Дата принятия: 28 июня 2021г.
Номер документа: 33-17266/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2021 года Дело N 33-17266/2021
Московская область
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,
судей Капралова В.С., Забродиной Н.М.,
при помощнике судьи Головачеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой А. А.вны, Новикова С. В., Ивановой А. Н. к ООО "АМГ", ООО "АКТРОС", ООО "Меркурий+", Администрации городского округа Королев Московской области, УФСКГРиК по МО о признании незаконными действий по государственной регистрации права собственности, признании договоров и решения недействительными, прекращении права собственности, истребовании земельного участка,
по апелляционной жалобе ООО "Меркурий+" на решение Королевского городского суда Московской области от 26 марта 2021 г.
заслушав доклад судьи Капралова В.С.,
объяснения представителей ООО "Меркурий+" - Гензеля В.В., ООО "АМГ", ООО "АКТРОС" - Абрамова К.В., представителя истцов - Ховратовой Н.В.,
установила:
истцы Лазарева А.А., Новиков С.В., Иванова А.Н. обратились в суд с иском к ООО "АМГ", ООО "АКТРОС", ООО "Меркурий +", Администрации городского округа Королев Московской области, ГУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконными действий по государственной регистрации права собственности ООО "АМГ" на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, государственной регистрации перехода права собственности к ООО "Аксор" на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; признании недействительными договоров купли-продажи от 19.10.2015, заключенного между ООО "АМГ" и ООО "АКТРОС" в части передачи в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; договора от 13.10.2015 о слиянии ООО "Аксор" и ООО "Интер Альянс" в части передачи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; решения ООО "АКТРОС" от 22.05.2017 об объединении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>; <данные изъяты> в один земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> снятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета, прекращении права собственности ООО "Меркурий +" на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> восстановлении сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> обязывании администрацию г/о Королев Московской области совершить действия по оформлению права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с отнесением указанного земельного участка к категории земель общего пользования.
В обоснование вышеуказанных исковых требований истцы указали, что они являются собственниками нежилых зданий и земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, г. Королев мкр. Первомайский <данные изъяты>. Единственный проход и проезд к принадлежащим истцам земельным участкам и находящимся на них нежилым зданиям возможен только по дороге (проезду) по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1284 кв. м, по адресу: МО <данные изъяты>, который был ранее предметом судебного спора. В частности, вступившим в законную силу решением Королевского городского суда Московской области от 14.12.2010 г. уже было установлено, что земельный участок площадью 1284 кв. м по адресу: МО г. Королев мкр. Первомайский ул. Советская с кадастровым номером <данные изъяты> является проезжей частью, отходит от главной дороги в правую сторону, огибает заправочную станцию и проходит на территорию бывшей фабрики АТПП "Болшевский текстиль", которая распалась на множество самостоятельных объектов с разными собственниками, которые пользовались данным проездом, как и другие лица. Данный проезд не проходит между зданий, принадлежащих ООО "Меркурий+", а иной проезд к зданиям истцов невозможен, так как является единственным проездом (проходом). Проезд к земельным участкам обеспечивался за счет земель поселений. Наличие обременения для прохода (проезда) для них и иных лиц, установленное п. 4 постановления Главы Администрации г. Королева МО от 02.02.2009 г. не соответствовало действующему законодательству и было признано в этой части недействительным. Согласно указанному судебному решению от 14.12.2010 г., данный земельный участок площадью 1284 кв. м был исключен из состава участка (с кадастровым номером <данные изъяты>), переданного в собственность ООО "Меркурий+" от Администрации г. Королева МО на основании постановления Главы города Королев МО от 05.03.2008 г. N 310, были признаны недействительными Постановление Главы города Королев МО в части передачи в собственность ООО "Меркурий+" земельного участка, занятого проездом, площадью 1284 кв.м: постановления Главы г. Королев МО от 05.03.2008 г. N 310, от 30.09.2008 г. N 1349 (по утверждению проекта границ земельного участка), от 02.02.2009 г. N 119 о предоставлении ООО "Меркурий+" в собственность земельного участка, а также договор купли-продажи земельного участка N 4-3Ю/09 от 27.02.2009 г. Данным решением суда был определен статус спорного участка площадью 1284 кв. м как проезд (проход) для неограниченного круга лиц (собственников и иных граждан и юр.лиц), относящийся к категории земель населенных пунктов, а также подтверждено, что с других сторон проезд (проход) к объектам недвижимости по адресу: М.О г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Советская, д. 27, 27-б технически невозможен. Однако, в 2020 году истцам стало известно, что решение Королевского городского суда Московской области от 14.12.2010 г. не было исполнено, в результате совершения последующих оспариваемых в иске сделок и действий земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> вошел в состав земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020206:273 и был передан ответчику ООО "Меркурий+" в собственность. Данное обстоятельство вновь препятствует истцам их беспрепятственному проходу и проезду к принадлежащему истцам имуществу.
Решением Королевского городского суда Московской области от 26 марта 2021 г. исковые требования истцов удовлетворены частично. Постановлено истребовать земельный участок, занятый проездом, по адресу: <данные изъяты> площадью 1284 кв., относящийся к категории земель населенных пунктов, ранее поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> вошедший в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, из чужого незаконного владения от ООО "Меркурий+"; снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета и внести (восстановить) в ЕГРН сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, прекратив право собственности ООО "Меркурий+" на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; обязать Администрацию г/о Королев МО совершить действия по регистрации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1284+/-13 кв.м в качестве земельного участка категории земли населенного пункта общего пользования, занятого проездом. В удовлетворении остальных исковых требований истцам отказано.
Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик ООО "Меркурий+" подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить судебное решение и отказать истцам в удовлетворении иска, ссылаясь не применение судом исковой давности по данному спору; необоснованность решения суда; а также на то, что выезд от земельных участков истцов на ближайшую дорогу был ранее перекрыт самим истцом Лазаревой А.А., возведшей на своем земельном участке на месте выезда постройки.
В судебном заседании представители ответчиков ООО "Меркурий+", ООО "АМГ", ООО "АКТРОС" апелляционную жалобу ООО "Меркурий+" по изложенным в ней доводам поддержали.
В судебном заседании представитель истцов просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Остальные лица, участвующие в деле, о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явились.
Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного решения.
В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции в данном деле проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе истца.
Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В свою очередь, судебная коллегия полагает, что обжалуемое судебное решение полностью соответствует вышеизложенным требованиям.
При рассмотрении данного дела, руководствуясь положениями ст.ст.17, 45 Конституции РФ, ст.ст.7, 11.2, 60, 85 ЗК РФ, ст.ст.9,10,12, 304 ГК РФ, разъяснениями п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", учитывая также правовые положения ст.13 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Королевского городского суда Московской области от 14.12.2010 года по делу по иску истцов Ивановой А.Н., Новикова С.В. к ООО "Меркурий+", Администрации г. Королева Московской области, пришел к обоснованным и соответствующим требованиям закона выводам об истребовании спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и восстановления в ЕГРН сведений о земельных участках его составляющих, в том числе, о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, прекращении права собственности ответчика ООО "Меркурий+" на такой земельный участок и возложении на администрацию г/о <данные изъяты> обязанности по совершению указанных в решении суда действий относительно спорного земельного участка.
Как следует из материалов дела и подтверждается совокупностью исследованных судом первой инстанции по правилам ст.67 ГПК РФ по данному делу доказательств, истцы являются собственниками нежилых зданий и земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, г. Королев <данные изъяты>. Единственный проход и проезд к принадлежащим истцам земельным участкам и находящимся на них нежилым зданиям возможен только по дороге (проезду) по земельному участку площадью 1284 кв. м, по адресу: МО <данные изъяты>, впоследствии поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером 50645:0020206:240. Вступившим в законную силу решением Королевского городского суда Московской области от 14.12.2010 г. было установлено, что спорный земельный участок площадью 1284 кв. м по адресу: МО г. Королев <данные изъяты> является проезжей частью, отходит от главной дороги в правую сторону, огибает заправочную станцию и проходит на территорию бывшей фабрики АТПП "Болшевский текстиль", которая распалась на множество самостоятельных объектов с разными собственниками, которые пользовались данным проездом, как и другие лица. Данный проезд не проходит между зданий, принадлежащих ООО "Меркурий+", а иной проезд к зданиям истцов невозможен, так как является единственным проездом (проходом). В связи с чем указанным судебным решением были признаны недействительными постановления муниципальных органов об утверждении проекта границ и предоставлении ответчику ООО "Меркурий+" земельного участка в части участка, занятого проездом площадью 1284 кв.м., а также признан недействительным договор купли-продажи в части продажи ООО "Меркурий+" такого земельного участка. После вступления в законную силу указанного решения суда данный земельный участок в 2014 году был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен соответствующий кадастровый <данные изъяты>. Однако в дальнейшем спорный земельный участок был объединен в земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и вновь отчужден в собственность ответчика ООО "Меркурий+".
При изложенных обстоятельствах судебная коллегия полностью соглашается с вышеуказанными выводами суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы о необоснованности обжалуемого судебного решения.
Исходя из того обстоятельства, что о нарушении своего права истцам стало известно только в 2019 годы, являются обоснованными и выводы суда первой инстанции о том, что срок исковой давности по данному спору не пропущен истцами. В связи с чем доводы апелляционной жалобы в данной части также несостоятельны. Доводы апелляционной жалобы о том, что выезд от земельных участков истцов на ближайшую дорогу был ранее перекрыт самим истцом Лазаревой А.А., возведшей на своем земельном участке на месте выезда самовольные постройки, также являются несостоятельными, поскольку не подтверждены какими-либо допустимыми и относимыми доказательствами по делу, и, напротив, опровергаются вступившим в законную силу решением Королевского городского суда Московской области от 14.12.2010 г.
Таким образом, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено. Правовых оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Королевского городского суда Московской области от 26 марта 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Меркурий+" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
