Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 30 мая 2019 года №33-1715/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 мая 2019 года Дело N 33-1715/2019
Судья Бокадорова Е.А. Дело N 33-1715 - 2019 г.












КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ




г. Курск


30 мая 2019 года




Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.,
судей Брынцевой Н.В. и Букреевой Е.В.,
при секретаре Миломаевой А.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело
по иску Завалишиной Инны Викторовны к Ларионову Дмитрию Игоревичу, Ларионовой Елене Станиславовне о взыскании денежной суммы в счет возмещения причиненных убытков,
поступившее с апелляционной жалобой истца Завалишиной И.В. на решение Кировского районного суда г. Курска от 20 марта 2019 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Завалишиной Инны Викторовны к Ларионову Дмитрию Игоревичу, Ларионовой Елене Станиславовне о взыскании суммы убытков отказать".
Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения представителя истца Завалишиной И.В. по доверенности Щербакова А.К., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя ответчиков Ларионова Д.И. и Ларионовой Е.С. по доверенности Чуйковой Н.В., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
Завалишина И.В. обратилась в суд с иском к Ларионову Д.И., Ларионовой Е.С. о взыскании денежной суммы в счет возмещения причиненных убытков, указав, что по договорам купли-продажи от 14 мая 2013 года она приобрела у ответчиков жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации дома возник спор с владельцем смежного земельного участка по поводу конструктивных особенностей пристроенного к дому гаража: его крыша имела скат в сторону соседнего земельного участка, в результате чего атмосферные осадки сходили на этот участок. Решением Ленинского районного суда г. Курска от 27 апреля 2016 года на неё была возложена обязанность по переустройству крыши с односкатной в двускатную, в результате исполнения которого ею потрачено 287500 рублей.
Считая, что ответчиками было продано ей недвижимое имущество с неоговоренными недостатками, просила взыскать с них в порядке абз. 4 п. 1 ст. 475 ГК РФ понесенные расходы на переустройство крыши гаража.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе истец Завалишина И.В. просит отменить решение как незаконное.
В возражении на апелляционную жалобу представитель ответчиков Ларионова Д.И. и Ларионовой Е.С. по доверенности Чуйкова Н.В. считает решение законными и обоснованным и просит оставить его без изменений.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменений.
Разрешая спор, суд установил, что продавцы Ларионов Д.И. и Ларионова Е.С. передали по договору купли-продажи от 14 мая 2013 года покупателю Завалишиной И.В. в собственность жилой дом в степени готовности 4 %, Завалишина И.В. приняла его в собственность, была удовлетворена его техническим состоянием и не обнаружила недостатков. Гараж на момент приобретения жилого дома уже был пристроен к дому.
Данное обстоятельство подтверждено договором купли-продажи с приложениями и передаточным актом жилого дома от 14.05.2013 г.
Из приложений к договору купли-продажи следует, на момент совершения сделки граница земельного участка со стороны гаража проходила по линии стены гаража, что создавало угрозу схода атмосферных осадков на соседний земельный участок, который впоследствии стал принадлежать Махову И.В.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Курска от 27.04.2016 г., состоявшемуся по иску Махова И.В. к Завалишиной И.В. о восстановлении границ земельного участка, установлено, что стена гаража Завалишиной И.В. проходит по меже между земельными участками.
Разрешая исковые требования, суд исходил из положений ст. 477 ГК РФ, в силу которой если гарантийный срок (срок годности) на товар не установлен, недостатки товара должны быть обнаружены в пределах разумного срока, но не более двух лет. Этот срок по общему правилу начинает течь со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.
Вместе с тем, как видно из обстоятельств дела, конфигурация крыши гаража со скатом в сторону соседнего земельного участка существовала на момент совершения сделки по купле-продаже жилого дома и для покупателя Завалишиной И.В. это было очевидным. Она осознавала, что при таком положении ската крыши сход атмосферных осадков безусловно будет осуществляться в сторону соседнего земельного участка.
То есть, покупатель Завалишина И.В. при совершении сделки несла риск ответственности за возможный ущерб от схода атмосферных осадков на соседний земельный участок, но, тем не менее, это не воспрепятствовало ей совершить сделку.
Поэтому то обстоятельство, что крыша гаража имела скат в сторону смежного земельного участка, нельзя расценивать как недостаток товара, который подразумевает ст. 477 ГК РФ, поскольку он был очевиден для покупателя, а сам скат крыши такой конфигурации допускается строительными регламентами для подобного рода построек.
Доводы апелляционной жалобы об иных сроках обнаружения недостатков правового значения не имеют, поскольку истица понесла расходы не в связи с наличием в недвижимом имуществе недостатка как такового, а в связи с недостижением согласия о пользовании имуществом с собственником смежного земельного участка Маховым И.В.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Курска от 20 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Завалишиной И.В. без удовлетворения.
Председательствующий
судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка