Дата принятия: 14 мая 2019г.
Номер документа: 33-1750/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 мая 2019 года Дело N 33-1750/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Сергеевой И.В.,
судей Фирсовой И.В., Клоковой Н.В.,
при секретаре Бородулиной Ю.А,
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 мая 2019 года в городе Владимире дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Рождествено" на решение Кольчугинского городского суда Владимирской области от 6 февраля 2019 года, которым частично удовлетворено исковое заявление Ковалис И. С.. В пользу Ковалис И. С. с общества с ограниченной ответственностью "Рождествено" взысканы неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 250 000 руб., компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 70 000 руб.
С общества с ограниченной ответственностью "Рождествено" в доход бюджета муниципального образования "Кольчугинский район" Владимирской области взыскана государственная пошлина в размере
8 461 руб. 75 коп.
Заслушав доклад судьи Клоковой Н.В., судебная коллегия
установила:
**** между обществом с ограниченной ответственностью "Рождествено" (застройщик) и Ковалис И. С. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N****
Согласно условиям данного договора застройщик принял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного жилого дома - корпус ****, **** **** ****, и передать не позднее **** участнику долевого строительства объект в виде однокомнатной квартиры, площадью **** кв.м, расположенной на **** этаже **** секции корпуса ****, с условным номером **** участник долевого строительства обязался уплатить установленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Цена договора определена сторонами в размере 4 687 531 руб. 08 коп. (п. 4.1 договора).
Во исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве Ковалис И.С. произвела оплату цены договора в сумме
4 687 531 руб. 08 коп., что подтверждается актом от **** об исполнении обязательств к договору участия в долевом строительстве **** от **** (л.д****
Ковалис И.С. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ООО "Рождествено" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа.
В обоснование заявленных требований указала, что между Ковалис И.С. и ООО "Рождествено" **** заключен договор участия в долевом строительстве N****, по условиям которого застройщик обязался передать ей жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, а она обязалась уплатить обусловленную договором цену. Срок передачи объекта долевого строительства определен сторонами не позднее ****. Цена договора составляет 4 687 531,08 рублей. Она в полном объеме исполнила обязательства по оплате, однако, застройщик не передал ей предусмотренную договором квартиру. **** застройщику была направлена претензия с требованием о выплате неустойки за просрочку передачи квартиры, которая осталась без удовлетворения.
Представитель ответчика ООО "Рождествено", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал на неверный период расчета неустойки. Полагал, что неустойка подлежит начислению с ****, поскольку ООО "Рождествено" обязалось передать квартиру истцу в срок не позднее ****, и учитывая, что данный день в ООО "Рождествено" являлся выходным днем. Просил суд на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер неустойки до 85 055 руб. 43 коп., исходя из сложившейся судебной практики, в соответствии с которой размер средней величины кратности снижения размера неустойки составляет 4,366666667 раз, а размер штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя - до 5 000 руб., ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Размер компенсации морального вреда просил снизить до 1 000 руб., поскольку истцом не представлено доказательств смены сроков отпуска и служебных командировок, на которые ссылается истец в исковом заявлении, а также причинения физических страданий. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО "Рождествено" просит решение суда изменить в части взыскания компенсации морального вреда. Полагает размер компенсации морального вреда, определенный судом в 10 000 руб. завышенным, не соответствующим требованиям разумности и справедливости. Считает, что у суда имелись основания для снижения размера компенсации морального вреда до 1 000 руб.
Истец Ковалис И.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда апелляционной инстанции не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ООО "Рождествено", извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда апелляционной инстанции представителя не направил.
При таких обстоятельствах, на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регламентированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон N214-ФЗ)
В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона N214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона N214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Согласно п.2 ст. 6 Федерального закона N214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Исходя из того, что в ходе судебного разбирательства был достоверно установлен факт нарушения застройщиком срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, суд первой инстанции, руководствуясь указанными выше нормами действующего законодательства, обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере, определенном с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании ходатайства ответчика.
В указанной части судебное постановление не оспаривается.
В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку ответчиком допущено нарушение прав истца, как потребителя, судом обоснованно взыскана с ответчика компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, размер которой вопреки доводам жалобы отвечает требованиям разумности и справедливости.
В суде апелляционной инстанции не установлены новые обстоятельства, которые бы существенно отличались от обстоятельств, установленных судом первой инстанции, и поэтому оснований для уменьшения размера компенсации морального вреда по доводам апелляционной жалобы ответчика не имеется.
Судебная коллегия полагает выводы суда правильными, а решение суда первой инстанции законным и обоснованным. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для изменения либо отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кольчугинского городского суда Владимирской области от
6 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Рождествено" - без удовлетворения.
Председательствующий И.В.Сергеева
Судьи И.В.Фирсова
Н.В. Клокова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
