Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 07 июня 2018 года №33-1747/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 июня 2018 года Дело N 33-1747/2018
07 июня 2018 г. судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Ефремовой Н.М.,
судей Муминовой Л.И., Павловой Е.Б.,
при секретаре Ежицкой О.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Курске дело по иску Солоповой Натальи Сергеевны к ООО "Строительная компания "Новый Курск" о защите прав потребителя, поступившее по апелляционной жалобе представителя ООО "Строительная компания "Новый Курск" по доверенности Гараевой И.В. на заочное решение Ленинского районного суда гор. Курска от 22 февраля 2018 г., которым постановлено об удовлетворении иска.
Заслушав доклад судьи Муминовой Л.И., выслушав объяснения директора ООО "Строительная компания "Новый Курск" Тарасова А.Н., поддержавшего апелляционную жалобу, возражения истца Солоповой Н.С. и ее представителя по доверенности Рудского П.К., судебная коллегия
установила:
Солопова Н.С. обратилась в суд с иском к ООО "Строительная компания "Новый Курск" о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что 12 августа 2015 г. заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес>, но ответчиком срок передачи объекта строительства участнику долевого строительства нарушен. Полагая свои права нарушенными, истец просила взыскать с ООО "Строительная компания "Новый Курск" в её пользу неустойку за период с 01 июля 2016 г. по 30 января 2018 г. в размере 385035 руб., штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Представитель ООО "Строительная компания "Новый Курск", извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в суде первой инстанции не присутствовал.
Суд постановилрешение: "Исковые требования Солоповой Натальи Сергеевны к ООО "Строительная компания "Новый Курск" о взыскании неустойки, штрафа удовлетворить.
Взыскать с ООО "Строительная компания "Новый Курск" в пользу Солоповой Натальи Сергеевны неустойку за период с 01.07.2016г. по 30.01.2018г. в размере 385035 руб., штраф в размере 192517 руб. 50 коп., а всего ко взысканию 577552 (пятьсот семьдесят семь пятьсот пятьдесят два) рубля 50 копеек.
Взыскать с ООО "Строительная компания "Новый Курск" в бюджет муниципального образования "Город Курск" государственную пошлину в размере 7050 (семь тысяч пятьдесят) рублей 35 копеек".
В апелляционной жалобе представитель ООО "Строительная компания "Новый Курск" по доверенности Гараева И.В. просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда не находит оснований для отмены решения суда, но полагает его подлежащим изменению.
По делу установлено и никем не оспаривается, что застройщиком - ООО "Строительная компания "Новый Курск" обязательство по передаче объекта долевого строительства - <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> участнику долевого строительства Солоповой Н.С. в установленный договором участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ срок не исполнено.
Рассматривая дело, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.6,8 Федерального закона от 30.12.2004 г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и пришел к правильному выводу о том, что срок передачи объекта долевого строительства Солоповой Н.С. нарушен, и на ответчика следует возложить гражданско-правовую ответственность по уплате истцу предусмотренной законом неустойки.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Солоповой Н.С. не произведена полная оплата стоимости объекта долевого строительства, материалами дела не подтверждаются и не были поддержаны представителем ответчика в суде апелляционной инстанции.
Вместе с тем, заслуживают внимания доводы апелляционной жалобы о том, что период просрочки исполнения обязательства, и, соответственно, размер неустойки, определены судом неверно.
Как следует из материалов дела, между участником долевого строительства Солоповой Н.С. и застройщиком ООО "Строительная компания "Новый Курск" заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ N N, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - <адрес> на 2 этаже, общей площадью 34,2 кв. м.
Пунктом 1.3 договора предусмотрен срок окончания строительства - IV квартал 2015 г., и срок передачи объекта участнику долевого строительства - в течение двух месяцев со дня сдачи дома в эксплуатацию.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору N от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами и зарегистрированным в установленном законом порядке, срок окончания строительства был изменен и определен - 2 квартал 2016 г. (л.д.13).
Суд первой инстанции данные обстоятельства при рассмотрении дела не учел, и это привело к неправильному определению периода просрочки и размеру подлежащей взысканию неустойки. С ходатайством о применении в деле положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик в суд первой инстанции не обращался.
Объект долевого строительства передан участнику долевого строительства Солоповой Н.С. 31 мая 2018 г., что не отрицала в суде апелляционной инстанции истец Солопова Н.С.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что просрочку исполнения обязательства по передаче Солоповой Н.С. объекта долевого строительства следует исчислять с 1 сентября 2016 г. (срок окончания строительства - 2 квартал 2016 г., плюс два месяца для передачи квартиры), и с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК Российской Федерации, в пределах заявленных исковых требований, период просрочки составит 517 дней - с 1 сентября 2016 г. по 30 января 2018 г.
С учетом стоимости объекта долевого строительства, принимая во внимание, что участником долевого строительства является гражданин, приобретающий квартиру для личного пользования, исходя из положений ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N214-ФЗ, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составит 336050 руб., исходя из следующего расчета: 1300000 руб. (стоимость квартира), умноженные на 1/150 ключевой ставки Центробанка России, умноженные на 517 (количество дней просрочки).
Выводы суда о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, предусмотренного п.6 ст.13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", являются правильными, но с учетом изменения решения суда в части размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки, подлежит изменению и решение суда в части взыскания этого штрафа. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 168025 руб. (50% от взысканной в пользу потребителя денежной суммы).
В силу положений ст.98 ГПК Российской Федерации, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит изменению решение суда и в части взыскания с ответчика в доход муниципального образования "Город Курск" государственной пошлины, от уплаты которой истец при подаче иска была освобождена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, п.3,4 ч.1 ст.330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Курска от 22 февраля 2018 г. изменить и принять новое решение.
Взыскать с ООО "Строительная компания "Новый Курск" (ИНН N, ОГРН N) в пользу Солоповой Натальи Сергеевны неустойку за период с 01 сентября 2016 г. по 30 января 2018 г. в размере 336050 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 168025 руб., а всего - 504 075 (пятьсот четыре тысячи семьдесят пять) рублей.
Взыскать с ООО "Строительная компания "Новый Курск" (ИНН N, ОГРН N) в доход муниципального образования "Город Курск" государственную пошлину в размере 8240 (восемь тысяч двести сорок) руб.75 коп.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка