Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 августа 2021 года Дело N 33-1745/2021

17.08.2021 г.Салехард

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Шошиной А.Н.,

судей коллегии: Кайгородовой И.В., Кравцовой Е.А.,

с участием прокурора Давыдовой Л.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кречмаровской Ю.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению помощника прокурора г. Салехард Румянцева Д.А., апелляционным жалобам Администрации муниципального образования г. Салехард, представителя ответчиков Ливитиной Т.А. на решение Салехардского городского суда от 14.04.2021

по первоначальному иску Администрации муниципального образования г. Салехард к Жамалетдинову Мансуру Мустафьевичу, Жилину Дмитрию Борисовичу, Жилиной Эльвире Илдаровне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к некоммерческой организации "Фонд жилищного строительства ЯНАО" об изъятии жилого помещения путем определении выкупной стоимости и прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета,

по встречному иску Жилина Дмитрия Борисовича, Жилиной Эльвиры Илдаровны, Жамалетдинова Мансура Мустафьевича к Администрации муниципального образования г. Салехард о предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного, взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Кайгородовой И.В., пояснения представителя ответчиков Ливитиной Т.А., прокурора Давыдовой Л.А., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования г. Салехард обратилась в суд с иском к Жилину Д.Б., Жилиной Э.И., несовершеннолетним членам их семьи, а также к Жамалетдинову М.М. и об изъятии жилого помещения путем определения выкупной стоимости и прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования г.Салехард N 230-р от 22.03.2018 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 30.03.2018 Жилину Д.Б., было предъявлено требование о сносе жилого помещения с отнесением затрат по сносу дома пропорционально общей площади квартир, находящихся в собственности каждого собственника многоквартирного жилого дома, от которого он отказался 02.11.2018. 15.10.2018 между ОАО "ИСК ЯНАО", НО "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" и Администрацией муниципального образования город Салехард был заключен договор уступки прав (требования) по договору о развитии застроенной территории N 6 от 11.08.2014. В соответствии с условиями данного договора НО "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" приняты на себя обязательства по уплате выкупной цены у собственников жилых помещений на основании решения администрации муниципального образования г.Салехард, принятого в соответствии с жилищным законодательством. 09.09.2019 Администрацией муниципального образования г.Салехард издано постановление N 2254 "Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд". Согласно отчету N 744 от 17.12.2019, составленному ООО "Ямальское бюро оценки и экспертизы", стоимость недвижимого имущества, принадлежащего ответчику Жилину Д.Б., включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, составляет 2 077 300 рублей. 21.04.2020 в адрес Жилина Д.Б. направлено уведомление (с приложением проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемых земельного участка и жилого помещения), которым предложено направить в адрес Управления жилищной политики предложения об изменении размера возмещения с приложением обосновывающих документов. Данным уведомлением ответчикам разъяснено, что в случае, если по истечении 90 дней со дня получения проекта соглашения не будет представлен его подписанный вариант, Администрация муниципального образования г. Салехард будет вынуждена обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и принадлежащего ответчику жилого помещения. В указанный срок ответчик не предпринял мер об изменении размера возмещения (выкупной цены), а также не представил подписанные экземпляры проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. На основании изложенного, в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.56.12 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просил изъять у Жилина Д.Б. принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости: квартиру <адрес>, кадастровый N, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером N, путем определения выкупной цены 2 077 300 рублей; прекратить право собственности Жилина Д.Б. на указанные выше объекты недвижимости и выселить Жилина Д.Б, Жилину Э.И., Жамалетдинова М.М., несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 из указанного жилого помещения, а также снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Представитель ответчиков Жилина Д.Б. и Жамалетдинова М.М. - Ливитина Т.А. обратилась в суд со встречным иском к Администрации муниципального образования г. Салехард о предоставлении другого жилого помещения взамен сносимого (с учетом уточнений встречного искового заявления).

В обоснование встречных требований указала, что в целях обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2018 N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года" Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.08.2019 N 902-П утверждена Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным, на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2019 - 2025 годы. <адрес> включен в перечень домов, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, подлежащих расселению в 2019 году, позиция 414 приложения N 2 Адресной программы по расселению из аварийного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа. Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2018 N 204 в рамках национального проекта "Жилье и городская среда" на территории автономного округа с 01.01.2019 реализуется региональный проект "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда". Дом <адрес> включен в перечень домов, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, подлежащих расселению в 2019 году, позиция 607 Регионального проекта. Основными целями и задачами Регионального проекта являются: предоставление жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде; предоставление гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, субсидий на приобретение жилых помещений в рамках программы "Сотрудничество". 04.12.2019 между Жилиным Д.Б. и представителем НО "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" состоялся телефонный разговор, в ходе которого ему пояснили, что взамен сносимого жилья будет предоставлена однокомнатная квартира, для чего необходимо собрать пакет документов, перечень которых был направлен на его адрес электронной почты, и направить в адрес Фонда. Срок, в течение которого их необходимо было направить, не указан. Одним из условий предоставления другого жилого помещения было снятие с регистрационного учета по месту жительства всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Необходимые документы были собраны и представлены представителем Жилина Д.Б. Шаповаловой Д.Б., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, в НО "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа". Фондом Жилину Д.Б. была предложена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, которая была осмотрена представителем Жилина Д.Б. Шаповаловой Д.Б. вместе с представителем Фонда Королевой Л.В. После осмотра представитель Жилина Д.Б. Шаповалова Д.Б. дала согласие о заключении соглашения о предоставлении указанной квартиры взамен сносимого аварийного жилья и спросила, когда нужно представить пакет документов. Через несколько дней Жилину Д.Б. позвонил представитель Фонда и сообщил о внесении изменений в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа N 36-ЗАО, указав, что сейчас жилое помещение взамен сносимого ему не положено, ему будет выплачена стоимость изымаемого жилого помещения согласно отчету о его стоимости. На момент осмотра квартиры действовал Закон Ямало-Ненецкого автономного округа N 36-ЗАО в редакции от 29.11.2019 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа N 89-ЗАО, ч.2 ст.28-3 и ч.1 ст.28-6 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа N 36-ЗАО имели иную редакцию и предусматривали отсутствие доплаты в случае предоставления взамен сносимого жилья однокомнатной квартиры, если ее стоимость превышала стоимость изымаемого жилого помещения. 23.12.2019 в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа N 36-ЗАО были внесены изменения. Но правоотношения между Жилиным Д.Б. и НО "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" возникли до внесения изменений в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа 36-ЗАО. Кроме того, семья Жилина Д.Б. является многодетной и малоимущей, состоит на учете по месту регистрации по месту жительства в г. Салехарде, один из детей является ребенком-инвалидом, и в случае получения выкупной стоимости Жилин Д.Б. не сможет приобрести другое жилье для своей семьи. Поскольку многоквартирный дом <адрес>, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник жилого помещения имеет право выбора получения выкупной стоимости сносимого жилья, либо предоставление ему другого жилого помещения взамен сносимого. С учетом изложенного, представитель ответчиков Ливитина Т.А. просила обязать Администрацию муниципального образования г. Салехард предоставить Жилину Д.Б. другое жилое помещение взамен сносимого, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы по проведению оценки жилья в сумме 5000 рублей.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца Еремин М.С. на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречных требований иска просил отказать, полагая, что они основаны на неверном толковании закона.

Ответчики Жилин Д.Б., Жамалетдинов М.М., будучи извещенными надлежащим образом о слушании дела, в суд не явились. Их представитель Ливитина Т.А. в судебном заседании на удовлетворении встречных исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным во встречном иске, в удовлетворении требований Администрации просила отказать.

Ответчик по первоначальному иску Жилина Э.И., будучи извещенной надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, НО "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа", о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором считал требования Администрации муниципального образования г. Салехард подлежащими удовлетворению, в удовлетворении требований встречного иска просил отказать. Указал, что Жилин Д.Б. не мог получить взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение бесплатно, поскольку у него на момент признания <адрес> в собственности имелось иное жилое помещение, в связи с чем ему предложили приобрести <адрес> с доплатой 1 669 700 руб., от чего собственник отказался, поэтому указанное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования г. Салехард. После Жилину Д.Б. было направлено соглашение об изъятии жилого помещения и об определении стоимости выкупаемого жилого помещения в сумме 2 082 300 рублей на основании отчета об оценке. 06.08.2020 в адрес НО "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" поступило письмо от представителя Жилина Д.Б. - Ливитиной Н.А. о приостановлении процедуры изъятия жилого помещения и готовности получения жилого помещения с доплатой. Собственнику было предложено единственное имеющееся жилое помещение по адресу: <адрес> доплатой 1 872 700 рублей, от которого собственник отказался.

Прокурор Румянцев Д.А. в заключении просил удовлетворить требования Администрации муниципального образования г. Салехард и установить выкупную стоимость в размере 2 587 000 рублей, в удовлетворении требований встречного иска отказать.

Решением Салехардского городского суда от 14.04.2021 исковые требования Администрации муниципального образования г. Салехард удовлетворены частично. У Жилина Д.Б. изъят принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости: <адрес> с кадастровым номером N, а также доля в праве в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером N путём определения выкупной цены в размере 2 587 000 рублей. Прекращено право собственности Жилина Д.Б. на принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости: квартиру <адрес> с кадастровым номером N, долю в праве в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером N, после выплаты Администрацией муниципального образования г. Салехард в его пользу возмещения за данные объекты недвижимости. Указано, что право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, может возникнуть у муниципального образования города Салехард на основании настоящего решения после возмещения собственникам муниципальным образованием выкупной цены, установленной решением суда.

Этим же решением Жилин Д.Б. и члены его семьи Жилина Э.И., Жамалетдинов М.М., несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3 выселены из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения после прекращения права собственности Жилина Д.Б. на указанное жилое помещение. Указано, что решение является основанием для снятия Жилина Д.Б., Жилиной Э.И., Жамалетдинова М.М., несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований Жилина Д.Б., Жилиной Э.И., Жамалетдинова М.М. к Администрации муниципального образования г. Салехард о предоставлении другого жилого помещения взамен сносимого отказано. С Жилина Д.Б., Жилиной Э.И., Жамалетдинова М.М., в бюджет городского округа город Салехард взыскана государственная пошлина в сумме 2000 рублей, с каждого.

С таким решением не согласились стороны и прокурор.

В апелляционном представлении помощник прокурора г. Салехарда Румянцев Д.А. просит решение суда изменить, возложив на НО "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" расходы уплате по выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение, поскольку между ОАО "ИСК ЯНАО", НО "Фондом жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" и Администрацией г. Салехард 15.10.2018 заключен договор уступки прав (требования) по договору о развитии застроенной территории N 6 от 11.08.2014. В соответствии с указанным договором Фондом приняты обязательства по уплате выкупной цены собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В апелляционной жалобе представитель Администрации г. Салехард Еремин М.С. также просит возложить на НО "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" обязанность по уплате выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение. Приводит доводы, аналогичные доводам апелляционного представления прокурора.

В апелляционной жалобе представитель ответчиков Ливитина Т.А. просит решение суда отменить, принять новое, которым в удовлетворении исковых требований Администрации г. Салехард отказать, встречные исковые требования - удовлетворить. Указывает, что за установленную решением суда выкупную цену приобрести жилое помещение для семьи Жилина Д.Б. в г. Салехарде невозможно. Дом, где расположена принадлежащая Жилину Д.Б. квартира, включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным, на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2019-2025 годы, согласно которой указанный дом был включен в перечень домов, подлежащих расселению, еще в 2019 году. В настоящее время дом включен в Комплексную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным, на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2019-2025 годы, согласно которой спорный дом состоит в перечне домов, подлежащих расселению, в период с 2019 по 2025 годы. Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилым помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", установлены дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В том числе, предусмотрена возможность предоставления собственнику жилого помещения, расположенного на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, другого жилого помещения взамен сносимого. Данный Закон на дату признания дома <адрес> непригодным для проживания не содержал запрета на предоставление собственнику изымаемого жилого помещения в аварийном доме другого жилого помещения. Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчики неоднократно поясняли, что Жамалетдинов М.М. не является членом семьи Жилина Д.Б. Квартира по <адрес> была подарена Жамалетдиновым М.М. Жилину Д.Б. в 2006 году с условием постоянного проживания и постоянной регистрацией по месту жительства до момента получения социальной выплаты по программе "Сотрудничество", в которой он состоит на очереди с 2014 года. После выселения из спорной квартиры Жамалетдинов М.М. останется без жилья. К компенсационной выплате за изъятие спорного жилого помещения Жамалетдинов М.М. отношения не имеет, так как не является собственником изымаемого жилого помещения, и в отсутствие регистрации по месту жительства его дальнейшее участие в программе "Сотрудничество" будет невозможным.

Судебной коллегией 27.07.2021 принято определение о переходе к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции и о привлечении к участию в деле в качестве ответчика по первоначальному иску некоммерческой организации "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" (НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО").

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 17.08.2021 представитель ответчиков Жилина Д.Б. и Жамалетдинова М.М. - Ливитина Т.А. апелляционную жалобу и встречное исковое заявление поддержала. Пояснила, что изначально семье Жилиных ответчик НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" предлагал предоставить жилое помещение взамен сносимого, все необходимые для этого документы были собраны. Однако впоследствии Фонд заявил о том, что соглашение на таких условиях подписано не будет в связи с внесением изменений в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа N 36-ЗАО. Между тем, по общему правилу закон обратной силы не имеет, в связи с чем суд первой инстанции не вправе был выселять ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилья. Кроме того, судом не учтено, что Жамалетдинов М.М. не является членом семьи Жилина Д.Б., что установлено вступившим в законную силу судебным постановлением.

Прокурор Давыдова Л.А. в заключении полагала исковые требования Администрации г. Салехард подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требованиях просила отказать, указала, что выкупную стоимость спорной квартиры необходимо определять на основании заключения ИП Гасанова Р.И., однако выкупная стоимость подлежит взысканию с НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО".

Представитель истца Администрации г. Салехарда, ответчики Жилин Д.Б., Жилина Э.И., Жилина А.Д., представитель ответчика НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведения о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб и апелляционного представления заблаговременно размещены в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте суда Ямало-Ненецкого автономного округа. В соответствии со ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и апелляционного представления, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При разрешении вопроса о переходе к рассмотрению дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции судебная коллегия исходила из отсутствия доказательств надлежащего извещения о времени и месте слушания дела ответчика Жилиной А.Д., которая на момент рассмотрения дела судом первой инстанции достигла 16-летнего возраста, а также из необходимости привлечения НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" к участию в деле в качестве ответчика по первоначальному иску.

Таким образом, обжалуемое решение суда подлежит безусловной отмене, независимо от доводов апелляционных жалоб и апелляционного представления.

При постановлении нового решения судебная коллегия принимает во внимание следующее.

Как следует из материалов дела, Жилин Д.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Жилин Д.Б., его супруга Жилина Э.И., несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также Жамалетдинов М.М.

Вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда от 24.03.2021 Жамалетдинов М.М. признан самостоятельной отдельной семьей, ведущей отдельное хозяйство от семьи Жилина Д.Б., Жилиной Э.И., ФИО1, ФИО2, ФИО3

Распоряжением Администрации муниципального образования г. Салехард от 22.03.2018 N 230-р дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

На основании указанной нормы 30.03.2018 Управлением жилищной политики Администрации муниципального образования г. Салехард в адрес Жилина Д.Б. направлено уведомление N 131, которым ответчику в связи с признанием указанного жилого дома аварийным и подлежащим сносу предъявлено требование об осуществлении сноса жилого дома собственными силами и за счет собственных средств в течение 6 месяцев с момента получения уведомления. Также разъяснено, что в случае невыполнения этого требования в указанный срок Администрацией г. Салехарда будет принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный дом, и об изъятии принадлежащей Жилину Д.Б. квартиры, что будет являться основанием для заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, а в случае отказа ответчика от заключения соглашения, для предъявления к нему иска о принудительном изъятии принадлежащей ему недвижимости и возмещении ее стоимости.

На уведомлении имеется выполненная от имени Жилина Д.Б. надпись от 02.11.2018 о том, что производить снос за счет собственных средств и собственными силами он отказывается.

23.11.2018 Администрацией г. Салехарда издано постановление N 3366 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером N у правообладателей недвижимости (собственников жилых помещений) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также расположенных на нем объектов недвижимого имущества - квартир, включая квартиру N.

Также из материалов дела следует, что 11.08.2014 между Администрацией муниципального образования г. Салехард и ОАО "Инвестиционно-строительная компания Ямало-Ненецкого автономного округа" (застройщик) заключен договор о развитии застроенной территории N 6, предметом которого является деятельность сторон по развитию застроенной территории части квартала 32 в границах улиц Артеева - Зои Космодемьянской - Мира в г. Салехарде ориентировочной площадью 2,6 га, на которой находятся здания, строения и сооружения, подлежащие сносу (реконструкции) (п. 1.1).

15.10.2018 между ОАО "Ивестиционно-строительная компания Ямало-Ненецкого автономного округа" (застройщик), НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" (новый застройщик) и Администрацией муниципального образования г. Салехард заключен договор N 375 уступки прав (требования) по договору о развитии застроенной территории от 11.08.2014 N 6. Согласно данному договору ОАО "Ивестиционно-строительная компания Ямало-Ненецкого автономного округа" уступает, а НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие ОАО "Ивестиционно-строительная компания Ямало-Ненецкого автономного округа" как застройщику по договору о развитии застроенной территории от 11.08.2014 N 6.

14.04.2020 НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" в адрес Жилина Д.Б. и его представителя Шаполваловой Д.Б. направлено письмо, которым они уведомлены, что в соответствии с договором от 11.08.2014 N 6 и договором уступки прав от 15.10.2018 N 375 на Фонд возложена обязанность по уплате возмещения собственникам изымаемых жилых помещений в домах, расположенных на территории, в отношении которой принято решение о развитии. Также указано на представление в Фонд Шаповаловой Д.Б. отчета от 17.12.2019 N 744 стоимости объекта в сумме 2 077 300 руб., чека об оплате услуг оценщика в сумме 5000 руб. и на направление в этой связи для подписания соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимости (жилого помещения по адресу: <адрес>, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок) путем получения возмещения в размере 2 082 300 руб. Также предложено представить в Фонд банковские реквизиты для перечисления указанной суммы и сообщено, что в случае непредставления собственником подписанного соглашения об изъятии недвижимости, Администрация г. Салехарда будет вынуждена обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и принадлежащего Жилину Д.Б. помещения.