Определение Судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 сентября 2021 года Дело N 33-1704/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Курлаевой Л.И.,

судей Второвой Н.Н., Старцевой С.А.,

с участием прокурора Талибуллина Р.Г.,

при секретаре Власовой Л.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Лидии Николаевны к Анисимовой Ольге Николаевне, Янковой Маргарите Ивановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Янковой Маргариты Ивановны к Анисимовой Лидии Николаевне о признании недействительным договора дарения, признании права собственности,

по апелляционной жалобе Янковой Маргариты Ивановны на решение Болховского районного суда Орловской области от 2 февраля 2021 г., которым с учетом определения Болховского районного суда Орловской области об исправлении описки от 26 февраля 2021 г. постановлено:

"Исковое заявление Анисимовой Лидии Николаевны к Анисимовой Ольге Николаевне, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Анисимову Ольгу Николаевну, Янкову Маргариту Ивановну, ФИО1, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Анисимовой Ольги Николаевны, Янковой Маргариты Ивановны, ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Встречный иск Янковой Маргариты Ивановны к Анисимовой Лидии Николаевне о признании недействительным договора дарения, признании права собственности оставить без удовлетворения.

Взыскать с Янковой Маргариты Ивановны в пользу Анисимовой Лидии Николаевны пошлину в размере <...> руб.

Взыскать с Янковой Маргариты Ивановны в доход муниципального образования "Болховский район" государственную пошлину в размере <...>.".

Заслушав доклад судьи Курлаевой Л.И., объяснения Янковой Маргариты Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Янкова Максима Максимовича, и ее представителя по ордеру Рожковского Олега Петровича, поддержавших апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, возражения Анисимовой Лидии Николаевны и ее представителя по доверенности Скокова Владимира Арсеньевича, полагавших, что решение суда является законным и обоснованным, заключение прокурора Талибуллина Расима Галиевича об отсутствии оснований для отмены или изменения постановленного по делу судебного акта, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия

установила:

Анисимова Л.Н. обратилась в суд с иском к Анисимовой О.Н., ЯнковойМ.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на то, что в 2009 г. прежний собственник-ФИО12 зарегистрировала в указанном жилом доме Анисимову О.Н., ЯнковуМ.И и несовершеннолетнего ФИО1, которые не проживали в спорном домовладении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли, личные вещи ответчиков в нем отсутствуют, просила признать Анисимову О.Н., Янкову М.И. и несовершеннолетнего ФИО26 утратившими право пользования жилым домом N по <адрес> и снять их с регистрационного учета с указанного адреса.

Не согласившись с исковыми требованиями Анисимовой Л.Н., Янкова М.И. обратилась со встречным иском к ФИО7 о признании ее принявшей наследство после смерти ФИО13; включении в состав наследства ФИО13 доли спорного жилого дома и земельного участка; включении в состав наследства после смерти ФИО12 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признании недействительным договора дарения N указанного земельного участка с жилым домом от 11 сентября 2012 г.; признании права собственности на 3/4 доли жилого дома общей площадью 57,5кв. м, инвентарный номер N, и земельного участка общей площадью 3307,4 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование встречного иска указывала, что ее дедушке ФИО27 и бабушке ФИО12 на праве совместной собственности принадлежал жилой дом <адрес>. У них было двое детей - Анисимова Л.Н. и ФИО13

<дата> умер ФИО14 и оставшееся после него наследственное имущество по завещанию в равных долях приняли ФИО28 и ФИО13 (отецЯнковой М.И.), в том числе 3/4 доли жилого дома <адрес>.

Спустя два года после смерти ФИО14 в связи с земельной реформой ФИО12 выдали свидетельство о праве собственности на землю от 26 ноября 1992 г. N для обслуживания спорного жилого дома.

<дата> умирает ФИО13, после чего в наследство вступила Янкова М.И. Анисимова О.Н. (мать Янковой М.И.) и ФИО29 отказались от наследства ФИО13 в ее пользу.

ФИО12 умерла в <дата> После ее смерти в наследство никто не вступал. От наследства открывшегося после смерти ФИО12 ЯнковаМ.И. не отказывалась. Свидетельство о праве на наследство на 3/4 доли жилого дома <адрес> после смерти ФИО14 и после смерти ФИО13 нотариусом не выдавалось, в связи с тем, что не было зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимого имущества, так как после реконструкции он не был поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости.

После обращения Анисимовой Л.Н. в конце сентября 2020 г. в Болховский районный суд Орловской области с иском о признании ее утратившей право пользования жилым домом ответчику по первоначальному иску стало известно, что все недвижимое имущество, принадлежавшее ее дедушке, бабушке и отцу, с 2012 г. стало принадлежать на праве собственности только АнисимовойЛ.Н.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив встречные требования, просила признать ее принявшей наследство после смерти её отца ФИО13; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО13 1/4 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО30 1/2 долю спорного жилого дома и земельного участка; признать недействительным договор дарения N указанного земельного участка с жилым домом, заключенный между ФИО12 и АнисимовойЛ.Н. 11 сентября 2012 г.; признать за ЯнковойМ.И. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома общей площадью 57,5 кв. м, и земельного участка общей площадью 3307,4 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения указанного спора судом первой инстанции Анисимовой Л.В. заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным Янковой М.И. встречным исковым требованиям.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе ЯнковаМ.И. ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на необоснованный отказ судом первой инстанции в удовлетворении встречных исковых требований по причине пропуска срока исковой давности.

Обращает внимание на то, что о существовании заключенного между ФИО12 и Анисимовой Л.Н. договор дарения N от 11 сентября 2012 г. узнала в конце сентября 2020 г., после обращения АнисимовойЛ.Н. в суд с настоящим иском.

Ссылается на то, что применив к спорным правоотношениям срок исковой давности, суд первой инстанции незаконно оставил без рассмотрения по существу ее требования о признании права собственности на наследственное имущество, признании недействительным договора дарения N от 11 сентября 2012 г. и применения последствий недействительной (ничтожной) сделки.

Кроме того, полагает, что срок исковой давности не распространяется на требования об установлении факта принятия наследства.

Выражает несогласие с размером рассчитанной и взысканной судом первой инстанции с нее в доход муниципального образования "Город Болхов" государственной пошлины.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившейся Анисимовой О.Н., надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст.327.1ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31октября1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, что домовладение N (N) по <адрес>, состоящее только из основного строения, площадью 26,5 кв. м, возведенное до 1917 г., принадлежало на праве собственности ФИО13

После смерти ФИО13 (<дата>) собственниками указанного домовладения в равных долях (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на каждого) на основании свидетельства о праве наследования по закону N от 7 апреля 1954 г. являлись ФИО16, ФИО14, ФИО31 и ФИО16

13 апреля 1954 г. между ФИО16 (даритель) и ФИО14 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно содержанию которого даритель дарит принадлежащую ему на праве личной собственности 1/4 часть домовладения N (N), состоящего из жилого бревенчатого дома размером 6,37 х 5,18 м, двух пристроек и одного сарая, расположенного по <адрес>.

Согласно договору от 2 июня 1970 г. ФИО16 подарила своему брату (ФИО14), 1/4 долю из домовладения N (N) по <адрес>, состоящего из жилого бревенчатого дома размером полезной и жилой площадью 26,5 кв. м и одного тесового сарая, расположенного на участке земли 3307 кв. м.

Впоследствии ФИО14 на основании договора дарения от 30 июня 1970 г. подарил своей супруге ФИО12 (свидетельство о браке серии N N от 27 января 1950 г.) 3/8 долей из принадлежащих ему 3/4 долей домовладения N N по <адрес>, состоящего из жилого бревенчатого дома размером полезной и жилой площадью 26,5 кв. м и одного тесового сарая, расположенного на участке земли 3307 кв. м.

Решением исполнительного комитета Болховского городского Совета депутатов трудящихся N от 2 июня 1970 г. ФИО14 и ФИО12, разрешено строительство жилого дома, взамен пришедших в негодность 3/4 частей жилого дома <адрес>, на принадлежащем плановом земельном участке, с последующим сносом старого домовладения N.

Для целей застройки был подготовлен проект, в соответствии с которым определено место застройки на расстоянии пяти метров от дома N, по красной линии с последующим присвоением N.

<дата> умер ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти серии N N от 25 сентября 1990 г.

Согласно заявлению от 21 июня 1991 г. ФИО13 (сын ФИО32 обратился в Орловскую государственную нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования 3/8 долей в праве на домовладение N по <адрес> по завещанию от 5 декабря 1989 г., согласно содержанию которого ФИО14 завещал своему сыну 1/2 долю в указанном домовладении.

Указанные обстоятельства послужили основанием для открытия нотариусом Орловской государственной нотариальной конторы наследственного дела к имуществу ФИО14

Также 26 июня 1991 г. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО14 обратилась его супруга (ФИО12), которая просила выдать свидетельство о праве наследования 3/8 долей в праве на домовладение N по <адрес> и доли домовладения N по <адрес>. При этом она не возражала против включения в число наследников по закону ФИО13, что подтверждается ее заявлением.

26 июня 1991 г. ФИО13 повторно обратился в Орловскую государственную нотариальную контору с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве наследования 3/8 долей в праве на домовладение N по <адрес> и доли домовладения N по <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 26 июня 1991 г. усматривается, что ФИО12 и ФИО13 в равных долях приняли после смерти ФИО14 наследство, состоящее из: 1/2 доли домовладения N по <адрес>, принадлежащее наследодателю на основании договора застройки от <дата> и справки Бюро технической инвентаризации г. Болхова от 13 июня 1991 г. N, расположенного на земельном участке размером 3307,4 кв. м, которое состоит из основного шлакоблочного строения общей полезной площадью 45,2 кв. м, а также 3/8 долей домовладения N по <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство от 7 апреля 1954 г. и справки Бюро технической инвентаризации г. Болхова от 13 июня 1991 г., состоящее из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 26,5 кв. м, расположенного на земельном участке общей площадью 3307,4 кв. м.

Актом от 20 ноября 1991 г. составленного начальником отдела налогообложения граждан Государственной налоговой инспекцией по Болховскому району Орловской области совместно с начальником Бюро технической инвентаризации и заместителем председателя городского Совета народных депутатов установлено, что в 1970 г. решением горисполкома ФИО14 и ФИО12 было разрешено строительство нового жилого дома на земельном участке N и выдана ссуда в сумме <...> руб. Для целей застройки ФИО12 и ФИО33 Бюро технической инвентаризации составлен план на и определено место застройки на расстоянии 5 м от дома N по "красной линии" с последующим присвоением N. Указанное обстоятельство обусловлено тем, что строение N для жилья не пригодно, капитальному ремонту не подлежит и может быть использовано только для хозяйственных нужд.

Из материалов дела также следует, что согласно записи акта о смерти N от 11 января 1978 г. ФИО18, <дата> г.р., умер <дата>

12 июля 1991 г. представитель налоговой инспекции по Болховскому району Орловской области обратился от имени государства к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования на 2/8 долей в домовладении N по <адрес>, в связи с чем государственным нотариусом Болховской государственной нотариальной конторы 21 ноября 1991 г. выдано свидетельство которым 2/8 доли в указанном домовладении переданы в собственность государства.

25 января 1992 г. между Государственной налоговой инспекцией по Болховскому району Орловской области, действующей от имени государства, и ФИО12 заключен договор купли-продажи, согласно которому последняя приобрела 2/8 доли домовладения N по <адрес>.

Таким образом, исходя из исследованных материалов инвентарного и наследственного дел, судом первой инстанции было установлено, что супругами ФИО23 при жизни на основании выданного разрешения на строительство на земельном участке принадлежащего им домовладения N в период брака было возведено жилое строение N, принадлежащее им на праве совместной собственности.

После смерти одного из супругов -ФИО14 право собственности на 1\2 долю указанного строения N в равных долях унаследовали его супруга ФИО12 и сын ФИО13

Между тем, из свидетельства о праве собственности на землю N от 26 ноября 1992 г. усматривается, что на основании постановлением главы администрации Болховского района Орловской области N от 23 сентября 1992 г. для обслуживания жилого дома N <адрес> и ведения личного хозяйства, ФИО12 предоставлен за плату земельный участок общей площадью 3307,4 кв. м. Право собственности ФИО12 на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 августа 2012 г. сделана запись регистрации N, а также выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N от 24 августа 2012 г.

Кроме того, на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 13 июля 2011 г. серии N N и свидетельства о праве собственности на землю от 26 ноября 1992 г. N Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области за ФИО12 зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 августа 2012 г. сделана запись регистрации N, а также выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N N от 24 августа 2012 г.

Судом установлено, что 11 сентября 2012 г. между ФИО12 и Анисимовой Л.В. заключен договор дарения земельного участка с жилым домом N, по условиям которого последняя приняла в дар от ФИО12, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3307,4 кв. м, и размещенный на нем шлакоблочный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Пунктом 6 указанного договора установлено, что в жилом доме, на момент подписания настоящего договора зарегистрированы и проживают АнисимоваЗ.С., Анисимова О.Н., Янкова М.И., ФИО1

В соответствии п. 11 договора дарения земельного участка с жилым домом N от 11 сентября 2012 г. Анисимова Л.Н. приобретает право собственности на указанный земельный участок с жилым домом после регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Пунктом 15 указанного договора предусмотрено, что стороны считают договор исполненным, претензий не имеется, передача земельного участка с жилым домом производится путем вручения документов и ключей в соответствии со ст. 556 ГК РФ без составления передаточного акта. Настоящий договор имеет силу передаточного акта.

Из представленных в материалы настоящего дела Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области реестровых дел на жилой дом N и земельный участок с кадастровым номером N по <адрес> следует, что договор дарения земельного участка с жилым домом N от 11 сентября 2012 г., а также право собственности Анисимовой Л.Н. в установленном законом порядке зарегистрировано 1 октября 2012 г., о чем ей выданы свидетельства о праве собственности.