Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 июня 2021 года Дело N 33-17288/2021

г. Красногорск Московской области 07 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Фетисовой Е.С.,

судей Игнатьева Д.Б., Клубничкиной А.В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Бахтилиным А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу фио на решение Истринского городского суда Московской области от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску фио к ассоциации (союзу) дачное некоммерческое партнерство "Перелески", обществу с ограниченной ответственностью "Спасинвест" о признании недействительными торгов в отношении имущества ассоциации (союза) дачное некоммерческое партнерство "Перелески"

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к ассоциации (союзу) ДНП "Перелески", ООО "Спасинвест" о признании недействительными торгов в отношении имущества ассоциации (союза) ДНП "Перелески", указав, что в рамках торговой процедуры "Продажа имущества (невостребованные ТМЦ) <данные изъяты> проведенных на ЭТП "Фабрикант" были заключены по результатам проведения торгов договоры купли-продажи между ДНП "Перелески" и ООО "СпасИнвест" по продаже имущества в виде:земельные участки: земельный участок площадью 72 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 19482 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 16077 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 15083 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 663 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 666 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 3058 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 16124 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 96 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 74 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, месторасположение земельных участков, <данные изъяты> разрешенное использование (назначение) - газоснабжение, кадастровый номер <данные изъяты>. Объекты недвижимости, созданные в результате проведенных строительно-монтажных работ на указанных земельных участках, сооружения: сеть электроснабжения 0,4 кВ и сети наружного освещения; сооружение: сети водоснабжения; сооружение: сети канализации; благоустройство: внутриплощадочные дороги; благоустройство; межучастковые ограждения; сооружение: ограждение по периметру, благоустройство: спортивные и детские площадки, благоустройство: благоустройство и озеленение. Также в рамках торговой процедуры "Продажа имущества (невостребованные ТМЦ) <данные изъяты> проведенных на ЭТП "Фабрикант" были заключены по результатам проведения торгов договоры купли-продажи между ДНП "Перелески" и ООО "СпасИнвест" по продаже имущества в виде:земельные участки: земельный участок площадью 72 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 256 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 11 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 96 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 129 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 90 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 216 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 544 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 3901 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, месторасположение земельных участков: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>; сооружение хозяйственно-бытового назначения, расположено на земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 216 кв.м., месторасположение: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>; сооружение напорный канализационный коллектор 807 м., с кадастровым номером <данные изъяты>; система водоподготовки; техника: водный велосипед "Скат" (1 шт.); лодка "Фофан" (1 шт.); снегоочиститель тракторный СТ-1500 (1 шт.); машина коммунальная МКР 320-О (1 шт.); товарно-материальные ценности: GPS- трекер Меitracк МТ90 (1 шт.); багор скручивающийся (разборный) (2 шт.); бензопила Нusgvarna 135 (1 шт.); ведро пожарное конусное метал (4 шт.); газонокосилка LС153 (2 шт.); дорожный знак "Стоянка запрещена" (10 шт.); копир-принтер-сканер Саnoni-SEN SVSMF4870DN (1 шт.); косилка роторная навесная Л-502 (1 шт.); кронштейн ТВ5 транспортный (с металлической защелкой для ОПS) (2 шт.); культиватор Нева МБ-23Н-9,0 с прицепом ПМ-02 (1 шт.); лом пожарный легкий (2 шт.); лопата совковая (2 шт.); мотокоса StihlFS55 с комплектацией (1 шт.); ноутбук ToshibaSatelliteU50D-AL5M+мышь (1 шт.); огнетушитель воздушно-эмульсионный ОВЭ6(3)-АВСЕ (5 шт.); рукав пожарный напорный с внутренним гидроизоляционным покрытием (2 шт.); скамейка городская 1,8 м (11 шт.); снегоотбрасыватель ST261E (1 шт.); снегоуборщик СМБ "Нева" (1 шт.); стенд информационный уличный (1 шт.): таблички ПГ 200х200мм (15 шт.); таблички размером 900х250мм (1 шт.); травокосилка 133R (1 шт.); урна сквер-перфо (5 шт.); шланг к ОУ-4050 (3 шт.); шланг поливочный 50 м с пистолетом/компл (2 шт.); шланг ф14 (5 шт.); щит закрытого типа, метал-рабица 1300х1000х300 (б/комплекта) (2 шт.); щит пожарный (1 шт.); Право требования Ассоциации (союз) ДНП "Перелески" (ИНН <данные изъяты>) по договору подряда N Р1 от <данные изъяты> к ООО "СтройСиб" (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) на проведение ремонта объекта торгов "Внутриплощадочные дороги" на сумму не более <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в пределах не более оплаченных авансов и не выполненных работ; право требования Ассоциации (союз) ДНП "Перелески" (ИНН <данные изъяты>) по договору подряда N С1 от <данные изъяты> к ООО "СтройСиб" (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) на проведение строительно-монтажные работы в отношении объектов торгов "Внутриплощадочные дороги" и "Благоустройство и озеленение" по устройству и асфальтированию дорог, осуществления благоустройства и озеленение территорий общего пользования на сумму не более <данные изъяты>) рублей в пределах не более оплаченных авансов и не выполненных работ.

По мнению истца, указанные торги должны быть признаны недействительными, поскольку указанное имущество обременено права лиц, пользующихся объектами инфраструктуры ассоциации (союзу) ДНП "Перелески", а также в виду отсутствия решения общего собрания членов ассоциации (союзу) ДНП "Перелески" о продаже имущества по результатам торгов. В судебном заседании фио и ее представитель по доверенности фио заявленные требования поддержали.

Представители ассоциации (союза) ДНП "Перелески" по доверенности фиоБЛ. возражала против удовлетворения заявленного иска.

Представитель ООО "Спасинвест" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Решением Истринского городского суда Московской области от 01 октября 2020 года и дополнительным решением Истринского городского суда Московской области от 02 марта 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит фио

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены, изменения решения суда не находит.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Применительно к положениям ст. 11 ГК РФ защите подлежат нарушенные права гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом в силу признания ее таковой судом (оспорима сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.2 ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно ч.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 ГК РФ" согласно абзацу 1 ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу постановления Конституционного Суда РФ от 10.11.2016 N 23-П "По делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой гражданина Н.Н. Марасанова" установлен конституционно-правовой принцип, согласно которому указание в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на принадлежность недвижимого имущества, представляющего собой объекты инфраструктуры, предназначенной для обслуживания индивидуальных жилых домов, т.е. имущества общего пользования, юридическому лицу, предполагает, что у него как собственника такого имущества отсутствует самостоятельный интерес в нем, отличный от интересов его участников, и что данное юридическое лицо распоряжается им в интересах своих участников, не нарушая при этом прав других лиц, в том числе не являющихся членами соответствующего юридического лица некоммерческого объединения граждан,

