Дата принятия: 17 марта 2020г.
Номер документа: 33-1719/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 марта 2020 года Дело N 33-1719/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Данилова А.В.,
судей Беспаловой В.В., Решетниковой О.В.,
при секретаре Чайка Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМП "Жилищно-коммунальное управление" к Нагорной И. Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
по апелляционной жалобе Нагорной И. Н. на решение Ханты-Мансийского районного суда от 28 ноября 2019 года, которым постановлено:
"Исковое требование Муниципального предприятия "Жилищно-коммунальное управление" к Нагорной И. Н. удовлетворить частично.
Взыскать с Нагорной И. Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по 31 августа 2019 года в размере 544 015,30 руб., в том числе сумма основного долга 392 482,45 руб., пени за период декабря 2016 года по 31 августа 2019 года включительно в размере 151 532,85 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 640,15 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать".
Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В., объяснения ответчика Нагорной И.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
МП "ЖКУ" обратилось в суд с иском к Нагорной И.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.
Требования мотивированы тем, что с 25 мая 2015 года предприятие является управляющей организацией многоквартирного жилого (адрес) в (адрес). В собственности ответчика находится жилое помещение - (адрес), однако в течение длительного времени свои обязательства по оплате предоставляемых услуг ответчик не выполняет.
За период с 01 июня 2015 года по 31 августа 2019 года задолженность составила 770 220,93 руб., из них: 526 015,79 руб. - сумма основного долга, 184205,14 руб. - пени.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО "Информационно-расчетный центр".
Истец просил суд взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 902 руб.
Представитель истца МП "ЖКУ" Лукьянченков А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик и ее представитель Нагорный А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности по предъявленным требованиям, к которым просили применить ст. 333 ГК РФ.
Представитель третьего лица АО "Информационно-расчетный центр" надлежащим образом извещен о судебном заседании, в суд не явился, дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Нагорная И.Н. просит решение отменить, принять новое решение о частичном удовлетворении требований с учетом представленного ею расчета и применить положения ст.404, 333 ГК РФ.
Указывает, что взысканные суммы задолженности и пени не подкреплены расчётами, не соответствуют действительности и противоречат имеющимся в материалах дела выпискам по счету.
Считает, что суд необоснованно отказал в применении ст.333 ГК РФ, размер пени является чрезмерно высоким и несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.
Отмечает, что истец не представил суду объективных данных о невозможности обратиться за взысканием задолженности в судебном порядке ранее или попытках решения вопроса в досудебном порядке.
В письменных возражениях МП "ЖКУ" возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель истца МП "ЖКУ", представитель третьего лица АО "Информационно-расчетный центр" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ст. 30, 31 ЖК РФ).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно положениям ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Нагорная И.Н. с 05 февраля 2013 года по настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (л.д.23-24,55).
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по (адрес) кв. от 25 мая 2015 года МП "ЖКУ" выбрано управляющей организацией, осуществляющей работы по облуживанию, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (л.д.11).
Договор на оказание услуг с Нагорной И.Н. не заключался.
Согласно выписке по лицевому счету за (номер) на имя Нагорной И.Н. за период с 01 июня 2015 года по 31 августа 2019 года задолженность по оплате коммунальных услуг и пени составила 770 220,93 руб. (основной долг 526 015,79 руб. + пени 184 205,14 руб.) (л.д. 27, 36-44).
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по коммунальным услугам с учётом срока исковой давности за период с ноября 2016 года по 31 августа 2019 года в размере 392482,45 руб. и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по 31 августа 2019 года в сумме 151 532,85 руб., не установив оснований для снижения размера пени в порядке ст.333 ГК РФ.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, считает его правильным, соответствующим требованиям закона и представленным доказательствам, при этом сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца в размере 392482,45 руб. определена судом правильно, доводы жалобы в этой части судебной коллегий отклоняются, поскольку выводов суда они не опровергают.
Однако, по мнению судебной коллегии, размер пени 151 532,85 руб. за период с декабря 2016 года по 31 августа 2019 года явно завышен и несоразмерен последствиям нарушенного обязательства,с учетом того, что размер неустойки составляет 2,5 части от размера основной задолженности, в материалах дела отсутствуют сведения о негативных последствиях для истца от действий ответчика, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу и применении к размеру неустойки положений ст.333 ГК РФ и снижении размера пени до 80 000 руб.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению в части размера пени и государственной пошлины, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Руководствуясь статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ханты-Мансийского районного суда от 28 ноября 2019 годаизменить в части размера пени и государственной пошлины и итоговой суммы взыскания.
Изложить абзац 2 резолютивной части решения суда в следующей редакции:
"Взыскать с Нагорной И. Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по 31 августа 2019 года 392482,45 руб. основного долга, 80 000 руб. пени, 7 924,82 руб. государственной пошлины, всего 480 407,27 руб.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Данилов А.В.
Судьи
Беспалова В.В.
Решетникова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
