Дата принятия: 08 февраля 2021г.
Номер документа: 33-1725/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 февраля 2021 года Дело N 33-1725/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Деева А.В.,
судей Плаксиной Е.Е. и Шиверской А.К.,
при ведении протокола помощником судьи Васильевой К.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плаксиной Е.Е.
гражданское дело по иску Островских Станислава Игоревича к Якимёнок Людмиле Ивановне, Павину Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
по апелляционной жалобе Якимёнок Л.И.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 30 сентября 2020 года, которым в пользу Островских С.И. взысканы: с Якимёнок Л.И. задолженность по договору процентного займа от 3 июля 2018 года - 250 000 руб., проценты по договору займа - 500 000 руб., неустойка - 150 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 6 425 руб.; с Павина А.И. - задолженность по договору процентного займа от 3 июля 2018 года - 250 000 руб., проценты по договору займа - 500 000 руб., неустойка - 150 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 6 425 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Якимёнок Л.И. и Павину А.И. путём реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости - 1 000 000 руб.
Заслушав докладчика, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Островских С.И. предъявил в суде иск к Якимёнок Л.И. и Павину А.И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 3 июля 2018 года между сторонами заключён договор процентного займа, в соответствии с которым Островских С.И. предоставил Якимёнок Л.И. и Павину А.И. заём в размере 500 000 руб., на срок до 3 января 2019 года с уплатой процентов - 8% от суммы займа ежемесячно. В соответствии с графиком платежей по договору займа Якимёнок Л.И. и Павин А.И. должны выплачивать ежемесячно проценты каждый по 20 000 руб., а 3 января 2019 года проценты по 20 000 руб. и всю сумму долга 250 000 руб. каждый. Исполнение обязательств заёмщиков по договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности Якимёнок Л.И. и Павину А.И. по договору об ипотеке (залоге) жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, залоговая стоимость квартиры определена в 1 000 000 руб. Несмотря на истечение срока договора, ответчики сумму займа и проценты за пользование займом не возвратили, Островских С.И. просит взыскать с Якимёнок Л.И. и Павина А.И. задолженность по договору процентного займа по состоянию на 11 февраля 2019 года с каждого по 467 500 руб., из которых основной долг - 250 000 руб., проценты - 120 000 руб., неустойка с 4 января 2019 года по 11 февраля 2019 года - 97 500 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, определив способ реализации - путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость - 1 000 000 руб.
В последующем Островских С.И. увеличил свои исковые требования и просит взыскать с Якимёнок Л.И. и Павина А.И. задолженность по договору процентного займа по состоянию на 21 августа 2019 года с каждого по 1 075 000 руб., из которых основной долг - 250 000 руб., проценты - 500 000 руб., неустойка с 4 января 2019 года по 13 мая 2019 года - 325 000 руб.; обратить взыскание на предмет залога.
Судом постановлено приведённое выше решение.
В апелляционной жалобе Якименок Л.И. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что суд не принял во внимание уважительные причины возникновения у неё задолженности - потерю работы, длительное лечение в условиях стационара и не установил, по каким причинам возникла задолженность у Павина А.И.
Представителем Островских С.И. - Павловым А.А. представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых указывается на необоснованность изложенных в жалобе доводов.
Якимёнок Л.И. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого отказано. Островских С.И. и его представитель Павлов А.А., представитель Якимёнок Л.И. -Шилова Л.Р., Павин А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений либо ходатайств об отложении дела не представили. Причина неявки указанных лиц в судебное заседание признана неуважительной и на основании ч.3 ст.167, ч.1 ст.327 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого судом решения.
В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст.808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключён в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определённой денежной суммы или определённого количества вещей.
На основании п.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ установлено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Исходя из положений п.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Статьёй 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счёт заложенного имущества (п.2 ст.3 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
Из п.1 ст.50 приведённого ФЗ следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Из материалов дела усматривается, что 3 июля 2018 года между сторонами заключён договор процентного займа, по условиям которого Островских С.И. предоставляет Якимёнок Л.И. и Павину А.И. заём - 500 000 руб., а заёмщик обязуется возвратить сумму займа не позднее 3 января 2019 года с уплатой процентов - 8% от суммы займа ежемесячно. Заём по договору является целевым - для осуществления ремонта квартиры (л.д.8-11).
В соответствии с графиком платежей по договору займа Якимёнок Л.И. и Павин А.И. должны выплачивать ежемесячно проценты каждый по 20 000 руб., а 3 января 2019 года - каждый проценты по 20 000 руб. и всю сумму долга 250 000 руб.
Заём, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности Якимёнок Л.И. и Павину А.И., квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> (п.1.2 договора процентного займа).
Проценты за пользование займом выплачиваются 3 числа каждого месяца, до дня возврата суммы займа. Платёж осуществляется посредством передачи денежных средств заёмщиками займодавцу по адресу: <адрес>. В случае нарушения заёмщиком срока возврата суммы займа, указанного в п.2.5 договора займа, заёмщик обязуется выплачивать проценты за пользование суммой займа до дня возврата суммы займа (п.3.2 договора процентного займа).
В случае, когда заёмщики не возвращают в срок сумму займа, заёмщики уплачивают займодавцу неустойку из расчёта 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. В случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный заём, заёмщики уплачивают неустойку в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки платежа (п.5.1-5.2 договора).
В этот же день, 3 июля 2018 года, между сторонами заключён договор об ипотеке, по условиям которого в обеспечение своевременного исполнения договора займа от 3 июля 2018 года, Якимёнок Л.И. и Павин А.И. заложили Островских С.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащую заёмщикам на праве общей долевой собственности. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 1 000 000 руб. Договор об ипотеке зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра 11 июля 2018 года (л.д.15-17).
В соответствии с условиями настоящего договора, на основании ст.3 Федерального закона "Об ипотеке", данная ипотека обеспечивает все требования залогодержателя к залогодателям в том объёме, который он будет иметь к моменту удовлетворения требований залогодержателя, включая, но, не ограничивая, уплату залогодержателю основной суммы займа и причитающихся процентов за пользование займом по вышеуказанному договору займа с процентами, полностью, предусмотренными настоящим договором об ипотеке, а также суммы возмещения убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиками своих обязательств, все неустойки, штрафные санкции, а также возмещение судебных издержек, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество и необходимых расходов залогодержателя по реализации заложенного имущества (п.6 договора).
В силу настоящего договора залогодержатель имеет право, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиками своих обязательств по договору займа с процентами, получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателей, за изъятиями, установленными Федеральным законом (п.7 договора).
Получение Якимёнок Л.И. и Павиным А.И. денежных средств по договору займа от 3 июля 2018 года подтверждён составленными ими 3 июля 2018 года расписками, согласно которым каждый из них получил от Островских С.И. по 250 000 руб. (л.д.13-14).
Из дела видно, что Якименок Л.И. и Павин А.И. обязательства по договору процентного займа от 3 июля 2018 года надлежащим образом не исполняют, денежные средства в погашение долга и процентов не вносят.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно исходил из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается заключение 3 июля 2018 года между сторонами обеспеченного ипотекой договора процентного займа на сумму 500 000 руб. на изложенных в нём условиях, в том числе о процентах за пользование займом, сроках и размере платежей, подлежащих уплате в погашение займа.
Установив, что в результате ненадлежащего исполнения заёмщиками обязательств по кредитному договору по состоянию на 21 августа 2019 года у каждого из них образовалась задолженность в размере 1 075 000 руб., суд правомерно взыскал в пользу Островских С.И. с каждого из ответчиков задолженность по договору - 250 000 руб., проценты по договору займа - 500 000 руб., неустойку с 4 января 2019 года по 13 мая 2019 года, размер которой на основании ст.333 ГК РФ снизил до 150 000 руб. у кажого.
Кроме того, суд первой инстанции обратил взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Якимёнок Л.И. и Павину А.И. путём реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости - 1 000 000 руб.
Не соглашаясь с принятым по делу решением, Якимёнок Л.И. в апелляционной жалобе указывает на то, что суд не принял во внимание уважительные причины возникновения у неё задолженности - потерю работы, длительное лечение в условиях стационара и не установил, по каким причинам возникла задолженность у Павина А.И.
Вместе с тем, подписав договор процентного займа от 3 июля 2018 года, ответчики согласились с его условиями и объёмом принятых на себя обязательств, в том числе с графиком платежей и залогом принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения.
Не осуществляя оплату установленных графиком ежемесячных платежей, ответчики нарушили условия договора и допустили возникновение на их стороне просрочки, которая в силу п.4.4.2 договора дает займодавцу, в случае наличия задолженности более 2 месяцев, обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора займа, взыскании суммы основного долга, процентов за пользование суммой займа и неустойки предусмотренной договором.
Условия договора процентного займа в установленном законом порядке ответчиками не оспорены и недействительными не признаны. Правовых оснований для освобождения ответчиков от исполнения принятых на себя обязательств, равно как и от ответственности за нарушение условий заключённого ими договора, не имеется.
Кроме того, каких-либо доказательств, ставящих под сомнение установленные по делу обстоятельства и выводы суда первой инстанции, стороной ответчика не представлено.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана надлежащая оценка всем представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, выводы суда не противоречат материалам дела и требованиям закона, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено и оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 30 сентября 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Якимёнок Л.И. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
