Дата принятия: 15 мая 2018г.
Номер документа: 33-1714/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 мая 2018 года Дело N 33-1714/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Зубковой Т.И.,
судей областного суда Горбачевской Ю.В., Сокова А.В.,
при секретаре Раковской И.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Аборина В.В. - Прасолова М.А. на решение Брасовского районного суда Брянской области от 19 февраля 2018 года по иску Хлусова Э.Е., Сухановой В.А., Суханова Н.В., Ореховой Г.П., Донцовой В.А., Куприяновой Г.М., Рудакова В.М., Старинцева В.С., Корпусева А.Н., Ефремовой В.С., Королевой Л.И., Щавелевой В.Ф., Гришиной З.И. к Аборину В.В. о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка.
Заслушав доклад судьи Сокова А.В., возражения представителя истцов Вардая В.О., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками 18 земельных долей (площадью 7,7 га каждая, общей площадью 138,6 га), в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Ленинец". В соответствии с действующим законодательством истцы решиливоспользоваться правом выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка. С целью подготовки проекта межевания земельного участка кадастровым инженером Вардая В.О. был составлен проект межевания пяти земельных участков, общей площадью 138,6 га. С целью согласования с другими участниками долевой собственности размера и местоположения границ выделяемых участков кадастровым инженером всем заинтересованным лицам была обеспечена возможность согласования проекта межевания земельного участка. В газете "Вестник N71(10369) опубликовано извещение "О согласовании и месте ознакомления с проектом межевания", каких-либо возражений в адрес кадастрового инженера не поступило, с проектом межевания никто не ознакамливался. ДД.ММ.ГГГГ представителем истцов было подано заявление на осуществление государственного кадастрового учета и регистрацию права собственности на выделяемые в счет условной доли земельные участки. В процессе постановки на кадастровый учет было установлено, что в филиале ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области находятся возражения сособственника земельного участка с кадастровым номером N (Аборина В. В.), относительно местоположения и размера земельного участка, выделяемого истцами, со ссылкой на то, что образование земельных участков приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, кроме того, не предоставлен для ознакомления проект межевания.
Полагая, что вышеуказанные возражения не являются законными и обоснованными, истцы просили суд признать возражения представителя Аборина В.В. - Смирновой А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания пяти земельных участков, общей площадью 138,6 га, расположенных по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Ленинец", заказчиком которого является Ефремова Е.В., необоснованными и снятыми, признать проект межевания пяти земельных участков, общей площадью 138,6 га, расположенных по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Ленинец", выделяемых из земельного участка с кадастровым номером 32:01:0000000:170, в счет земельных долей 13 собственников, обладающих 18 земельными долями (площадью 7,7 га каждая, общей площадью 138,6 га), в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером Вардая В.О., согласованным.
Определением Брасовского районного суда Брянской области от 10 января 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по Брянской области.
В судебном заседании представители истцов Ефремова Е.В., Вардая В.О. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Аборина В.В. - Прасолов М.А. в судебном заседании полагал возможным отказать в заявленных исковых требованиях, по основаниям, указанным в письменном отзыве.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области Михеева Е.С. вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляла на усмотрение суда.
Решением Брасовского районного суда Брянской области от 19 февраля 2018 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая, что судом при вынесении решения неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы процессуального и материального права.
Истцы, ответчик третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились, судебная коллегия в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в порядке ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Судом установлено, что Хлусов Э.Е., Суханова В.А., Суханов Н.В., Орехова Г.П., Донцова В.А., Куприянова Г.М., Рудаков В.М., Старинцев В.С., Корпусев А.Н., Ефремова В.С., Королева Л.И., Щавелева В.Ф., Гришина З.И. являются собственниками 18 земельных долей (общей площадью 138,6 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Ленинец" (выписка из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).
Аборин В.В., в свою очередь, является собственником 11/413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Ленинец" (выписка из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ представителем истцов Ефремовой Е.В. был заключен договор на проведение кадастровых работ по изготовлению проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, с ООО "Брасовоземсервис".
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Вардая В.О. в газете "Вестник" N51 (10369) было опубликовано сообщение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, заказчиком которого является Ефремова Е.В., выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером исходного земельного участка N, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Ленинец".
Указанное сообщение содержало положение о возможности подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, от участников долевой собственности, в адрес кадастрового инженера, а также в орган кадастрового учета по месту расположения земельного участка в течение 30 дней со дня публикации извещения.
ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области от представителя Аборина В.В. поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, в связи с тем, что образование данного земельного участка приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, что запрещено п. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, нарушает целостность единого массива обрабатываемого одним лицом, а также не представлен проект межевания земельного участка, оформленного с требованиями действующего законодательства.
К возражениям было приложена доверенность, подтверждающая полномочия представителя Аборина В.В., копия публикации в газете "Вестник", копия выписки из ЕГРН, подтверждающая право собственности Аборина В.В. на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером N.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "Брасовоземсервис" Вардая В.О. был подготовлен проект межевания пяти земельных участков, выделяемых в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером исходного земельного участка N.
ДД.ММ.ГГГГ представителем истцов (Ефремовой Е.В.) в Управление Росреестра по Брянской области было подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на выделяемые земельные участки.
В связи с поступлением от Аборина В.В. возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, органом регистрации прав было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (п. 24 ч. 1 ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" N218-ФЗ от 13 июля 2015 года).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 ГК РФ право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).
Согласно пункту 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель) проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Согласно пунктам 6, 12 статьи 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.
Порядок оформления возражений установлен пунктом 13 статьи 13.1 Закона об обороте земель.
В соответствии с пунктами 14, 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель).
Таким образом, оформленные в порядке, установленном Законом об обороте земель, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4-6 статьи 13 Закона об обороте земель и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены
только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.
Исследовав фактические обстоятельства дела, исходя из приведенных положений земельного законодательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу в том, что истцами процедура образования земельного участка, установленная ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" соблюдена, на момент согласования межевого плана истцы являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N.
Из проектного плана расположения выделяемых земельных участков усматривается, что рассматриваемый вариант выдела земельных участков не ведет к вклиниванию, чересполосице, изломанности участков, так как имеют правильную форму, вокруг исходного земельного участка имеются подъездные пути, качество земли на всем участке одинаковое. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Кроме того, суд установил, что в 2016 году Абориным В.В. был произведен выдел двух земельных участков, из исходного земельного участка с кадастровым номером N, в счет 11 принадлежащих ему земельных долей, данные земельные участки 1 марта 2016 года были поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами N и N, однако, права на выделенные земельные участки ответчик не зарегистрировал.
Согласно ответа ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области на запрос суда (исх. N@-НК от ДД.ММ.ГГГГ), пересечение границ выделяемых истцами земельных участков с границами земельных участков с кадастровыми номерами N и N, ранее выделенных Абориным В.В., не выявлено.
Поскольку границы фактически выделенных ответчиком в счет своих земельных долей земельных участков не пересекают границы выделяемых истцами земельных участков, судом был сделан правильный вывод о том, что права пользования выделенными земельными участками ответчика не нарушены.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в период проведения межевания выделяемых земельных участков часть истцов не являлась собственниками земельных долей, указанное право было зарегистрировано за истцами (Хлусовым Э.Е., Сухановым Н.В., Ореховой Г.П., Донцовой В.А., Рудаковым В.М., Старинцевым В.С., Корпусевым А.Н., Королевой Л.И., Щавелевой В.Ф., Гришиной З.И.) позднее, были предметом исследования судом первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.
Судом установлено, что на момент проведения межевания право собственности истцов на земельные доли было установлено вступившими в законную силу судебными решениями (в порядке наследования) и свидетельствами о праве на наследство.
При таких обстоятельствах дела судом постановлено законное и решение, оснований к его отмене либо изменению судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Брасовского районного суда Брянской области от 19 февраля 2018 года по иску Хлусова Э.Е., Сухановой В.А., Суханова Н.В., Ореховой Г.П., Донцовой В.А., Куприяновой Г.М., Рудакова В.М., Старинцева В.С., Корпусева А.Н., Ефремовой В.С., Королевой Л.И., Щавелевой В.Ф., Гришиной З.И. к Аборина В.В. о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Аборина В.В. - Прасолова М.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Т.И. Зубкова
Судьи Ю.В. Горбачевская
А.В. Соков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
