Дата принятия: 12 июля 2021г.
Номер документа: 33-17058/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2021 года Дело N 33-17058/2021
<данные изъяты> 12июля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи данные изъяты
судей данные изъяты, данные изъяты
при ведении протокола секретарем данные изъяты,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу данные изъяты на решение данные изъяты районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску данные изъяты городского округа <данные изъяты> к данные изъяты о снятии с регистрационного учета по встречному иску данные изъяты к данные изъяты городского округа <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения,
заслушав доклад судьи данные изъяты,
объяснения данные изъяты ответчика данные изъяты, данные изъяты истца данные изъяты городского округа данные изъяты,
установила:
данные изъяты городского округа <данные изъяты>, обращаясь в суд с исковыми требованиями, просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Требования мотивированы тем, что согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирована в двухкомнатной квартире, расположенной: <данные изъяты> Регистрация была произведена на основании договора поднайма жилого помещения от <данные изъяты>, заключенного между ответчиком и данные изъяты, являвшимся на тот момент нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма. В соответствии с Постановлением Главы городского поселения Руза данные изъяты муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>а "О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу" жилой дом, расположенный: <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом был включен в адресную программу <данные изъяты> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <данные изъяты> на <данные изъяты> годы".
Для расселения жилого помещения в вышеуказанном доме данные изъяты городского округа <данные изъяты> приобретены у застройщика <данные изъяты> жилые помещения по адресу: <данные изъяты>. В рамках проводимого расселения аварийного жилья ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> с данные изъяты, согласно которому в жилое помещение по адресу: <данные изъяты> вселяется данные изъяты совместно с членами семьи данные изъяты и данные изъяты Указанные лица <данные изъяты> снялись с регистрации по адресу: <данные изъяты> В последующем жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, было передано в собственность данные изъяты, данные изъяты и данные изъяты согласно договору <данные изъяты> от <данные изъяты>. данные изъяты истца полагает, что наличие сведений о регистрации ответчика по адресу: <данные изъяты>, незаконно, поскольку заключенный между ответчиком и данные изъяты договор поднайма жилого помещения от <данные изъяты>, на основании которого ответчик была зарегистрирована в квартире по адресу: <данные изъяты>, утратил силу <данные изъяты>. данные изъяты истцом было направлено уведомление от <данные изъяты> о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, однако до настоящего времени подтверждение снятия с регистрационного учета данные изъяты не предоставлено.
данные изъяты истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении, пояснил, что ответчик была прописана по адресу: <данные изъяты>, на основании договора поднайма жилого помещения, срок действия которого истек в <данные изъяты>, о чем имеется вступившее в законную силу решение суда, согласно которому установлено, что неправомерное нахождение ответчика по указанному адресу без установленных законом оснований, не может повлечь возникновение правоотношений по договору социального найма, в связи с чем, при расселении договор социального найма был заключен с нанимателем - данные изъяты и его членами семьи, ответчик на момент предоставления жилого помещения членом семьи нанимателя не являлась.
Ответчик данные изъяты в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, против удовлетворения заявленных требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Ранее в судебном заседании поясняла, что в настоящее время проживает у родственников в <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> не проживает, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
данные изъяты третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.
Ответчик обратилась в суд со встречным иском к данные изъяты городского округа о предоставлении ей жилого помещения, в связи с расселением аварийного дома.
Требования мотивированы тем, что все жители подлежащего к расселению многоквартирного дома были расселены, в том числе и ее бывший муж -данные изъяты с их общими детьми -данные изъяты и данные изъяты Однако ей, при наличии постоянной прописки в этом доме, жилое помещение предоставлено не было. Истец по встречному иску (ответчик по первоначальному) ссылается на то, что с <данные изъяты> года она прописана в доме постоянно, как жена данные изъяты, брак с которым в <данные изъяты> году расторгнут. После прекращения брачных отношений данные изъяты продолжила проживать в доме по адресу: Руза, <данные изъяты>, ком.2, до момента сдачи комнаты данные изъяты городского округа по акту от <данные изъяты>. Также данные изъяты указывается на то, что согласно договору поднайма жилого помещения по договору социального найма <данные изъяты> от <данные изъяты> указано в п.1.1 "По настоящему договору "наниматель" обязуется предоставить "поднанимателю" в безвозмездное пользование для проживания с правом регистрации по месту жительства постоянно на основании Постановления Главы данные изъяты муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты>, комнату <данные изъяты>, в <данные изъяты>
данные изъяты в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена, ранее в судебном заседании встречный иск поддержала, просила удовлетворить.
данные изъяты ответчика по встречному иску (истец по первоначальному) против удовлетворения заявленного встречного иска возражал, просил отказать, пояснил, что ответчица (истец по встречному иску) зная о том, что договор социального найма жилого помещения заключен с данные изъяты и членами его семьи, которым на тот момент она не являлась, данные изъяты данный факт оспаривать не стала, с требованиями о включении ее в договор социального найма в предоставленное семье данные изъяты жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, в данные изъяты также не обращалась, выдвинутые ответчиком по первоначальному иску требования о предоставлении ей отдельного жилого помещения, считает незаконными.
Решением данные изъяты районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск данные изъяты городского округа <данные изъяты> удовлетворен, в удовлетворении встречных исковых требований данные изъяты к данные изъяты городского округа <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения отказано.
Суд постановил: снять данные изъяты, <данные изъяты> г.р., с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
узскогорайонаого
В апелляционной жалобе данные изъяты просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Ответчик данные изъяты в суд апелляционной инстанции не явилась, извещена, данные изъяты ответчика данные изъяты в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал.
данные изъяты городского округа <данные изъяты> данные изъяты в судебном заседании возражала против отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
данные изъяты третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.
Суд апелляционной инстанции при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, а также то, что стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <данные изъяты> N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Московского областного суда провел судебное заседание при данной явке.
Проверив в порядке ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от <данные изъяты> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанным требованиям обжалуемое решение суда отвечает.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что <данные изъяты> между данные изъяты муниципального района <данные изъяты> и данные изъяты был заключен договор социального найма <данные изъяты> жилого помещения, состоящего из 1 комнаты жилой площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты>
Постановлением Главы городского поселения Руза данные изъяты муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>а "О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу" жилой дом, расположенный: <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом был включен в адресную программу <данные изъяты> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <данные изъяты> на <данные изъяты>
В рамках проводимого расселения аварийного жилья между данные изъяты городского округа <данные изъяты> и данные изъяты <данные изъяты> заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты>, согласно которому в жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, вселяется данные изъяты совместно с членами семьи данные изъяты и данные изъяты
Согласно акту приема-передачи жилого помещения по договору социального найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> данные изъяты городского округа (наймодатель) передала данные изъяты (наниматель) изолированное жилое помещение, по адресу: <данные изъяты>
<данные изъяты> данные изъяты, данные изъяты и данные изъяты снялись с регистрации по адресу: <данные изъяты> Согласно поквартирной карточке в комнате <данные изъяты> по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрирована данные изъяты
Ответчиком было направлено данные изъяты уведомление от <данные изъяты> о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета по адресу <данные изъяты> которое данные изъяты исполнено не было.
Полагая наличие сведений о регистрации ответчика по вышеуказанному адресу незаконными, истец по первоначальному (ответчик по встречному) иску обратился в суд.
Считая сведения о своей регистрации достоверными, а требования истца незаконными, ответчик по первоначальному (истец по встречному иску) обратилась со встречными требованиями о возложении на данные изъяты городского округа обязанности предоставить ей отдельное жилое помещение, в связи с расселением аварийного дома.
Решением данные изъяты районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> установлено, что <данные изъяты> между данные изъяты и истцом (до брака Раджабова) был заключен брак.
<данные изъяты> между данные изъяты и данные изъяты (данные изъяты) был заключен договор поднайма жилого помещения, согласно которому данные изъяты предоставил данные изъяты в безвозмездное пользование для проживания с правом регистрации по месту жительства комнату <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>
Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> данные изъяты судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившим в законную силу, брак между данные изъяты и данные изъяты расторгнут.
Установлено, что в <данные изъяты> году данные изъяты обращалась в данные изъяты городского округа с заявлением о постановке ее семьи в составе трех человек (данные изъяты, данные изъяты, данные изъяты) на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в чем ей было отказано, в том числе на основании того, что договор поднайма жилого помещения является недействительным, что данные изъяты было оспорено.
Согласно принятому <данные изъяты> решению суд пришел к выводу, что данные изъяты вселилась в комнату <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> на основании договора поднайма от <данные изъяты>, в котором не определен срок, в связи с чем, в соответствии с требованиями ч.3 ст.77 ЖК РФ договор считается заключенным на один год. Таким образом, срок действия договора поднайма истек <данные изъяты>. Правовых оснований для признания договора поднайма действующим бессрочно не имеется. Последующее проживание в жилом помещении без установленных законом оснований не может повлечь возникновение правоотношений по договору социального найма.
Также судом установлено, что ответчик данные изъяты при установлении факта прекращения действия договора поднайма в уполномоченный орган с заявлением о заключении с ней договора социального найма не обращалась, предоставление квартиры данные изъяты по договору социального найма, без включения ее в число лиц, подлежащих вселению, не оспаривала.
Поскольку в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие изменение ранее установленных судом обстоятельств внесения сведений об основаниях, послуживших прописке данные изъяты по адресу: <данные изъяты>, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований данные изъяты
В то же время, суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, пришел к выводу, что требования истца (ответчик по встречному иску) обоснованы и подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования данные изъяты и отказывая в удовлетворении встречного иска данные изъяты, суд первой инстанции правильно установил значимые для разрешения спора обстоятельства и правильно применил нормы материального права, дал надлежащую правовую оценку доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального и процессуального права.
Согласно ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (п. 1); сдавать жилое помещение в поднаем (п. 2).
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель (ч. ч. 1, 3 ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя, с этой целью должно быть получено согласие наймодателя.
Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен положениями ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 79 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.
Наниматель данные изъяты и поднаниматель данные изъяты, заключая договор поднайма, выбрали способ реализации жилищных прав. Вселение данные изъяты данные изъяты произведено не в качестве члена его семьи, а по договору поднайма, правоотношения по которому после расторжения договора найма жилого помещения прекратились.
С учетом указанного волеизъявления нанимателя данные изъяты на вселение данные изъяты в спорное жилое помещение в качестве поднанимателя и при том положении, что указанное волеизъявление нанимателя не было изменено до расторжения договора найма, у данные изъяты права члена семьи нанимателя не возникли.
Судебная коллегия не принимает доводы апелляционной жалобы, что поскольку данные изъяты своего согласия на заселение в комнату с данные изъяты не давала, то истцом должно быть предоставлено ответчику отдельное помещение, пригодное для постоянного проживания. данные изъяты знала об условиях ее вселения на спорную жилую комнату в качестве поднанимателя, в связи с чем у нее отсутствует право требовать от органа местного самоуправления предоставления отдельного жилого помещения по договору социального найма взамен помещения, признанного непригодным к проживанию.
Поскольку договор социального найма спорного жилого помещения прекращен, следовательно, прекращен и договор поднайма, и право пользования данные изъяты жилым помещением прекратилось. В связи с чем, у суда имелись основания для удовлетворения требований данные изъяты о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Довод апелляционной жалобы, что условиями договора поднайма не предусмотрено, что в случае его истечения полученная регистрация аннулируется, правового значения не имеет, поскольку при прекращении договора социального найма и договора поднайма иные основания для проживания в жилом помещении у ответчика данные изъяты отсутствуют. Наличие регистрации по месту жительства само по себе не влияет на право пользования жилым помещением, поскольку регистрация как удостоверяющий административный акт не может изменять содержание права на жилье как правообразующего юридического факта и не отнесена федеральным законом к основаниям возникновения, изменения или прекращения права пользования жилым помещением как гражданского и жилищного правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.
Правовых оснований, влекущих в пределах действия ст. 330 ГПК РФ отмену постановленного по делу решения, судебной коллегией при рассмотрении жалобы не установлено, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение данные изъяты городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>оставить без изменения, апелляционную жалобу данные изъяты- без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение составлено <данные изъяты>.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
