Дата принятия: 24 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1702/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2019 года Дело N 33-1702/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
судей Конышевой И.Н., Радкевича А.Л.,
при секретаре Петровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Город Астрахань" к Абдулаеву О.М., Абдуллаевой Ф.Ш., М., О. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения
по апелляционной жалобе Абдулаева О.М. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 6 марта 2019 года,
установила:
администрация муниципального образования "Город Астрахань" обратилась в суд с иском к Абдулаеву О.М., Ш., несовершеннолетним М., О., указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом собственности муниципального образования "Город Астрахань".
С 7 марта 2007 года по указанному адресу была зарегистрирована П.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 24 декабря 2012 года в удовлетворении исковых требований П. к жилищному управлению администрации г. Астрахани о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Астрахань, ул. Фиолетова, д. 13, кв. 29 отказано.
19 апреля 2017 года П. умерла.
Поскольку в настоящее время жилое помещение свободно от регистрации каких-либо лиц, однако в ней, не имея на то законных оснований проживает Абдулаев О.М. со своей семьей, истец просил суд истребовать имущество из чужого незаконного владения и выселить Абдулаева О.М., Абдуллаеву Ф.Ш., М., О. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от марта 2019 года исковые требования администрации муниципального образования "Город Астрахань" удовлетворены.
В апелляционной жалобе Абдулаев О.М. ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции ввиду несоответствия изложенных в нем выводов суда обстоятельствам дела.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Абдулаева О.М., Абдуллаеву Ф.Ш., действующих за себя и за несовершеннолетних М., О., представителя Абдулаева О.М. - Шахмилова Н.К., поддержавших апелляционную жалобу, представителя администрации муниципального образования "Город Астрахань" Вишняковой Н.Н., возражавшей против ее удовлетворения, заключение прокурора Бурхетьевой Е.М., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.
Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
После 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, согласно статье 99 ЖК РФ, является решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа местного самоуправления или иного уполномоченного им лица о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что объект недвижимости - квартира <адрес> является собственностью муниципального образования "Город Астрахань".
5 декабря 2006 года П. дано разрешение на вселение в квартиру <адрес>.
Постановлением администрации г. Астрахани от 14 сентября 2010 года N 7241 квартире <адрес> присвоен статус жилого помещения маневренного фонда. Этим же решением органа местного самоуправления постановлено заключить договор найма данного жилого помещения маневренного фонда с П.
24 сентября 2010 года между администрацией г. Астрахани и П. заключен договор, согласно которому истцу за плату во владение и пользование передано жилое помещение по адресу: <адрес>, отнесенное к маневренному фонду на основании постановления администрации города от 14 сентября 2010 года N 7241.
Жилое помещение предоставлено П. в связи с пожаром по <адрес>.
Подпунктом 3 пункта 17 договора стороны определили, что его действие прекращается в связи со смертью нанимателя.
Положениями статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям (часть 1 статьи 102 ЖК РФ).
12 мая 2017 года Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния Астраханской области составлена запись акта о смерти П., наступившей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Судом установлено, что в квартире <адрес> фактически проживают А., Абдуллаева Ф.Ш. и их несовершеннолетние дети - М., О., при этом ответчики имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Дав оценку доводам сторон и доказательствам по делу, суд пришел к правильному решению об удовлетворении исковых требований, поскольку договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключенный с П., прекращен в связи со смертью нанимателя специализированного жилого помещения, ответчики не внесены в договор найма жилого помещения маневренного фонда в качестве членов семьи нанимателя П., решение о предоставлении семье Абдулаева О.М. спорной квартиры на условиях найма жилого помещения маневренного фонда органом местного самоуправления не принималось, оснований для закрепления за ответчиками квартиры <адрес> на условиях найма жилого помещения маневренного фонда до получения другого жилого помещения на условиях социального найма не усматривается.
В связи с указанным доводы апелляционной жалобы Абдулаева О.М. о том, что он является членом семьи умершей П. судебная коллегия отклоняет как ничем не подтвержденные. Утверждение же ответчика о том, что он является наследником имущественных прав его тети П., не является предметом настоящего спора.
Иные доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность выводов суда и не являются основаниями, предусмотренными ст. 330 ГПК Российской Федерации, для отмены вынесенного судебного постановления.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 6 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абдулаева О.М. - без удовлетворения.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
