2018 года с учетом определения Петропавловск-Кам­чатского городского суда от 24 декабря 2018 года об исправлении описки от­менить и принять по делу новое решение, кото­рым:
Исковые требования Товарищества собственников жилья "Берёзовая Роща" удовлетворить частично.
Взыскать с Наумцева Сергея Алексеевича в пользу Товарищества соб­ственников жилья "Березовая Роща" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 мая 2015 года по 19 декабря 2017 года в размере 296205 руб. 10 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6162 руб. 05 коп., а всего взыскать 302367 руб. 15 коп.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка