Дата принятия: 17 июня 2020г.
Номер документа: 33-1743/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2020 года Дело N 33-1743/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
Председательствующего Апалькова А.М.
Судей Черниковой Е.Н., Клевцовой Г.П.
С участием помощника судьи Соколовой М.Н.
При секретаре Брежневой Д.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 июня 2020 года дело по иску Малышева Дмитрия Вячеславовича к Солодун Елене Владимировне об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и вселении, поступившее по апелляционной жалобе Солодун Е. В. на решение Промышленного районного суда г. Курска от 14 января 2020 г., которым постановлено:
Исковые требования Малышева Дмитрия Вячеславовича к Солодун Елене Владимировне об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и вселении, удовлетворить.
Вселить Малышева Дмитрия Вячеславовича в жилое помещение - комнату площадью 9,68 кв.м. в квартире <адрес>.
Обязать Солодун Елену Владимировну не чинить препятствий Малышеву Дмитрию Вячеславовичу в пользовании комнатой, площадью 9,68 кв.м., местами общего пользования в квартире <адрес> и предоставить Малышеву Д.В. дубликат ключей от входной двери квартиры <адрес>, освободить комнату площадью 9,8 кв.м. от вещей, принадлежащих Солодун Е.В.
Взыскать с Солодун Елены Владимировны в пользу Малышева Дмитрия Вячеславовича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Малышев Д.В. обратился в суд с иском к Солодун Е.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании предоставить дубликат ключей от входной двери и освободить жилую комнату, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Ответчик Солодун Е.В. является собственником 7/8 долей этой же квартиры. Решением Промышленного районного суда г. Курска от 27.03.2019г. установлен порядок пользования квартирой, по которому ему выделена в пользование жилая комната, площадью 9,68 кв.м. После вступления решения суда в законную силу, он неоднократно предпринимал попытки вселиться в выделенную ему судом комнату, однако ответчиком чинятся препятствия различного рода и вселиться в указанную комнату он не смог. Своими действиями ответчик нарушает его право пользования жилым помещением. Просит суд вселить его в комнату площадью 9,68 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, устранить препятствия чинимые ему ответчиком Солодун Е.В. в пользовании им комнатой площадью 9,68 кв.м., а также местами общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязав ответчика не чинить ему препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением, предоставив ему дубликат ключей от входной двери и от почтового ящика вышеуказанной квартиры, освободив вышеуказанную комнату от вещей Солодун Е.В., взыскать с Солодун Е.В. в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. и с учетом уточнения расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.
Ответчик Солодун Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месту слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Солодун Е.В. по доверенности Синюгин С.П. в судебном заседании исковые требования не признал.
Суд постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Солодун Е.В. просит отменить решение как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика Солодун Е.В.- Синюгина С.П., поддержавшего апелляционную жалобу, Малышева Д.В. возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Малышев Д.В. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 57,9 кв.м. Сособственником 7/8 долей спорного жилого помещения является Солодун Е.В., что подтверждается выпиской из ЕРГН.
Решением Промышленного районного суда г.Курска от 27.03.2019г. исковые требования Малышева Д.В. к Солодун Е.В. об определении порядка пользования квартирой и определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены. Определен порядок пользования квартирой <адрес> в пользование Малышеву Д.В. выделена изолированная комната площадью 9,68 кв.м., Солодун Е.В. - комнаты площадью 18,48 кв.м. и 10,65 кв.м. с балконом, места общего пользования оставлены в общем пользовании. В удовлетворении встречных исковых требований Солодун Е.В. к Малышеву Д.В., Малышевой Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Малышева А.Д., Малышева Д.Д., Малышевой А.Д. о признании доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности, признании утратившими и неприобретшими право пользования жилым помещением отказано. Решение суда было обжаловано в Курский областной суд 26.06.2019г., оставлено без изменения и вступило в законную силу 26.06.2019г. (л.д.20-27).
На имя истца Малышева Д.В. и его семью открыт отдельный финансово -лицевой счет N в соответствии с принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности (л.д.34).
При этом судом установлено, что ответчик Солодун Е.В. препятствует вселению истца в квартиру и выделенную ему решением суда от 27.03.2019г. комнату.
Просьба истца о выдаче ему дубликатов ключей от входной двери не исполнена, что не отрицалось представителем ответчика в суде первой инстанции.
Малышев Д.В. обращался в прокуратуру Сеймского округа г.Курска по факту вселения, что подтверждается ответом на его обращение N 1236ж-2018 от 20.08.2019г. (л.д.10-11), а также в отдел полиции.
В своих объяснениях сотруднику полиции при проведении проверки от 25.09.2019г. ответчик Солодун Е.В. не отрицала, что она в квартире поменяла замки входной двери в связи с тем, что истец и ее дочь выехали из квартиры. Ключи от квартиры она своему зятю Малышеву Д.В. не отдаст, т.к. нет решения суда (л.д. 15).
Из объяснений Кравец А.А. от 25.09.2019г., данных сотруднику полиции и показаний данных в суде в качестве свидетеля следует, что Малышев Д.В. попытался зайти в квартиру 136 дома 88 по ул.Энгельса г.Курска, но на входной двери был установлен дополнительный замок, Малышев Д.В. не смог войти в квартиру, где у него имеется доля, им были вызваны сотрудники полиции, в ходе телефонных переговоров с ответчиком, допуск в квартиру также не был получен.
Из разъяснений п. 45 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304 и ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд обоснованно пришел к выводу, что права истца Малышева Д.В., как собственника 1/8 доли в праве общей долевой собственности, которому решением суда в пользование выделена изолированная комната, площадью 9,68 кв.м., нарушены действиями второго собственника 7/8 доли Солодун Е.В., которая препятствует истцу пользоваться выделенной ему комнатой.
Поскольку право собственности Малышева Д.В. на долю в спорной квартире никем не оспорено, он не может быть ограничен во владении и пользовании принадлежащим ему имуществом. Истец Малышев Д.В. от прав на спорное имущество не отказывался, каких-либо доказательств наличия у него свободного доступа в принадлежащую ему на праве долевой собственности квартиру на момент судебного разбирательства ответчиком не предоставлено.
Учитывая, что истец Малышев Д.В. является собственником 1/8 доли спорной квартиры, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчика лишен возможности пользования жилым помещением, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи дубликата ключей от входной двери квартиры и освобождении комнаты, площадью 9,8 кв.м. от вещей второго собственника Солодун Е.В.
При этом доводы ответчика Солодун Е.В. о том, что Малышев Д.В. не может быть вселен в выделенную ему в пользование комнату площадью 9,68 кв.м., которая превышает его долю в спорном жилом помещении (7,24 кв.м. от общей площади и 4,85 кв.м. жилой площади) ранее получили оценку суда в решении об определении порядка пользования жилым помещением, в связи с чем оснований для их переоценки при рассмотрении настоящего иска у суда не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
Судом не установлено необходимости в приоритетной защите права собственника Солодун Е.В. по сравнению с правами другого собственника Малышева Д.В., установленный судом порядок пользования жилым помещением, при том, что суд при принятии решения учитывал конфликтные отношения сторон, по мнению суда при рассмотрения настоящего иска не приведет к недобросовестному осуществлению гражданских прав Малышевым Д.В. Истец Малышев Д.В. будет вселен в выделенную ему изолированную комнату в трехкомнатной квартире, вселением истца права ответчика Солодун Е.В. нарушены не будут, а ее несогласие с иском суд связывает с тем, что в настоящее время она пользуется всей квартирой, в т.ч. и долей принадлежащей истцу, а в случае вселения Малышева Д.В. она теряет право пользование жилой комнатой площадью 9,68 кв.м. При этом выплачивать Малышеву Д.В. ежемесячную денежную компенсацию за пользование принадлежащим ему жилым помещением Солодун Е.В. категорически отказалась, что подтвердил в суде апелляционной инстанции ее представитель.
Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Доводы жалобы не опровергают выводы суда и не могут служить основанием к отмене решения.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Промышленного районного суда г. Курска от 14 января 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Солодун Е.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
