Определение Судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 июня 2021 года Дело N 33-1710/2021

2 июня 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Москаленко Т.П.

судей Степановой Н.Н., Рябых Т. В.

при секретаре Колядиной Г.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе истца Наливкиной Пелагеи Сергеевны, ответчика Щербининой Ольги Викторовны на решение Усманского районного суда Липецкой области от 11 марта 2021 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Наливкиной Пелагеи Сергеевны к Щербининой Ольге Викторовне о взыскании суммы по коммунальным платежам отказать.

В удовлетворении исковых требований по встречному иску Щербининой Ольги Викторовны к Наливкиной Пелагее Сергеевне о взыскании стоимости улучшений и оплаченных коммунальных платежей отказать.

Заслушав доклад судьи Москаленко Т.П., судебная коллегия

установила:

Наливкина П.С. обратилась в суд с иском к Щербининой О.В. о взыскании суммы по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарила ей по нотариальному договору дарения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Щербинина О.В. продолжает проживать в квартире, коммунальные платежи не оплачивает. Истец оплатила долги по коммунальным платежам, так как желает продать данную квартиру. Решением Усманского районного суда Липецкой области по гражданскому делу N 2-602/2019 право пользования Щербининой О.В. указанным жилым помещением прекращено, она выселена из вышеуказанного жилого помещения, но после истечения шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. С учетом уточненных требований истец просила взыскать с Щербининой О.В. в пользу Наливкиной П.С. в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 29 788,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 976 рублей.

Щербинина О.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Наливкиной П.С. о взыскании стоимости улучшений, указав, что после дарения квартиры дочери она произвела существенные улучшения квартиры,

увеличившие её стоимость: реконструкцию квартиры с обустройством арочного дверного проема с кухни на лоджию, газификацию квартиры, установила пластиковое окно, приобрела газовое оборудование. Кроме того, она ежемесячно полностью оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию общедомового имущества, за потребляемое электричество, газ, вывоз ТБО, за капитальный ремонт. С учетом уточненных требований просила взыскать с Наливкиной П.С. в пользу Щербининой О.В. стоимость произведенных улучшений квартиры в размере 339865,03 руб.; сумму коммунальных платежей за содержание жилого помещения за период с января 2018 года по март 2019 года в размере 6767,22 руб.; за вывоз ТКО за период с августа 2018 года по январь 2021 года в размере 2118,27 руб.; за отопление за период с октября 2017 года по январь 2021 года в размере 28985,12 руб., а всего в размере 37870, 61 руб.; расходы на оплату судебной экспертизы в размере 15000 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

В судебном заседании истец Наливкина П.С. исковые требования поддержала, встречные требования не признала, объяснила, что она передавала Щербининой О.В. денежные средства на проведение реконструкции и ремонта, у них с Щербининой О.В. была устная договоренность о том, что Щербинина О.В. живет в квартире и платит за нее. Однако Щербинина О.В. не оплачивала коммунальные платежи, которые в результате были взысканы с нее по судебному приказу.

В судебном заседании истец Наливкина П.С. поддержала уточненные требования, просила применить последствия пропуска срока исковой давности по встречным исковым требованиям.

Представитель истца Сидоров А.В. поддержал уточненные исковые требования, возражал против удовлетворения встречного иска.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Лопатина Л.А. иск не признала, встречные исковые требования поддержала, объяснила, что ремонт и реконструкцию Щербинина О.В. проводила на свои денежные средства, поскольку считала спорную квартиру своей. Она оплачивала коммунальные услуги за себя и за собственника. Металлический гараж она продала, на эти денежные средства был куплен и установлен новый котел для отопления квартиры. Но Наливкина П.С. сняла ее с регистрационного учета, поэтому на нее платежи не начисляются. В настоящее время она оплачивает коммунальные услуги, которые потребляет сама.

Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе истец Наливкина П.С. просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении ее требований и постановить новое решение об удовлетворении ее требований, ссылаясь на нарушение норм материального права.

Ответчик Щербинина О.В. просила отменить решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска, постановить новое решение об удовлетворении ее требований, как незаконное и необоснованное.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов /далее по тексту Правила/.

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Поскольку согласно Правилам, "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно данным Правилам "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Разделом IV названных Правил установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома (пункты 27 - 31).

В случае, если потребитель фактически не проживает в жилом помещении Правилами предусмотрена корректировка размера платы за коммунальные услуги и расчет пропорционально количеству прожитых дней (пункты 19, 20, 21, 23, 25 и 27).

Пунктом 2 Правил установлено, что действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).


Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами являлись обстоятельства, свидетельствующие о том сохранялось либо не сохранялось в период начисления спорной задолженности за бывшим членом семьи собственника квартиры право пользования жилым помещением; если за ним сохранялось право пользования жилым помещением, являлся ли он фактическим потребителем коммунальных услуг, расчет которых производился на основании индивидуальных приборов учета.

Из материалов дела следует, что истец Наливкина П.С. на основании дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <адрес> <адрес>.

Решением Усманского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. за Щербининой О.В. прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и она выселена из указанного жилого помещения с сохранением за ней права пользования указанным жилым помещением на шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда. Данным решением установлено, что согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире постоянно зарегистрированы Наливкина П.С. и Щербинина О.В.

В настоящее время Щербинина О.В. не выселена из квартиры, является фактическим потребителем коммунальных услуг.

На основании судебного приказа по делу N<данные изъяты> г. с Наливкиной П.С. в пользу ООО "Коммунальщик" взыскана задолженность по уплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 5147 руб. 32 коп., пени за несвоевременную оплате коммунальных платежей в сумме 827 руб. 92 коп. Решение суда исполнено в полном объеме.

Из квитанции по ООО "Коммунальщик" по состоянию на ноябрь 2019 года задолженность по уплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту составляет 7097,68 руб.

Из кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Наливкина П.С. оплатила задолженность по уплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту 6000 руб. ООО "Коммунальщик".

Согласно кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ. истец Наливкина П.С. оплатила ООО "Коммунальщик" 6880 руб.

С учетом приведенных норм применительно к установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, судебная коллегия находит выводы суда об отсутствии оснований для взыскания с ответчика Щербининой О.В. в пользу истицы Наливкиной П.С. оплаты коммунальных услуг за спорный период, внесенных истцом в счет содержания жилого помещения, поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является.

Из судебного приказа по делу N от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с Наливкиной П.С. в пользу ОАО "Липецкая энергосбытовая компания" взыскана задолженность за поставленную электрическую энергию за период <данные изъяты>. в размере 7301,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

Из представленной истцом Наливкиной П.С. квитанции за потребленную электроэнергию за октябрь 2019г. следует, что счет за электроэнергию с учетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составил 7057 руб. Кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, представленным истицей подтверждено, что в пользу ОАО "Липецкая энергосбытовая компания" она оплатила 7100 руб.

Согласно кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ. истец Наливкина П.С. оплатила ООО "Липецкая энергосбытовая компания" за сентябрь 2020 года 201,20 руб.

Кроме того, в материалах дела имеются квитанции, представленные ответчиком Щербининой О.В., подтверждающие оплату ею начисленных платежей за электроэнергию за <данные изъяты>.

Согласно кассового чека от <данные изъяты>. истец Наливкина П.С. оплатила ООО "Газпром межрегионгаз Липецк" за <данные изъяты> 799,92 руб.

Из представленных ответчиком Щербининой О.В. квитанций, кассовых чеков следует, что она внесла плату за газ за <данные изъяты> (л.д. 53-54, 47-48 т. 2).

Согласно кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ. истец Наливкина П.С. оплатила ООО "Чистый город" задолженность по состоянию на <данные изъяты> в размере 2832 руб.

Из представленных ответчиком Щербининой О.В. квитанций, кассовых чеков следует, что она вносила плату ООО "Чистый город" за период оплаченной истцом задолженности.

С учетом приведенных норм применительно к установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, судебная коллегия находит выводы суда об отсутствии оснований для взыскания с ответчика Щербининой О.В. оплаты коммунальных услуг за спорный период, внесенных истцом в счет содержания жилого помещения, поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

У суда не имелось оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с Щербининой О.В. коммунальных услуг за газоснабжение, электроснабжение, и вывоз ТБО, уплаченных истцом, поскольку ответчиком представлены кассовые чеки и квитанции в подтверждение внесения указанных платежей ресурсоснабжающим организациям.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе истицы Наливкиной П.С., не содержат фактов, которые не были бы учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств. Судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы и оценены в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами. Решение суда является законным и обоснованным, отмене или изменению по доводам, изложенным в апелляционной жалобе истца, не подлежит.