Дата принятия: 09 октября 2018г.
Номер документа: 33-1710/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 09 октября 2018 года Дело N 33-1710/2018
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего Ельчаниновой Г.А.,
судей Захаровой Л.В., Яроцкой Н.В.,
при секретаре Михалко Н.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Сангаловой Е.С. на определение судьи Псковского городского суда Псковской области от 27 августа 2018 года, которым Сангаловой Е.С. отказано в принятии к производству Псковского городского суда Псковской области искового заявления к ООО "проект:Псков" о признании права собственности на квартиру.
Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., объяснения Сангаловой Е.С., поддержавшей доводы частной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Сангалова Е.С. обратилась в суд с иском к ООО "проект:Псков" о признании права собственности на квартиру N в доме N по ул.Народная в г.Пскове.
Судьей вынесено вышеуказанное определение.
В частной жалобе ставится вопрос о его отмене.
Проверив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Из искового материала следует, что 23.04.2012 между Сангаловой Е.С. и ООО "СтройКомфорт-Плюс" был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры N в доме N по ул.Народная в г.Пскове, в соответствии с которым продавец ООО "СтройКомфорт-Плюс" обязался уступить, а покупатель Сангалова Е.С. - принять в полном объеме права (требования) на указанную квартиру, переданную продавцу в счет оплаты по договору подряда от 03.10.2011. Стоимость квартиры определена сторонами в размере 1575000 рублей.
Между Сангаловой Е.С. (займодавец) и ООО "СтройКомфорт-Плюс" (заёмщик) заключены договоры беспроцентного займа: 23.04.2012 на сумму 200000 рублей; 24.04.2012 - 1225000 рублей, 04.05.2012 - 120000 рублей, 14.05.2012 - 30000 рублей.
26.04.2012 между инвестором ООО "проект:Псков" и подрядчиком ООО "СтройКомфорт-Плюс" было заключено соглашение о резервировании жилых и нежилых помещений для передачи прав на них в счет оплаты подрядных работ. В список помещений включена квартира N824.
Решением Арбитражного суда Псковской области от 21.09.2015 NА52-16/2015 ООО "проект:Псков" признано банкротом в соответствии со статьями 3, 6, 12, п. 1 ст. 53 и п. 1 ст. 75 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", то есть по общей процедуре, в отношении него введено конкурсное производство.
На основании документов конкурсного кредитора ООО "СтройКомфорт-Плюс" в счет расчетов по погашению кредиторской задолженности приказом конкурсного управляющего ООО "проект:Псков" Иванова В.Г. от 18.12.2015 Сангалова Е.С. с семьей вселена в квартиру N в доме N по ул.Народная в г.Пскове.
Согласно выписке из ЕГРН собственником данной квартиры с 20.03.2018 является ООО "проект:Псков".
В соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 данного Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве. При этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре (абз. 2 п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве".
Применив вышеуказанную норму и разъяснения, судья сделал выводы о том, что с момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансфобязательствам имущественного характера трансормируются ении него конкурсного производства требования кредиторов по неденжным ормируются в денежные, подлежат денежной оценке и должны быть рассмотрены по правилам ст. 100 Закона о банкротстве. В противном случае, в нарушение законодательства о банкротстве требования Сангаловой Е.С., носящие реестровый характер, могут быть удовлетворены во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов должника, что нарушает права этих кредиторов и противоречит закону.
Указав, что требование Сангаловой Е.С. о признании права собственности на квартиру не является текущим обязательством ответчика, которое подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции, а является имущественным требованием о передаче недвижимости в собственность, судья посчитал, что оно подлежит рассмотрению Арбитражным судом Псковской области в рамках дела о банкротстве в отношении ООО "проект:Псков".
С данными выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку они основаны на неправильном отождествлении судьей различных по своей правовой природе требований о передаче имущества в собственность (исполнении в натуре обязанности по передаче права собственности на вещь) и о признании самого права собственности.
Как видно из искового заявления Сангаловой Е.С., она не ссылается в обоснование своих требований на неисполнение ответчиком обязательства передать квартиру в её собственность, а напротив, считает, что из предварительного договора купли-продажи квартиры, приказа о вселении в квартиру и фактических действий сторон следует, что ей были переданы имущественные права на квартиру, вследствие чего имеются основания для признания за ней права собственности на это имущество.
Такое требование (о признании права собственности) прямо указано в абзаце седьмом пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве в качестве исключения из имущественных требований, которые могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства, и подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве в случае, если должник является застройщиком и при его банкротстве применяются правила параграфа 7 Закона о банкротстве.
Поскольку при осуществлении процедуры банкротства ООО "проект:Псков" не применяются правила параграфа 7 Закона о банкротстве, Арбитражный суд Псковской области определением от 05 сентября 2018 года возвратил Сангаловой Е.С. аналогичное исковое заявление о признании права собственности на квартиру.
Таким образом, иск Сангаловой Е.С. не принят ни к производству арбитражного суда, ни к производству суда общей юрисдикции, что является недопустимым, так как преграждает ей доступ к правосудию.
Поскольку Сангаловой Е.С. заявлено не являющееся денежным имущественное требование о признании права собственности, оно в соответствии с пунктом 5 статьи 4, абзацем седьмым пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве может быть предъявлено в суд общей юрисдикции.
В этой связи обжалуемое определение судьи не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
определение судьи Псковского городского суда Псковской области от 27 августа 2018 года отменить и направить материал в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии искового заявления Сангаловой Е.С. к производству суда.
Председательствующий: Ельчанинова Г.А.
Судьи: Захарова Л.В.
Яроцкая Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
