Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 сентября 2021 года Дело N 33-17073/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Зинкиной И.В.,

судей Голубовой А.Ю., Васильева С.А.,

при секретаре Атикян Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1378/2021 по иску Соколовой Татьяны Юрьевны к администрации г.Азова Ростовской области в лице Департамента имущественно-земельных отношений о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, по апелляционной жалобе Соколовой Татьяны Юрьевны на решение Азовского городского суда Ростовской области от 14 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Голубовой А.Ю., судебная коллегия

установила:

Соколова Т.Ю. обратилась с иском к администрации г.Азова Ростовской области в лице Департамента имущественно-земельных отношений о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обосновании указала на то, что 12.04.2017 постановлением N 802 администрации г. Азова ей и ее сестре ФИО9 в общую долевую собственность был передан земельный участок АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с возложением на них обязанности по регистрации права собственности на земельный участок, после постановки его на кадастровый учет, не позднее 9 месяцев со дня подписания данного постановления.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 23.05.2017 с присвоением кадастрового номера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, однако, ее сестра - ФИО5 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла, и право собственности на данный земельный участок оформлено не было.

Соколова Т.Ю. указала, что указанный земельный участок с 2009 года находился в пользовании Соколова Д.Н., являющегося ее бывшим мужем, а с 2011 года перешел во владение ей и ее сестре -ФИО5

Истец считает, что поскольку она с 2011 владеет ? долей земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН а с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. после смерти ФИО5, добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем земельным участком, то имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, Соколова Т.Ю. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель "земли населенных пунктов", расположенный в территориальной зоне Р2 "Зоны дач" с видом разрешенного использования "сады, огороды" в г. Азове, общей площадью 479,0 кв.м.

Решением Азовского городского суда Ростовской области от 14 апреля 2021 года в удовлетворении искового заявления Соколовой Т.Ю. к администрации г. Азова Ростовской области в лице ДИЗО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказано.

В апелляционной жалобе Соколова Т.Ю. просит решение суда отменить и вынести новое решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В обоснование жалобы апеллянт, повторяя мотивы и основания обращения в суд, настаивает на наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Также ссылается на судебную практику иных субъектов Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате слушании дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Соколову Т.Ю., судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 234 ГК Российской Федерации, исходил из отсутствия доказательств тому, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным в течение пятнадцати лет.

С данными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и не противоречат материалам дела.В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как видно из материалов дела, ФИО5 и Соколова Т.Ю. являлись членами ДНТ "Мичуринец-3" и с 2011 года у них в пользовании находился земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 450 кв.м.

Согласно постановлению, выданному администрацией г. Азова НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 12.04.2017, Соколовой Т.Ю. и ФИО5, в общую долевую собственность, по ? доле каждой, был передан земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Соколовой Т.Ю. и ФИО5 надлежало оформить право собственности на данный земельный участок, после постановки его на кадастровый учет, не позднее 9 месяцев со дня подписания данного постановления.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 23.05.2017, присвоен кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, однако, право собственности на него зарегистрировано.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО5 умерла, к имуществу ФИО5 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, никто из ее наследников с заявлениями о принятии наследства не обращался.

Из представленной в материалы дела, копии расчетной книжки по электроэнергии, используемой на участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в СНГ "Мичуринец-3" от 2009 года следует, что до 2011 года садоводами являлись Соколов Д.Н. и ФИО5

При таких данных по делу не имелось правовых оснований для признания за Соколовой Т.Ю. права собственности на недвижимое имущество в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ, поскольку доказательств, подтверждающих открытое и добросовестное владения истцом указанного имущества в установленный действующим законодательством срок, не представлено.

В целом доводы жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств дела на основе ошибочного толкования норм права, что не является законным основанием к удовлетворению иска и отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Азовского городского суда Ростовской области от 14 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Соколовой Татьяны Юрьевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 20 сентября 2021 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка