Дата принятия: 09 июля 2018г.
Номер документа: 33-1732/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2018 года Дело N 33-1732/2018
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Шошиной А.Н.,
судей коллегии Нех Т.М. Старовойтова Р.В.,
при секретаре Жмур А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Троцюка Сергея Васильевича на решение Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 11 апреля 2018 года, по иску Троцюка Сергея Васильевича к управляющей компании "Северный дом" о возложении обязанности по перерасчету коммунальных услуг и утверждении расценок на оплату коммунальных услуг, которым постановлено:
в удовлетворении иска Троцюка Сергея Васильевича к управляющей компании "Северный дом" о возложении обязанности по перерасчету коммунальных услуг и утверждению расценок на оплату коммунальных услуг отказать в полном объеме.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Нех Т.М., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,
УСТАНОВИЛА:
Троцюк С.В. обратился в суд с иском к управляющей компании "Северный дом" о возложении обязанности по перерасчету коммунальных услуг и утверждении расценок на оплату коммунальных услуг, указав, что он занимает квартиру N д. N по <адрес> на основании договора социального найма от 04.07.2011г., оплачивая жилищно-коммунальные платежи. По условиям договора он обязан оплачивать только услуги за подачу холодной и горячей воды, теплоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды, вывоз и утилизацию мусора. Обязанности по содержанию общего имущества дома в договоре не указаны.
Управляющая компания "Северный дом", в качестве управляющей компании многоквартирного дома, общим собранием собственников жилья не выбиралась. Истец временно не проживает в вышеуказанной квартире, квитанций об оплате жилищно - коммунальных услуг не получает, но производит оплату на основании решения суда от 09.12.2014 г.
Истцом был произведен самостоятельный перерасчет платы жилищно-коммунальных услуг и составлено соглашение, которое передано ответчику. В спорной квартире установлены счетчики, на основании которых происходит начисление и оплата коммунальных услуг. По условиям договора между ответчиком и ТСЖ "Центр" разницу между показаниями квартирных и общедомовых счетчиков оплачивает УК "Северный дом", однако данную обязанность она переложила на проживающих в данном доме.
Согласно договору между УК "Северный дом" и ТСЖ "Центр" установлены расценки, которые предлагается собственникам принять или отклонить, а также изменить их, так как они не утверждены государством и не приняты на общем собрании собственников. Истец считает, что не должен оплачивать услуги по содержанию жилья, поскольку не проживает в жилом помещении. Просит понудить УК "Северный дом" произвести перерасчёт коммунальных и других услуг с учётом договора найма, расценок, предложенных администрацией, и не проживания истца; утвердить решением суда расценки истца по оплате коммунальных услуг; понудить УК "Северный дом" заключить с истцом и Троцюк Н.П. соглашение или договор по оплате коммунальных и других услуг на время проживания или отсутствия одного или нескольких проживающих.
В судебном заседании Троцюк С.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что в мае 2015 г. уехал в г. Березовск, где проживал 2 года, о чем УК "Северный дом" знал, так как перед отъездом истец их письменно уведомил, что уезжает. В квартире проживают жена и сын. Ему насчитывают коммунальные услуги и за содержание общего имущества (СОИ) и общедомовые нужды (ОДН), но полагает, что он не должен платить за общедомовые траты, так как не использует данные услуги. Обслуживание лифта по действующему законодательству должно быть бесплатным, однако истцу начисляют плату за лифт, которым он не пользуется. Полагал, что за теплоэнергию должны насчитывать не по тарифу, а по теплосчетчику. Перед отъездом, он отключил батарею в своей комнате и запломбировал ее, однако, ему все равно насчитывали по тарифу, а не по счетчику. Считает, что тарифы на жилищно- коммунальные услуги должны устанавливать жильцы многоквартирного дома.
Представитель ответчика УК "Северный дом" Нигамаева А.Ф., возражала против удовлетворения искового заявления. Указала, что за период с 01.01.2015 г. по 01.02.2016 г. с ответчика взысканы денежные средства за коммунальные платежи решением мирового судьи от 27.05.2016 г., которое не было обжаловано. Истец обращался с заявлением о перерасчете, но ему было отказано, поскольку в период его отсутствия услугами пользуются другие члены семьи. У истца установлены приборы учета, по которым и начисляется оплата жилищно-коммунальных услуг. Тарифы установлены главой г. Новый Уренгой и оплата рассчитывается по общедомовым приборам. Тепловые счетчики не введены в эксплуатацию, поэтому они рассчитывают теплоэнергию по тарифам.
В возражениях на исковое заявление представитель ответчика УК "Северный дом" просил в удовлетворении иска Троцюка С.В. отказать, мотивировав тем, что 05.04.2011 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, был выбран способ управления: товарищество собственников жилья; управление многоквартирным домом возложено на Управляющую организацию ООО "УК Северный дом"; между ТСЖ "Центр" и ООО "Управляющая компания Северный дом" был заключен договор управления многоквартирным домом от 11.05.2011 г. N. Троцюк С.В. проживает в вышеуказанном доме на основании договора социального найма жилого помещения от 04.07.2011 г. N, заключенного с МУ "Управление муниципального хозяйства", в кв. N, совместно с ним проживают его бывшая жена и сын, которые производили оплату коммунальных услуг.
Решением Новоуренгойского городского суда от 09.12.2014 г. был определен порядок пользования жилым помещением, истцу выделена в пользование жилая комната площадью 15,5 кв.м., определен порядок несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, Троцюк С.В. обязан вносить плату за жилое помещение, содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, вносить плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение. С января 2015г., ООО "УК Северный дом" произведено разделение лицевых счетов, в адрес истца неоднократно направлялось соглашение о разделе финансового лицевого счета, которое не подписано истцом.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального фонда и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме 8-ми, 9-ти этажном жилом доме капитального исполнения с лифтом без мусоропровода, в котором проживает Троцюк С.В. установлен Постановлением администрации города Новый Уренгой от 27.05.2014г. N 136.
Истец просил произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2014 г. по ноябрь 2017 г., однако решением Новоуренгойского городского суда от 17.11.2014 г. (дело N) и решением и.о. мирового судьи судебного участка N5 города окружного значения Новый Уренгой ЯНАО 27.05.2016 г. (2-311(5)/2016 данные периоды взысканы в судебном порядке и перерасчету не подлежат.
Третье лицо Троцюк Н.П. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.
С решением суда не согласен истец, в апелляционной жалобе, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить, вынести новый судебный акт, об удовлетворении исковых требований. В обоснование требований приводит довод о том, что прений в судебном заседании не было; решение суда от 09.12.2014 года на момент рассмотрения дела по существу не исполнено. В спорном жилом помещении не проживал, в связи с чем не должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Представил доказательства, свидетельствующие об отключении тепловых батарей в комнате принадлежащей истцу. Просил произвести перерасчет с июля 2011 года по декабрь 2014 года, утвердить образец соглашения по оплате коммунальных услуг.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам суда ЯНАО находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как установлено судом первой инстанции, по договору социального найма N от 04.07.2011 г. <адрес> передана в бессрочное владение и пользование Троцюку С.В., совместно с которым в жилое помещение вселены Троцюк Н.П. (бывшая супруга), Троцюк В.С. (сын), Троцюк Р.С. (сын), Троцюк В.В. (внучка) (л.д. 24-26).
Решением Новоуренгойского городского суда от 09.12.2014 г. определен порядок несения расходов по оплате жилье и коммунальные услуги: Троцюк С.В. вносит плату за жилое помещение, содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, исходя из общей площади - 26,9 кв.м., за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение из 1/3 части от общей суммы начисленных платежей.
С января 2015г. ООО "УК Северный дом" произведено разделение лицевых счетов, на имя Троцюка С.В. открыт отдельный лицевой счет.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N <адрес> выбрано управление домом ТСЖ "Центр".
На основании договора управления многоквартирным домом N от 11.05.2011 г., заключенного между ТСЖ "Центр" и ООО "УК Северный дом", с 11.05.2011 г. управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК Северный дом".
В обоснование иска истец ссылался на необоснованное начисление ему оплаты за общедомовые нужды и за содержание общего имущества собственников, лифта, поскольку данными услугами он не пользуется в связи с непроживанием в спорной квартире. Кроме того, оспаривает расчеты по оплате услуг теплоснабжения, поскольку оплата должна производиться не по тарифу, а по теплосчетчику.
Руководствуясь положениями статей 36, 154, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, приняв во внимание, что приборы учета введены в эксплуатацию не во всех квартирах жилого дома, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности начисления истцу оплаты за услуги теплоснабжения, исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Учитывая изложенное, оснований для перерасчета сумм задолженности по оплате услуг за теплоснабжение по теплосчетчику не имеется.
Доводы жалобы о том, что ответчик несправедливо насчитывает данную оплату по тарифам, противоречат вышеуказанным нормативным актам.
Включение в расчет оплаты за жилищные и коммунальные услуги оплаты за отопление, за общедомовые нужды, в том числе, в период отсутствия потребителя в жилом помещении, судом также правильно признано законным.
Так, из части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 86, 87 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.88 приведенных Правил).
Из вышеизложенного следует, что отсутствие (непроживание) потребителя в жилом помещении не является основанием для перерасчета размера платы за предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Кроме того, судом установлено, что решением Новоуренгойского городского суда от 17.11.2014 г., кроме прочего, с Троцюка С.В. в пользу ООО "УК Северный дом" за период с марта 2013 г. по 01.08.2014 г. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8 031,39 руб.
Решением и.о. мирового судьи судебного участка N 5 судебного района города окружного значения Новый Уренгой ЯЯНАО - мирового судьи судебного участка N 4 судебного района города окружного значения Новый Уренгой ЯНАО от 27.05.2016 г., кроме прочего, с Троцюка С.В. в ООО "УК Северный дом" взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. до 30.01.2016 г. в размере 25 032,05 руб. При этом, суммы начислений по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, начисленные по индивидуальным приборам учета в период с мая по август 2015 г. с истца взысканы не были, в связи с установленным фактом его не проживания в спорном жилом помещении.
В материалы дела представлен акт проверки Департамента государственного жилищного надзора ЯНАО от 31.07.2017 г. N 1352, которым установлено, что управляющей компанией был выполнен перерасчет за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в декабре 2016 г. за ноябрь 2016 г., октябре 2016 г., январь 2017 г., февраль 2017 г., май 2017 г. начисления не производились, в мае 2017 г. произведен перерасчет за март и апрель 2017 г.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, руководствуясь ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности по перерасчету и утверждении расценок на оплату коммунальных услуг.
Доводы жалобы о процессуальных нарушениях, допущенных судом при рассмотрении настоящего гражданского дела, не нашли своего подтверждения и являются голословными, поскольку позиция истца на стадии судебных прений подробно отражена в протоколе судебного заседания, что полностью соответствует порядку гражданского судопроизводства. Замечания на протокол судебного заседания истцом не подавались.
Нарушений норм материального, а также процессуального права, влекущих за собой обязательную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, суд учел все обстоятельства дела, в связи с чем, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене либо изменению состоявшегося по делу решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 11 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