Также согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 10.11.2016 N 23-П "По делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой гражданина Н.Н. Марасанова" установлено, что по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего законодательного регулирования не предполагает, что регистрация права собственности юридического лица на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры препятствует использованию собственниками таких домов, расположенных в границах управляемой товариществом территории, объектами инфраструктуры.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что в рамках торговой процедуры "Продажа имущества (невостребованные ТМЦ) <данные изъяты> проведенных на ЭТП "Фабрикант" были заключены по результатам проведения торгов договоры купли-продажи между ДНП "Перелески" и ООО "СпасИнвест" по продаже имущества в виде:земельные участки: земельный участок площадь. 72 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 19482 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 16077 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 15083 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 663 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 666 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 3058 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 16124 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 96 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 74 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, месторасположение земельных участков, <данные изъяты>, разрешенное использование (назначение) - газоснабжение, кадастровый номер <данные изъяты>. Объекты недвижимости, созданные в результате проведенных строительно-монтажных работ на указанных земельных участках, сооружения: сеть электроснабжения 0,4 кВ и сети наружного освещения; сооружение: сети водоснабжения; сооружение: сети канализации; благоустройство: внутриплощадочные дороги; благоустройство; межучастковые ограждения; сооружение: ограждение по периметру, благоустройство: спортивные и детские площадки, благоустройство: благоустройство и озеленение. Также в рамках торговой процедуры "Продажа имущества (невостребованные ТМЦ) <данные изъяты> проведенных на ЭТП "Фабрикант" были заключены по результатам проведения торгов договоры купли-продажи между ДНП "Перелески" и ООО "СпасИнвест" по продаже имущества в виде:земельные участки: земельный участок площадью 72 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 256 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 11 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 96 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 129 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 90 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 216 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 544 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок площадью 3901 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, месторасположение земельных участков: <данные изъяты>; сооружение хозяйственно-бытового назначения, расположено на земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 216 кв.м., месторасположение: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>; сооружение напорный канализационный коллектор 807 м., с кадастровым номером <данные изъяты>; система водоподготовки; техника: водный велосипед "Скат" (1 шт.); лодка "Фофан" (1 шт.); снегоочиститель тракторный СТ-1500 (1 шт.); машина коммунальная МКР 320-О (1 шт.); товарно-материальные ценности: GPS- трекер Меitracк МТ90 (1 шт.); багор скручивающийся (разборный) (2 шт.); бензопила Нusgvarna 135 (1 шт.); ведро пожарное конусное метал (4 шт.); газонокосилка LС153 (2 шт.); дорожный знак "Стоянка запрещена" (10 шт.); копир-принтер-сканер Саnoni-SEN SVSMF4870DN (1 шт.); косилка роторная навесная Л-502 (1 шт.); кронштейн ТВ5 транспортный (с металлической защелкой для ОПS) (2 шт.); культиватор Нева МБ-23Н-9,0 с прицепом ПМ-02 (1 шт.); лом пожарный легкий (2 шт.); лопата совковая (2 шт.); мотокоса StihlFS55 с комплектацией (1 шт.); ноутбук ToshibaSatelliteU50D-AL5M+мышь (1 шт.); огнетушитель воздушно-эмульсионный ОВЭ6(3)-АВСЕ (5 шт.); рукав пожарный напорный с внутренним гидроизоляционным покрытием (2 шт.); скамейка городская 1,8 м (11 шт.); снегоотбрасыватель ST261E (1 шт.); снегоуборщик СМБ "Нева" (1 шт.); стенд информационный уличный (1 шт.): таблички ПГ 200х200мм (15 шт.); таблички размером 900х250мм (1 шт.); травокосилка 133R (1 шт.); урна сквер-перфо (5 шт.); шланг к ОУ-4050 (3 шт.); шланг поливочный 50 м с пистолетом/компл (2 шт.); шланг ф14 (5 шт.); щит закрытого типа, метал-рабица 1300х1000х300 (б/комплекта) (2 шт.); щит пожарный (1 шт.); Право требования Ассоциации (союз) ДНП "Перелески" (ИНН <данные изъяты>) по договору подряда N Р1 от <данные изъяты> к ООО "СтройСиб" (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) на проведение ремонта объекта торгов "Внутриплощадочные дороги" на сумму не более <данные изъяты>) рублей в пределах не более оплаченных авансов и не выполненных работ; право требования Ассоциации (союз) ДНП "Перелески" (ИНН <данные изъяты>) по договору подряда N С1 от <данные изъяты> к ООО "СтройСиб" (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) на проведение строительно-монтажные работы в отношении объектов торгов "Внутриплощадочные дороги" и "Благоустройство и озеленение" по устройству и асфальтированию дорог, осуществления благоустройства и озеленение территорий общего пользования на сумму не более <данные изъяты> рублей в пределах не более оплаченных авансов и не выполненных работ.

Также из материалов дела следует, что результаты проведенных торгов в рамках торговой процедуры "Продажа имущества (невостребованные ТМЦ) <данные изъяты> и в рамках торговой процедуры "Продажа имущества (невостребованные ТМЦ) <данные изъяты> были аннулированы, имущество возвращено из собственности ООО "Спасинвест" в собственность ассоциации (союза) ДНП "Перелески".

Разрешая заявленные исковые требования, суд пришел к выводу о том, что при организации в рамках торговой процедуры "Продажа имущества (невостребованные ТМЦ) <данные изъяты> и в рамках торговой процедуры "Продажа имущества (невостребованные ТМЦ) <данные изъяты> права истца фио как пользователя имуществом общего пользования и инфраструктуры ассоциации (союза) ДНП "Перелески" не нарушены, поскольку при организации указанных торгов было указано, что "все имущество имеет обременение в виде договоров об условиях о порядке пользования имуществом, заключенными физическими и юридическими лицами", что "объекты имущества являются имуществом общего пользования и инфраструктуры ассоциации (союза) ДНП "Перелески". Более того, торги аннулированы, осуществлен возврат имущества в собственность ассоциации (союза) ДНП "Перелески". В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не предоставлено доказательств нарушения ее прав при заключении вышеуказанных договоров. В связи с чем суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.

Доводы жалобы о несогласии с произведенной судом оценкой доказательств и установленных судом обстоятельств не свидетельствует о незаконности судебного решения, так как в силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Истринского городского суда Московской области от 01 октября 2020 года и дополнительное решение Истринского городского суда Московской области от 02 марта 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка