Дата принятия: 22 июня 2020г.
Номер документа: 33-1729/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2020 года Дело N 33-1729/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Ковешниковой Е.А.
судей: Дрокиной С.Г., Малининой О.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Истоминой О.П.
с участием прокурора Гущиной А.А.
рассмотрела в судебном заседании 22 июня 2020 года гражданское дело по иску Горяинова Станислава Константиновича к Горяинову Сергею Анатольевичу о выселении в иное жилое помещение, о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на иное жилое помещение
по апелляционной жалобе Горяинова Станислава Константиновича на решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 5 марта 2020г.
Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Жилое помещение ***, расположенное по адресу - *** "а" на праве долевой собственности в равных долях (по ? доли) принадлежит истцу Горяинову С.К. и ответчику Горяинову С.А. (л.д.7-9, 63-65).
Горяинов С.К. обратился с требованием к ответчику Горяинову С.А. о принудительном обмене жилыми помещениями, путем принудительного вселения ответчика в иное жилое помещение и признании за ним права собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым принадлежит жилое помещение - ***, расположенная по *** "А".
Право собственности у него возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2012 года после смерти его отца - Горяинова К.А.
В ***, расположенной по адресу - *** "а", ответчик зарегистрирован и проживает один, злоупотребляет спиртными напитками, отношения с ответчиком сложились неприязненные, в связи с чем совместное проживание с ответчиком невозможно.
Разрешение вопроса о выплате ответчиком компенсации за принадлежащую ему долю так же не представляется возможным, поскольку у ответчика отсутствует финансовая возможность такой оплаты.
Таким образом, сложилась такая ситуация, при которой он, как собственник, не может реализовать свое право на ? доли спорного жилого помещения, поскольку не может ни продать долю, ни проживать в жилом помещении.
Вместе с тем, как указывает истец, единственным возможным вариантом выхода из сложившейся ситуации, является принудительный обмен доли ответчика на другую квартиру, находящуюся в его собственности и расположенную по адресу - *** -1, ***.
При этом, по мнению истца, необходимо применить аналогию закона на основании п.3 ст.11 ГПК РФ, учитывая положения ст.72 ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения, поскольку члены семьи нанимателя вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого жилого помещения.
В этой связи, истец просил переселить ответчика Горяинова С.А. из квартиры по адресу - *** "а", *** прекращением права собственности на ? долю в данной квартире и признанием права собственности на квартиру по адресу - *** -1, ***, а так же признать за собой право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу - *** "а", ***.
Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 5 марта 2020г отказано в удовлетворении исковых требований.
В жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения, которым удовлетворить исковые требования Горяинова С.К. в полном объеме. В жалобе обращено внимание на защиту интересов собственности ответчика, при этом не принято во внимание, что нарушаются права и интересы истца. Истец полагает, что возможно применении в данной ситуации аналогии закона и разрешения спора по ст.72 ЖК РФ, чем будут соблюден баланс интересов собственников квартиры.
Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их правовую квалификацию, в пределах доводов жалобы, коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Из материалов дела видно и судом первой инстанции установлено, что право собственности ответчика на ? доли жилого помещения *** по *** "А" истцом не оспаривается. Право собственности Горяинова С.А. на ? доли жилого помещения возникло в силу закона и зарегистрировано 26.04.2013 года (л.д.81). Ответчик проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные расходы.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия законных и объективных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку требования истца по существу противоречат Конституции РФ, а равно правовым основам гражданского и жилищного законодательства о частной собственности, договоре и добросовестной защите нарушенного права.
При этом суд исходил из положений ч.ч.1,2 и 3 ст.1 ГК РФ, в соответствии с которыми гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.( ст. 421 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.( ст.209 ГК РФ)
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Права всех собственников защищаются равным образом (ч.4 ст.212 ГК РФ).
Проанализировав обстоятельства дела, нормы права, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что в силу положений ст.209 ГК РФ ответчик Горяинов С.А. вправе и по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
При этом, понуждение собственника, в том числе к заключению каких-либо договоров, направленных на отчуждение принадлежащего ему имущества, не допускается.
Доказательств, свидетельствующий о том, что право истца Горяинова С.К., как собственника ? доли жилого помещения, нарушены, стороной представлено не было.
Доводы истца и представителя истца о применении при разрешении спора аналогии права и закона, а так же о применении норм ЖК РФ о договоре социального найма, судом исследованы и правомерно отклонены, поскольку объективно основаны на неверном толковании гражданского законодательства, в связи с чем являются несостоятельными.
Выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, приведенном в решении законодательстве и не опровергаются доводами жалобы, которые по своему содержанию аналогичны основаниям иска, рассмотренного судом.
Руководствуясь ст. ст.328-330 ГПК РФ, коллегия
Определила:
Решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 5 марта 2020г. оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий-
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
